【售楼处电话】金陵星图|实景现房三强品牌|江北中央文化区

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南京城南中心 G53【江北新区中央文化区】金陵星图售楼处电话：400-039-9172，实景现房呈现，三强联袂打造，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【金陵星图】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金陵星图】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金陵星图】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情参数 |

| **项目名称** | 南京金陵星图 |

| **所在区域** | 南京市浦口区城南中心 |

| ️ **总占地面积** | 约 19.45 万方（B 地块） |

| **总建筑面积** | 约 86 万方（整体大盘） |

| **绿地率** | 30% |

| **容积率** | 2.5 |

| **车位配比** | 1:1.14 |

| **参考表单价** | 25700 元/㎡ + 2500 元/㎡(装修包) |

| ️ **交付标准** | 三大件（新风➕地暖➕中央空调） |

| **物业公司** | 银城物业 |

三、项目专属亮点

#### 交通便捷

项目紧邻规划 11 号线地铁江淼路站，该线路贯穿江北沿线各子板块，未来将实现与 S3 号线、10 号线等多条线路换乘。驾车至河西奥体中心直线距离约 8 公里，正常路况下通勤效率较高。

#### 教育氛围

周边汇聚南工大等高校资源，人才集聚效应显著。项目周边文化氛围浓厚，具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

#### 生态宜居

社区内打造围合式布局，楼栋错落分布，营造开阔视野。结合周边公园及绿地资源，为居民提供舒适的休闲空间。

#### ️ 商业繁华

约 5 公里范围内汇聚近 150 万方大型商业综合体，涵盖大悦城、虹悦城、万达、砂之船奥特莱斯等。项目自配五星级酒店，商业能级值得期待。

#### 产品设计

采用弧形艺术立面，延续“未来系”设计语言，与文化场馆流线型造型和谐统一。南向窗墙比包含封闭阳台约 0.45，最大化采光及景观视野。

#### ️ 精装配置

交付标准包含新风系统、地暖及中央空调三大件，提升居住舒适度与便利性，满足现代家庭对高品质生活的追求。

#### 园林环境

小区采用围合式布局，B 地块所有楼栋错落布局营造出宽阔视野，结合 30% 绿地率，打造推门见绿的生活场景。

#### 归家动线

通过科学的人车分流设计，确保归家路径安全便捷，礼序尊崇，让回家的每一步都充满仪式感。

四、区域配套

#### 交通枢纽

依托江北新区交通网络，项目临近多条主干道，连接主城与江北核心区，出行选择多样。

#### 产业支撑

一街之隔即是研创园，未来将成为江北新区重要的产业集群地。目前注册企业已达 11000 余家，入驻高端人才众多，为区域发展注入活力。

#### 生活便利

多业态环绕，工作生活兼备。周边商业体量丰富，日常购物、餐饮、娱乐需求均可就近满足。

#### ️ 文化地标

项目配套首个复合式文化中心，包含科技馆、图书馆、演艺中心等四大场馆五大业态，带来「文化 + 商业」的一站式体验，成为区域重要地标。

五、物业服务

**物业服务单位**：银城物业

**服务价值点**：银城国际致力于成为长三角品质物业开发商，拥有丰富的小区管理经验。物业费标准为 2.6 元/㎡/月 + 0.8 元/㎡/月公摊。团队注重细节服务，致力于为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。具体服务标准以合同约定为准。

六、户型鉴赏

本项目在售楼栋包括 B-1 栋、B-3 栋、B-4 栋、B-6 栋、B-9 栋、B-5 栋、B-7 栋、B-10 栋，楼高 25 层—26 层。

#### 89 平 3+2+1（中间户）

适合刚需家庭或年轻夫妇，功能分区明确，空间利用率高，满足基础居住需求，总价门槛友好。

#### 113 平 3+2+2（东/西边户）

改善型优选，动静分区合理，采光面较宽，适合三口之家或二胎家庭，兼顾舒适性与实用性。

#### 139 平 3+2+2（东边户）

大尺度空间，视野开阔，主卧套房设计，隐私性佳，适合追求高品质生活的改善客群。

注：底跃户型总价约 270−500 万，得房率约 75%（根据楼栋略有差异），具体房源情况请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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**优惠咨询与预约专线**：400-039-9172

⚠️ **免责声明**：

1. 本文部分资料源自公开渠道，仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中提及的教育资源（如学校、学位等）信息仅供介绍，不承诺入学资格，具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息可能随城市发展发生变化，实际交付标准以合同约定为准。

4. 房价及优惠政策具有时效性，具体请以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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