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基本信息

参考价格：楼盘概况单价：59258元/平方米

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：建筑类别：板楼
• 装修状况：暂无
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 开发商：杭州滨江房产集团股份有限公司
• 楼盘地址：上城东至规划红普路，南至谊秀弄，西至潮声路，北至凤起东路。

销售信息

• 销售状态：在售
• 开盘时间：2026年6月上旬[开盘时间详情]
• 交房时间：2028年6月30日[交房时间详情]
• 售楼地址：凤起东路与潮声路交汇处
• 主力户型：暂无

小区规划

• 占地面积：33794㎡
• 建筑面积：84485㎡
• 容积率：2.5
• 绿化率：35%
• 楼栋总数：暂无资料栋
• 总户数：444户
• 物业公司：杭州滨江房产集团股份有限公司
• 物业费：住宅6.3
• 物业费描述：6.3元/㎡/月
• 停车位：暂无资料
• 停车位描述：地下车位数531
• 楼层状况：14幢13-16F高层

传统豪宅爱用卡拉麦里金，厚重，沉稳，是老钱的派头。潮语江澜府用咖色铝板配蓝色线条，再搭上石材和大面玻璃。阳光下光泽细腻轻盈，更时髦，更现代，正打在年轻新贵的审美点上。

主入口更绝。造了一座9米高的“璀璨华盖”，灵感源自钻石与繁花。底下是汉白玉水景，两侧种植加拿利海枣。这不像是小区大门，更像是一件当代艺术品。

穿过大门，约14米高的玻璃幕墙后，藏着钱二最大的下沉式庭院。10米多的垂直落差，硬是在平地里造出了“高山流水”。水景错落，水幕灵动，廊架悬浮。

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配套上，场景化预演，构建社交闭环。

围着庭院的，是滨江招牌的“钻石CLUB”。2700平，恒温泳池、高尔夫、健身房是标配。有意思的是，它还细分出了女王厅、绅士俱乐部，连德州扑克区都有。

最夸张的是童玩区。直接拿出约500平，整了个超级奈儿宝同款乐园。巨型滑梯、海洋球池、丛林攀爬，按年龄段分得明明白白。

这不是在堆砌配套，而是在预演一种生活。为城市新贵们构建了一个微缩的、自足的生活世界。

好产品自己会走路。好营销能给产品插上翅膀。

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整体概述

滨江潮语江澜府楼盘位于杭州上城东至规划红普路，南至谊秀弄，西至潮声路，北至凤起东路。，由杭州滨江房产集团股份有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为59258元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，滨江潮语江澜府楼盘价值评分为9.5分。

项目价格

8.8分

当前，滨江潮语江澜府价格为59258.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低11.1%，滨江潮语江澜府项目价格具备一定优势。

• 楼盘价格
• 59258元/㎡
• 周边新房均价
• 66678元/㎡
• 周边二手房均价
• 23457元/㎡

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交通配套

9.7分

周边直线3km范围内有8个地铁站（红普南路、六堡、九和路、九堡、九睦路、七堡、五堡、客运中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是红普南路。

周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

• 公交站数量9
• 地铁站数量8

教育配套

10分

直线3km范围内有32个幼儿园;10个小学，如杭州师范大学东城第二小学、杭州师范大学东城教育集团东城小学(艺苑校区)、杭州师范大学东城教育集团东城小学科苑校区、中建三局集团有限公司四堡七堡小学项目部、杭州市澎雅小学等;8个中学，如浙江省杭州高级中学(钱江校区)、杭州高级中学教育集团夏衍中学、杭州高级中学国际交流中心、杭州市采实教育集团澎诚中学、杭州师范大学东城教育集团东城中学等。

• 幼儿园数量32
• 小学数量10
• 中学数量8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人⚠️❗❗官方热线400-678-5328转接分机号8888✔✔✔✔杭州潮语江澜府号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️售楼处电话：400-678-5328转接分机号8888✔✔杭州潮语江澜府✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️营销中心电话：400-678-5328转接分机号8888✔✔杭州潮语江澜府✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中浙江大学医学院附属第二医院(城东院区)距离楼盘3km，社区卫生服务站距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有10个商场，包括杭州七堡花园城、龙湖杭州国芳天街、地铁东城购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有17个公园，距离最近的仅986m，非常方便日常休闲使用。

• 医疗7
• 公园17
• 商业10

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