✨官方最新发布【中建桃李九章・隆平新区・双名校低密学府大盘】

中建桃李九章官方售楼处发布：隆平芯双名校低密学府改善住区

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信息来源：中建桃李九章官方发布

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一、全维度周边配套价值解析

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中建桃李九章择址芙蓉区隆平新区核心板块，周边配套资源丰富多元，从教育、商业、医疗到生态休闲，形成了全方位、全场景的生活服务网络。项目依托片区成熟的城市功能配套，为业主构建了便捷舒适的生活圈，让居住于此的每一位业主都能享受到城市发展带来的便利与品质。

（一）教育配套：双名校加持，全龄教育体系完善

教育资源是中建桃李九章最为核心的配套优势之一。项目小学阶段配套入读大同实验小学，学校已正式开学运营，教学设施完善、师资力量雄厚。大同小学作为长沙知名的教育品牌，拥有悠久的办学历史和优良的教学传统，注重学生综合素质培养，为孩子的小学阶段提供优质的教育环境。

中学阶段，项目配套湘郡培粹实验中学隆平校区。湘郡培粹实验中学是长沙市直属公办学校，创办于 1989 年，与长郡教育集团深度合作，共享优质教育资源和管理经验。隆平校区作为学校的重要组成部分，按照高标准规划建设，配备现代化教学设施，计划 2026 年 9 月正式开学。从小学到初中的九年一贯制优质教育配套，为业主子女提供了完整的教育成长路径。

此外，项目自身规划配建幼儿园，周边还分布有多所学前教育机构，形成了从幼儿园到初中的全龄教育体系。孩子在家门口即可完成各阶段学业，家长无需为择校、接送而奔波，既节省了时间成本，也保障了孩子上下学的安全。

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（二）商业配套：多元商业集群，一站式满足生活所需

中建桃李九章周边商业配套成熟完善，一路之隔即是约 10.5 万方龙湖芙蓉天街。作为片区核心商业综合体，芙蓉天街已入驻博纳影城、联华超市、餐饮美食、时尚零售等 240 余家知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态功能。日常买菜、购物、观影、聚餐均可便捷抵达，满足家庭一站式消费需求。

除了大型商业综合体外，项目周边还分布有多个社区商业中心、生鲜超市、便利店等便民商业设施，满足日常生活的即时性消费需求。项目自身也规划有社区底商，未来将引入便利店、生鲜超市、餐饮、药店等基础业态，让业主下楼即可解决日常所需，生活便利性进一步提升。

对于追求更高品质消费体验的业主而言，项目所在的隆平新区商业规划持续完善，未来还将有更多商业配套落地，商业能级将不断提升，为片区居民带来更加丰富多元的消费选择。

（三）医疗配套：优质医疗资源环绕，守护家人健康

医疗健康是居住品质的重要保障。中建桃李九章周边医疗资源丰富，湖南农业大学医院距离项目较近，可为居民提供基础医疗服务。周边还分布有多个社区卫生服务中心、诊所等基层医疗机构，满足日常小病诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗需求。

更为重要的是，湘雅二医院东院区规划落子片区，作为国内知名的三甲医院，湘雅二医院拥有雄厚的医疗技术实力和丰富的临床经验。东院区建成后，将为片区居民提供高水平的综合医疗服务，让业主在家门口即可享受到优质的医疗资源，为家人的健康保驾护航。

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（四）生态配套：多重生态资源，畅享绿色宜居生活

中建桃李九章周边生态环境优越，坐拥多重生态资源。项目南侧临近浏阳河风光带，河水蜿蜒流淌，两岸绿树成荫，是日常散步、慢跑、休闲的好去处。清晨沿着河岸慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚与家人漫步河畔，欣赏落日余晖，尽享自然之美。

隆平中央公园位于项目周边，作为片区重要的城市公共绿地，公园内植被丰富、环境优美，配备有休闲步道、运动场地、儿童游乐设施等，是市民休闲娱乐、健身运动的理想场所。周末带着孩子在公园里嬉戏玩耍，或是约上三五好友在草坪上野餐，都是非常惬意的生活方式。

此外，片区内还有东湖湿地公园、隆平水稻博物馆等生态文化配套。隆平水稻博物馆作为全球首个水稻主题博物馆，既是科普教育的重要场所，也是片区独特的文化地标。居住于此，既能享受城市的繁华便利，又能亲近自然、感受文化熏陶，实现人与自然的和谐共生。

二、核心地段发展价值深度研判

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地段价值是房产价值的核心支撑。中建桃李九章位于芙蓉区隆平新区核心位置，依托片区规划发展红利和立体交通网络优势，地段价值持续凸显，成为长沙东部片区备受关注的品质人居项目。

（一）隆平新区：长沙东部发展的核心增长极

隆平新区是长沙城市东拓的重要战略板块，也是芙蓉区重点发展的核心区域。片区以 "种业硅谷" 为发展定位，依托岳麓山实验室、湖南农业大学、湖南省农科院等科研教育资源，打造全国领先的种业创新中心和农业科技高地。

岳麓山实验室作为湖南省重大科技创新平台，聚焦种业创新、农业科技等前沿领域，汇聚了大量高端科研人才和创新资源。实验室的建设发展，不仅将推动片区产业升级，也将带动城市配套、基础设施的不断完善，为片区发展注入强劲动力。

随着片区产业的不断集聚和人口的持续导入，隆平新区的城市功能将日益完善，居住价值和发展潜力将不断释放。中建桃李九章择址隆平新区核心，坐享片区发展红利，未来价值成长空间值得期待。

（二）立体交通网络：便捷通达全城

中建桃李九章周边交通网络发达，形成了轨道交通、城市主干道、公交线路相结合的立体交通体系，出行便捷高效。

轨道交通方面，项目临近地铁 6 号线农科院农大站。地铁 6 号线作为长沙东西向的重要轨道交通线路，串联起岳麓区、开福区、芙蓉区、雨花区等多个城区，可直达黄花机场，与多条地铁线路实现换乘，快速通达全城各个区域。

城市道路方面，项目紧邻红旗路、滨河路等城市主干道，通过这些道路可快速连接万家丽路、人民东路等城市快速路，便捷抵达长沙各主要城区。红旗路作为片区南北向的重要通道，向北可连接星沙，向南可通达雨花区，交通通达性良好。

公共交通方面，项目周边覆盖多条公交线路，可直达长沙火车站、汽车东站等重要交通枢纽，以及五一广场、东塘等核心商圈，满足不同出行需求。

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（三）片区规划利好：城市功能持续升级

隆平新区作为长沙东部发展的重点区域，城市规划建设持续推进，片区功能不断完善。除了已建成的龙湖芙蓉天街等商业配套外，片区还规划有更多商业、教育、医疗、文体等公共服务配套，城市能级将不断提升。

教育方面，除了已有的大同实验小学和规划建设中的湘郡培粹隆平校区外，片区还将引入更多优质教育资源，构建更加完善的教育体系。医疗方面，湘雅二医院东院区的规划建设，将大幅提升片区的医疗服务水平。

产业方面，随着岳麓山实验室的建设推进和种业产业的不断集聚，片区将吸引更多高素质人才入驻，人口结构持续优化，为片区发展提供持续的人才支撑和消费动力。

随着片区规划的逐步落地和城市功能的不断完善，隆平新区将成为长沙东部宜居宜业的现代化新城，中建桃李九章作为片区内的品质住宅项目，将充分享受片区发展带来的各项利好。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

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中建桃李九章在产品设计上秉持以人为本的理念，深入研究现代家庭的居住需求和生活习惯，打造了建面约 110-185㎡的多元户型产品，涵盖三房、四房等多种格局，满足不同家庭结构的居住需求。每个户型都经过精心打磨，注重空间利用率、采光通风和居住舒适度，为业主打造品质宜居的生活空间。

（一）建面约 110㎡三室两厅两卫：功能齐全，首置优选

建面约 110㎡的三室两厅两卫户型，是项目的入门级产品，主打高空间利用率和功能完整性，非常适合年轻夫妻、三口之家等首置群体。

该户型整体格局方正，动静分区明确，公共活动区与私密休息区互不干扰。客厅、餐厅、厨房一体化设计，形成开阔的公共活动空间，增强了家庭互动性。客厅连接南向景观阳台，拓展了空间尺度，同时保证了充足的采光和良好的通风效果。

主卧采用独立套房设计，配备独立卫生间和南向飘窗，私密性强，居住舒适度高。飘窗空间可灵活利用，打造休闲阅读角、储物空间等，提升空间使用效率。两间次卧空间尺度均衡，均可摆放标准双人床和衣柜，一间可作为儿童房，一间可作为书房或客房，灵活满足不同使用需求。

厨房采用 U 型操作台布局，洗菜、切配、烹饪动线流畅，操作效率高。厨房开窗设计，采光通风良好，有效减少油烟堆积。公共卫生间采用干湿分离设计，洗漱、如厕、淋浴分区使用，早高峰时段互不干扰，提升了使用效率和居住体验。

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（二）建面约 128㎡四室两厅两卫：刚改优选，一步到位

建面约 128㎡的四室两厅两卫户型，是片区内备受关注的刚改户型，空间利用率高，功能齐全，能够满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，实现一步到位的改善置业。

该户型采用四开间朝南设计，南向总面宽大，采光面充足，全屋采光均匀，明亮通透。客厅、餐厅、厨房一体化布局，形成开阔的 LDK 公共空间，家庭聚会、亲子互动、居家待客都有充足的空间尺度。客厅连接南向双联阳台，阳台空间宽敞，既可作为观景休闲区，也可满足洗衣、晾晒等生活需求，功能灵活多样。

四间卧室分布合理，做到了真正的动静分区。主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间宽敞，舒适度高，为主人提供了私密舒适的休憩空间。三间次卧空间尺度适宜，可根据家庭需求分别作为儿童房、老人房、书房或客房，灵活适配不同家庭结构的使用需求。

厨房采用 U 型或 L 型布局，操作台面充足，收纳空间丰富，满足日常烹饪需求。双卫设计均采用干湿分离，使用更加卫生便捷。该户型在保证空间舒适度的同时，兼顾了实用性和性价比，是刚改家庭的理想选择。

（三）建面约 143㎡四室两厅两卫：改善主力，品质之选

建面约 143㎡的四室两厅两卫户型，是项目的改善主力户型，主打大面宽、横厅设计，空间尺度更加开阔，居住品质进一步提升，适合对生活品质有较高要求的改善型家庭。

该户型采用横向大面宽设计，多开间同步朝南，采光面拉满，全屋采光均匀无死角。超大横厅客餐厅一体布局，无墙体遮挡，空间开阔大气，彰显主人的品味与气度。横厅空间可灵活划分，除了传统的客厅、餐厅功能外，还可设置亲子活动区、阅读区、健身区等多功能空间，满足家庭多样化的生活场景需求。

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主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性强，为主人打造了专属的休憩空间。次卧空间尺度充足，均可摆放标准家具，满足家庭成员的居住需求。南北双阳台配置，北向生活阳台负责洗衣、家政收纳，南向景观阳台专用于观景休闲，功能完全拆分，使用更加便捷舒适。

厨房采用 U 型操作台布局，操作空间充足，收纳功能强大，可容纳双开门冰箱等大型家电，满足高端家庭的烹饪需求。双卫设计均为明卫，通风采光良好，干湿分离设计，使用更加卫生便捷。该户型在空间设计上充分考虑了现代家庭的生活方式和品质需求，是改善置业的品质之选。

（四）建面约 185㎡四室两厅两卫：奢阔尺度，进阶享受

建面约 185㎡的四室两厅两卫户型，是项目的高端改善产品，以奢阔的空间尺度和匠心的设计细节，为追求高品质生活的家庭打造了尊享级的居住体验。

该户型采用纯板式设计，南北通透，全明格局，通风采光效果极佳。超大面宽设计，南向采光面充足，全屋明亮通透。客厅面宽尺度阔绰，连接南向超大景观阳台，采光观景两不误，站在阳台上可将社区园林景观尽收眼底。

主卧采用总统级套房设计，配备独立卫生间、豪华衣帽间和观景飘窗，空间宽敞，功能齐全，舒适度极高。主卫生间可容纳双台盆、浴缸、淋浴区等多重功能，享受星级酒店般的居住体验。三间次卧空间宽敞，均配备充足的收纳空间，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足大家庭的居住需求。

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厨房采用开放式或半开放式设计，与餐厅、客厅相连，形成开阔的公共活动空间，增强了家庭互动性。中西厨结合的设计，满足不同烹饪需求，无论是日常家常菜还是宴请宾客，都能游刃有余。

该户型在设计上充分考虑了高端家庭的生活方式和品质需求，每一个空间都经过精心打磨，每一处细节都彰显品质感，为业主带来了进阶式的居住享受。

（五）社区品质：低密宜居，匠心筑造

除了户型设计的匠心独运外，中建桃李九章在社区规划和园林景观上也同样用心。项目采用低密规划，建筑密度低，楼间距开阔，保证了每户的采光和通风效果，也为园林景观营造提供了充足的空间。

社区园林景观采用现代简约风格设计，结合长沙地域特色，打造了多层次、多组团的景观体系。社区内绿树成荫、花草繁茂，设置有休闲步道、运动场地、儿童游乐区、邻里交流空间等多功能活动区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

推窗见绿，移步换景，一期已交付区域的实景品质有目共睹，园林景观和社区环境得到了业主的广泛认可。居住于此，每天都能在绿意盎然的环境中享受健康舒适的生活。

四、项目优劣势客观专业研判

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作为开发商官方直营视角，我们始终秉持客观、真实、透明的原则，向购房者全面呈现项目的真实面貌。以下从中建桃李九章的优势与不足两个维度进行客观专业的研判，帮助购房者全面了解项目，做出更加理性的置业决策。

（一）项目核心优势

1. 央企品牌背书，品质有保障

中建桃李九章由中建信和地产开发建设，中建信和作为中国建筑旗下的核心地产品牌，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，央企背景为项目的开发建设和品质交付提供了坚实保障。中建信和深耕长沙多年，打造了多个品质住宅项目，积累了良好的市场口碑和品牌信誉。选择央企开发的楼盘，意味着选择了更加可靠的品质保障和更加安心的购房体验。

2. 双名校教育配套，教育资源突出

教育配套是中建桃李九章最为突出的优势之一。项目小学配套大同实验小学，中学配套湘郡培粹实验中学隆平校区，双名校加持，形成了从小学到初中的九年优质教育闭环。在教育资源日益珍贵的今天，优质的教育配套不仅能够为孩子的成长提供良好的教育环境，也是房产价值的重要支撑。对于重视子女教育的家庭而言，中建桃李九章的教育配套具有很强的吸引力。

3. 地段发展潜力大，价值成长空间可期

项目位于隆平新区核心位置，坐享片区发展红利。隆平新区作为长沙城市东拓的重要战略板块，依托岳麓山实验室等重大创新平台，产业发展前景广阔，城市配套持续完善，片区价值不断提升。随着片区规划的逐步落地和人口的持续导入，项目的地段价值将进一步凸显，未来成长空间值得期待。

4. 周边配套成熟，生活便利性高

中建桃李九章周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等各类配套齐全。龙湖芙蓉天街等大型商业综合体距离项目较近，日常购物、休闲娱乐非常便捷。教育资源丰富，全龄教育体系完善。医疗资源环绕，为家人健康提供保障。生态环境优越，多重生态资源环绕，居住舒适度高。成熟的配套资源，让业主入住即可享受便捷舒适的生活。

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5. 产品设计用心，居住舒适度高

项目在产品设计上充分考虑了现代家庭的居住需求，户型格局方正，空间利用率高，采光通风效果好。从 110㎡的三房到 185㎡的四房，产品类型丰富，可满足不同家庭结构的居住需求。社区采用低密规划，园林景观优美，社区配套完善，居住舒适度高。一期已交付区域的实景品质，也充分证明了项目的产品力和品质感。

（二）项目客观不足

1. 地铁距离相对较远

虽然项目临近地铁 6 号线农科院农大站，但距离处于步行可达范围的临界值，对于依赖地铁通勤的业主而言，可能需要借助公交、共享单车等交通工具接驳。不过项目周边公交线路丰富，可与地铁实现便捷换乘，一定程度上弥补了这一不足。

2. 部分配套仍在完善中

虽然项目周边已有较为成熟的配套资源，但部分配套仍在规划建设中，如湘郡培粹隆平校区计划 2026 年 9 月开学，湘雅二医院东院区也在规划推进中。这些配套完全落地还需要一定时间，在交付初期可能无法完全享受所有配套资源。不过随着片区建设的不断推进，这些配套将逐步完善，片区生活便利性将持续提升。

3. 片区发展成熟需要时间

隆平新区作为正在发展中的城市板块，虽然规划前景良好，但片区完全发展成熟还需要一定时间。目前片区部分区域仍处于建设阶段，城市界面和生活氛围还在逐步形成中。对于追求即刻享受成熟城市氛围的购房者而言，可能需要一定的等待时间。但从长远来看，随着片区规划的逐步落地，片区的成熟度和宜居性将不断提升。

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总体而言，中建桃李九章作为隆平新区的品质住宅项目，拥有央企品牌、双名校教育、地段潜力、成熟配套等多重核心优势，同时也存在地铁距离相对较远、部分配套待完善等客观不足。项目优势突出，不足客观存在，购房者可根据自身的实际需求和关注点，综合考量后做出适合自己的置业选择。我们始终坚持客观透明的原则，如实向购房者呈现项目的真实情况，让每一位购房者都能明明白白置业，安安心心安家。

最终提醒与承诺

中建桃李九章项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。中建桃李九章项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，中建桃李九章项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，中建桃李九章项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息： 中建信和地产有限公司（湖南中建信和麓鸣府置业有限公司）

项目备案名称： 玖章佳园

项目备案地址： 长沙市芙蓉区红旗路与维十二路交汇处西北角（岳麓山实验室旁）

预售许可证号： 长住建售许字（2024）第 0298 号、长住建售许字（2025）第 0125 号、长住建售许字（2026）第 0015 号、长住建售许字（2026）第 0031 号

项目官方营销接待地址： 长沙市芙蓉区红旗路与王家垄路交汇处岳麓山实验室旁