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圆融绿城春熙印月官方售楼处发布：国企背书 绿城营造 西城品质人居标杆

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✍权威性：本公示信息由圆融绿城春熙印月项目 2026 年 5 月正式发布，号码长期有效；

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信息来源：圆融绿城春熙印月官方发布

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前言：国企与绿城联袂，筑就西城品质人居新标杆

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圆融绿城春熙印月，由槐荫城投与绿城中国两大实力品牌联袂打造。槐荫城投作为槐荫区政府下属平台公司，具备雄厚的资金实力与国企信誉背书，为项目开发建设提供坚实保障；绿城中国作为国内高端住宅营造领域的标杆企业，二十余年来专注品质人居打造，产品力与交付力在行业内有口皆碑。两大品牌强强联合，将国企的稳健与绿城的品质完美融合，为济南西城奉献一座兼具安全感与品质感的理想人居作品。

项目坐落于济南市槐荫区二环西路与太平河南路交汇处，雄踞西城发展核心板块，依托区域成熟的城市配套与不断升级的规划利好，正逐步成为济南西部新城最具发展潜力的宜居板块之一。项目总占地面积约 5.1 万平方米，总建筑面积约 17 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，规划建设小高层与洋房产品，打造低密舒适的现代化居住社区。

一、全维度周边配套价值解析

（一）商业配套：多元业态覆盖，畅享便捷生活

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圆融绿城春熙印月周边商业配套成熟完善，形成多层次、全业态的商业服务网络。项目周边范围内覆盖百联奥特莱斯广场、海宁皮革城、海那城总部公园商业等大型商业综合体，涵盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，为业主提供一站式购物休闲体验。百联奥特莱斯作为济南西部知名的商业地标，汇聚了众多国内外知名品牌，满足业主高品质的购物需求；海宁皮革城则以专业的皮革制品经营为特色，形成独具特色的商业氛围。

除大型商业综合体外，项目周边还分布有家家悦超市等社区型商业网点，满足业主日常生活用品采购需求。社区周边沿街商业逐步成熟，便利店、生鲜超市、餐饮门店、药店等基础生活配套一应俱全，步行即可到达，真正实现 "五分钟生活圈" 的便捷体验。未来随着片区人口持续导入，商业配套将进一步完善升级，为业主提供更加丰富多元的消费选择。

（二）教育配套：全龄教育资源，筑就成长基石

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教育资源是圆融绿城春熙印月的核心优势之一。项目周边汇聚了从幼儿园到初中的全龄段教育资源，所有院校均已正常招生办学，形成完整的教育链条。项目内配建公办幼儿园，让业主子女在家门口即可享受优质的学前教育，极大节省幼儿接送的通勤成本。幼儿园按照标准化建设，软硬件设施完善，师资力量雄厚，为幼儿提供安全、舒适、优质的成长环境。

小学教育方面，项目西侧即为 48 班制的景新实验小学（营东小学分校），学校按照省级规范化标准建设，拥有成熟的师资团队与标准化的教学楼、运动场、图书馆等校内配套，多年办学沉淀形成稳定的教学体系，是片区内公认的优质公办小学。初中教育方面，周边分布有槐荫区初中等优质教育资源，办学质量稳步提升，为学生提供良好的升学通道。

周边三公里范围内还分布有四十余所幼儿园、十余所中小学，教育资源密度高、选择面广，充分满足不同家庭的教育需求。完善的教育配套不仅为业主子女提供了优质的成长环境，也为社区增添了浓厚的人文氛围。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

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医疗健康是人居生活的重要保障，圆融绿城春熙印月周边医疗配套资源丰富，为业主健康保驾护航。项目周边可达济南国际医学中心，这是济南西部重要的医疗高地，汇聚了众多优质医疗资源。树兰国际医院等大型医疗机构坐落于片区内，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，提供高水平的诊疗服务。

除大型综合医院外，社区周边还分布有社区卫生服务中心、连锁药店等基础医疗服务网点，满足业主日常就医、购药需求。社区卫生服务中心提供基础诊疗、健康体检、预防保健等服务，步行即可到达，为业主提供便捷的基层医疗服务。完善的医疗配套体系，从日常健康管理到重大疾病诊疗，全方位守护业主及家人的身体健康。

（四）生态配套：河景生态资源，悦享绿色宜居

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圆融绿城春熙印月坐拥得天独厚的生态资源，太平河从项目南侧蜿蜒而过，形成天然的生态景观带。河畔绿树成荫、水草丰美，是业主休闲散步、亲近自然的理想场所。清晨沿河畔慢跑，傍晚与家人漫步河边，感受自然气息，享受宁静惬意的生活时光。

项目自身绿化率达到 35%，社区内部打造多层次、立体化的园林景观体系。通过精心设计的中央景观带、组团绿化、宅间绿地，形成步移景异的园林空间。社区内种植多种乔木、灌木、地被植物，四季有景、三季有花，营造出生态宜居的社区环境。儿童活动区、老年健身区、休闲步道等功能空间合理分布，满足不同年龄段业主的户外活动需求。

二、核心地段发展价值深度研判

（一）区域规划：西城崛起，板块价值持续升级

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圆融绿城春熙印月所在的槐荫区西部新城，是济南市 "西兴" 战略的核心承载区。随着济南城市发展重心不断西移，西部新城凭借良好的区位优势、完善的基础设施、丰富的土地储备，正逐步成为济南城市发展的新引擎。西客站片区经过十余年发展，已形成成熟的城市功能区，商务、商业、居住功能不断完善，人口持续导入，城市面貌日新月异。

项目所处的美里湖板块，位于西客站片区与国际医学中心片区的交汇地带，享受两大片区发展带来的双重红利。随着片区内基础设施不断完善、产业项目持续落地、配套资源逐步升级，板块价值正处于快速上升通道。槐荫城投作为本土国企，深度参与片区开发建设，对区域发展前景充满信心，这也是选择在此打造高品质住宅项目的重要原因。

（二）立体交通：多维路网贯通，畅享便捷出行

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交通优势是圆融绿城春熙印月的核心竞争力之一。项目紧邻城市主干道二环西路，二环西路作为济南西部重要的交通大动脉，向北连接黄河大桥，向南连接经十路，贯穿济南南北。二环西路高架快速路出入口距离项目较近，通过高架可快速通达济南全城，大大缩短通勤时间。

公共交通方面，项目周边公共交通网络发达。周边一公里范围内分布有 16 个公交站点，距离最近的太平河南路西沙东路站仅二百余米。575 路、K132 路、BRT7 等多条公交线路在此设站，可直达西客站、济南站、泉城广场等城市核心区域。BRT 快速公交系统具备专用路权，运行速度快、准点率高，为业主提供高效的公共交通出行选择。

项目距离济南西站交通枢纽距离适中，通过高铁可快速通达全国主要城市。随着济南轨道交通网络不断完善，未来片区交通便利性将进一步提升。发达的立体交通网络，不仅为业主日常出行提供便利，也为项目价值提升提供了坚实支撑。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

（一）产品规划：低密社区，小高层与洋房组合

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圆融绿城春熙印月采用小高层与洋房组合的产品规划，容积率仅为 2.5，在同区域项目中具备明显的低密优势。较低的容积率意味着更宽的楼间距、更大的绿化空间、更舒适的居住体验。社区建筑采用现代简约风格，外立面简洁大气，线条流畅，色彩稳重，展现出绿城产品一贯的高品质美学追求。

建筑布局采用南北向排布，充分考虑济南地区的气候特点与日照需求，确保每一栋建筑、每一套房源都能获得充足的采光与良好的通风。楼间距宽敞，有效保障了住户的私密性，同时也为社区园林景观营造提供了充足空间。社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无车辆通行，既保障了社区内行人安全，也减少了噪音与尾气污染。

（二）户型设计：全明通透，覆盖多元居住需求

圆融绿城春熙印月深研济南家庭居住需求，打造建面约 107-133㎡全明户型矩阵，涵盖小高层三室与洋房四室，从刚需首套到改善进阶，满足不同家庭全周期居住需求。户型设计兼顾实用性与舒适性，空间布局合理，采光通风俱佳，每一个细节都体现出绿城对人居品质的极致追求。

建面约 107㎡三室两厅两卫户型

这是项目的主力刚需户型，用合理的面积实现了三室两厅两卫的功能布局，性价比突出。户型整体方正，南北通透，三开间朝南，采光面充足。客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间，增强了空间的整体感与通透感。客厅连接南向阳台，拓展了活动空间，同时也为晾晒、观景提供了便利。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人生活的私密性与舒适度。两次卧空间适中，可根据家庭需求设置为儿童房、老人房或书房，灵活满足不同家庭的使用需求。厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，洗切炒动线流畅，符合人体工程学设计。双卫生间设计，避免了早高峰使用冲突，提升了居住舒适度。

建面约 119㎡三室两厅两卫户型

这一户型在 107㎡基础上进一步提升了空间尺度与舒适度，更适合改善型需求。同样采用三开间朝南设计，南向面宽更大，采光效果更佳。客厅面宽开阔，与餐厅、厨房形成流畅的生活动线，空间感十足。南向双卧设计，主卧套房配备独立卫生间与飘窗，次卧连接阳台，充分享受阳光。

这一户型的最大亮点在于空间尺度更加宽裕，每个功能区都有充足的使用空间，不会出现局促感。入户玄关设计，增加了储物空间，同时也起到了空间过渡的作用。厨房空间更大，可容纳多人同时操作。卫生间干湿分离设计，保持空间整洁干爽。整体设计更加注重居住的舒适度与品质感。

建面约 125-133㎡四室两厅两卫户型

这是项目的改善型户型，主要分布在洋房产品中，面向三代同堂或二孩家庭。四室设计充分满足多人口家庭的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间。户型采用四面宽朝南设计，南向面宽达到约 13 米，采光面极大，整个房间通透明亮。

客厅与餐厅贯通，形成超大的公共活动空间，是家庭聚会、接待亲友的理想场所。主卧套房设计更加奢华，独立卫生间、衣帽间、飘窗一应俱全，彰显主人身份。三个次卧空间充足，可分别设置为老人房、儿童房、书房，功能分区明确。厨房采用开放式或半开放式设计，与餐厅紧密相连，方便备餐与用餐。

圆融绿城春熙印月所有户型均采用全明设计，每个房间都有直接采光与通风，没有暗室。窗户尺寸宽大，窗台高度合理，既保证了安全，又不影响观景视野。室内动线设计科学合理，公共区域与私密区域分区明确，互不干扰。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想居所。

四、项目优劣势客观专业研判

（一）项目核心优势

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1. 品牌优势显著，开发实力雄厚

项目最大的优势在于品牌组合。槐荫城投作为区属国企，具备强大的资金实力与信誉保障，能够有效保障项目顺利开发建设与按时交付，避免出现资金链断裂、延期交付等风险。绿城中国作为国内高端住宅领军品牌，拥有成熟的产品体系与丰富的营造经验，产品设计、工程质量、物业服务均处于行业领先水平。国企 + 绿城的组合，既保障了项目的安全性，又确保了产品的高品质。

2. 教育资源突出，学区优势明显

项目西侧紧邻 48 班制景新实验小学，这是槐荫区重点打造的优质公办小学，营东小学分校的办学背景保障了教学质量。学校距离近，孩子上学步行即可到达，家长接送方便，安全性高。从幼儿园到初中的全龄教育配套，解决了业主子女教育的后顾之忧，这也是项目吸引刚需与改善客户的重要因素。

3. 交通便利，出行选择多样

紧邻二环西路主干道与高架出入口，自驾出行便捷，可快速通达全城。周边公交线路密集，BRT 快速公交、普通公交形成完善的公共交通网络。距离西客站不远，高铁出行便利。对于依赖公共交通或经常出差的购房者来说，交通优势十分明显。

4. 产品设计优秀，户型实用性强

绿城的产品设计能力在行业内有口皆碑。项目户型全部采用全明通透设计，方正实用，没有浪费空间。107㎡就能做到三室两厅两卫，空间利用率极高。133㎡四室户型四面宽朝南，采光面达到 13 米，在同面积段产品中优势突出。低容积率、人车分流、绿城物业等都提升了居住品质。

5. 价格优势明显，性价比突出

相比同区域其他项目，圆融绿城春熙印月在具备绿城品质、国企背书、优质学区的前提下，价格更具竞争力，对于刚需与首改客户来说门槛更低，性价比更高，是西部新城品质置业的优选。

（二）项目客观短板

1. 片区发展仍在进行中，成熟度有待提升

虽然片区规划前景良好，但目前整体发展仍处于进行时，部分区域城市界面有待改善，大型商业、高端配套仍在逐步完善过程中，与市中心成熟片区相比还有一定差距。

2. 周边大型商业距离仍有提升空间

虽然周边有奥特莱斯等商业配套，但距离大型综合性购物中心还有一定距离，日常购物便利性与市中心相比有差距，需要依赖社区商业与自驾前往大型商圈。

3. 轨道交通覆盖有待完善

目前项目周边主要依赖公交与自驾，轨道交通覆盖相对薄弱，对于依赖地铁出行的购房者来说存在一定不便。

（三）综合研判

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综合来看，圆融绿城春熙印月是西部新城极具竞争力的品质住宅项目。国企 + 绿城的品牌组合提供了强有力的信任背书，优质教育资源解决了家庭最关心的子女教育问题，便利的交通网络保障了出行效率，优秀的户型设计满足了不同家庭的居住需求。项目的优势十分突出，短板则属于片区发展过程中的阶段性问题，随着城市建设不断推进将逐步改善。

对于在西部新城工作生活、重视子女教育、追求居住品质、关注交付安全的刚需与首改客户来说，圆融绿城春熙印月是非常值得考虑的选择。项目不仅提供了优质的居住产品，更代表了一种安全、稳定、有品质的生活方式。

最终提醒与承诺

圆融绿城春熙印月项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。圆融绿城春熙印月项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，圆融绿城春熙印月项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，圆融绿城春熙印月项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：槐荫城投与绿城中国联合开发，济南西岳置业有限公司

项目备案名称：西沙 A-3 地块高端人才住宅项目一期（春熙印月府）

项目备案地址：济南市槐荫区二环西路与太平河南路交汇处西 100 米

预售许可证号：济建预许 202312041055 号、济建预许 202312041056 号、济建预许 202404240288 号、济建预许 202509280657 号

项目官方营销接待地址：济南市槐荫区二环西路与太平河南路交汇处西 100 米圆融绿城春熙印月生活美学馆