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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【康定壹拾玖】于 2026 年6月正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。稀缺老静安 浪漫海派路

招商地产2025年升华钜制

【康定壹拾玖】

三批次中央花园楼王

建面约177-238㎡ 压轴珍藏！

本次过会均价17.18万/㎡

总价约3000-4500万 直接定

收官在即，错过不再有

看房请提前预约

6月28日，康定壹拾玖二批次开盘，48席房源12分钟光速售罄，平均15s/套！强势刷新了首开的28秒纪录！开盘仅48小时，已全部完成网签！

康定壹拾玖的表现，强势领跑上海的新房市场，成为行业内翘楚。二开二罄不是终点，康定壹拾玖最强势的时刻，永远是下一个时刻！

据悉最新一批房源涵盖2#、3#、5#楼栋，从落位图看可称三面临园的「中央花园」楼王：

①北侧即是二批次半山楼王楼下的超宽宅间花园

②东侧毗邻老静安版“九曲花街”

③南侧约160米超长水系中轴景观

2#、3#、5#楼栋又一大优势，便是被6大架空层包裹，这是由特殊落位决定的，超1200㎡空间与户外空间相互渗透，在此会晤品茗、相聚言欢、童心笑颜，甚至是棋局对弈，足以承载新时代全龄段的老静安邻里日常。

建面约177-183-238㎡四房户型，6重采光面，室室皆阳，是对于预算更高的客户，招商给出的又一全新选择。

建面约177—四室两厅两卫

建面约183—四室两厅两卫

建面约238—四室两厅三卫

01

迷失在康定壹拾玖

Lost In

恍惚，大写的恍惚！原来其实我不是在巴厘岛的隐奢度假酒店，只是在康定壹拾玖！

逛完一个还有一个！目不暇接！最大的遗憾就是没有带摄影师前来，只能不断控制着激动的情绪，用我的手机疯狂简单拍摄。

样板间实景：

如果滨江一定要有落地窗，那老静安就一定要精致！

康定壹拾玖目前从主入口大门、车库、会所、外立面等都已经实景呈现，现场状态可以打99分，剩下1分是不能当场入住！

会所外观全部保持相同色系，沉稳、精致的感觉就上来了。

稍微走近一点就能看到采用了大量的弧形元素和石材材料。石材的质感本身就厚重，在上面叠加类似海浪的线条弱化了厚重感，反而显得轻盈。

换个角度凑近看，能明显看出石材的起伏，这种无痕效果要下大功夫了。

再看这张，上下左右的弧形元素更明显。左面图案是和外立面类似的波浪弧形，右面类似格栅样式的竖向造型；上下的弧形元素是呈现包裹的状态，颜色也互相映衬。

对于最不起眼的走廊，精致奢华的气息也是扑面而来，一瞬间真的觉得自己在度假！

近处的画框、远处的半圆拱门、地上的拼花，还有整体的颜色搭配，这才是老静安！老克勒会爱，新贵一样上头。

从会所内部往外看，直面的是整个下沉式庭院，最适合就着背景放着爵士乐，聊天、喝酒了！

这个项目的魔力在于你每到一个场景就会产生对应的画面，不矫情的说，每一帧画面都像是老静安的风情。

除了营造的氛围感，会所里面的配置也非常突出，私宴厅、泳池、健身房、瑜伽室······

整个会所的体感就是非常大！面积大自然不用说，场景足够丰富更给你的视觉感官叠加了尺度感。

建议一定要跟着销售走，否则！Lost In

（找了两圈，终于决定问一下了。）

康定壹拾玖同时在现场实体楼栋打造了193㎡和238㎡样板间。欢迎预约参观！

193㎡户型完全就是豪宅的大尺度！保守的说，可以跟市面上几乎所有230+㎡户型对标！目前193户型已售罄，还有少量177-183-238户型可选

私家电梯厅有附赠空间，嘉格纳厨电五件套，大面积木饰面装饰，光是这三样就已经是市面上的顶配规格了！

入户玄关约1㎡的家政间、约50㎡客餐厨阳台空间、超8米的飘窗······

02

垂直设计，更适配的产品规划

看到这样的设计仿佛看到了未来房地产的方向，

不再是大水漫灌的野蛮增长，而是只有精准打击式的产品主义。

市区地块的通病就是狭小，体量不大，需要舍弃景观和会所以换取更多的住宅。要是碰到有天然“瑕疵”，一分为多的组合地块恐怕连社区概念都谈不上。康定壹拾玖的地块，在前期就被人认为“略有缺憾”。

但招商这一次出手，真正做到了“精巧翻身”。这个项目上，既有4000㎡中轴景观和3000㎡会所+架空层，又降低了公共通道对社区的影响，这在内环内项目中注定是个“与众不同”的存在。

为什么偏偏它就可以？

抛弃晦涩的话术，我认为是垂直设计。

对于造房子来说，垂直的精髓就在于节省空间+修正不良因素。因为土地面积不会变大，想要更多完善功能就只能考虑纵向垂直设计。

第一次是营造社区内部的坡地景观。

受地块原始条件影响，地块北面的万春街属于公共通道，所以，在设计的时候，招商大胆创新将万春街横穿地块这一段地面道路改为地下，不但成功改道，保证了地块的整体性，也使得地块北侧整体被抬高了7.2米，与东侧地块形成了超过3米的内部高差。

通过多级抬高的坡地，堆坡造园，呈现类似旧金山九曲花街的观感，每一段起伏都是精心设计的场景体验。

九曲花街，图源网络

同时也得益于两个地块融合在一起形成了完整地块，项目打造了约160米超长中轴，约4000㎡中轴景观，约700㎡落玉水院、下沉庭院以及私属入户花园。

造景的用料也同样考究，大门景墙选用工艺复杂、用料扎实的沙漠风与白海棠石，风雨连廊选用了经过多轮艺术工艺抛光打磨形成的哑光荔枝面沙漠风石。

还选用了大面积圆弧定制玻璃、仿铜色乱纹不锈钢板、定制玉盘形玻璃围栏等造价昂贵，工艺考究的材料。

康定壹拾玖效果图，仅供参考

第二次是架空层的垂直设计。

康定壹拾玖整体会所空间约3000㎡。

其中的架空层就被好好利用了一把，普通豪宅产品的架空层都为3-3.3米，也就是一层楼的高度。

但康定壹拾玖的架空层层高约6米，因为架空层都在楼栋的一楼位置，所以6米的层高是占用了2层楼的高度，这就使真正的一楼住户都是3楼的视野，室内向室外看的视野更好了，室外却看不到室内，私密性被大大提高！

康定壹拾玖效果图，仅供参考

高低差被玩明白了！

招商在会所上的配置也不含糊。泳池因为全周期成本较高，所以通常都是判断会所是否高端的检验石。

康定壹拾玖打造的是约1800㎡下沉式会所，涵盖泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等，开头提到过，再次跟效果图对照，只感觉到了招商的产品力，几乎一一复制！

材料选用意大利石材，BVLGARI HOTEL大理石，铝型材塑型红，四层金属网格墙面以及梧桐叶金属屏风等，打造独属老静安的记忆符号，高奢定制，市区豪宅调性拿捏！

康定壹拾玖效果图，仅供参考

这次的康定壹拾玖，把老静安该有的豪宅地位拉上了一个全新高度！

康定壹拾玖效果图，仅供参考尊敬的意向客户 / 购房者：
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4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。“新一代龙牌 好房好工匠”龙牌好房子工匠关怀发布会在住建部好房子科技展召开，并重磅发布“好房装修用龙牌，全屋顶配九件套”——龙牌中国红九件套全场景系统解决方案。

北新建材党委副书记、董事、工会主席张静，中国建筑材料流通协会会长秦占学发表致辞。北新建材总经理助理、龙牌集团总经理丁尚华，中国室内装饰协会副会长兼秘书长王东明作主题发言。北新建材战略营销部总经理毛欣飞，小马宋战略营销咨询创始人、得到APP首席营销顾问小马宋，中国室内装饰协会副秘书长苏杭、人民调解委员会秘书长林海，龙牌优秀装修工匠代表贾汉卿，央视受访代表、中国好工匠张和峰等出席活动。

新一代龙牌，好房好工匠

张静表示，一线工匠是建材产品的第一体验者、品牌形象的最佳代言人，更是美好生活的伟大缔造者。作为建材行业龙头央企，北新建材坚持“投资于人”的核心理念，依托北新雨燕|安居优选这一核心民建平台，正式启动龙牌工匠健康守护行动，从四大维度全面落地关怀：一是立足时代大局，以关爱推动“行业向善”，探索建立装饰行业一线工匠关怀的体系化机制；二是立足品牌升维，以温度打造“信任的纽带”，让工匠感受到“北新建材不仅材料过硬，更把我们放在心上”；三是立足终端渠道，以赋能共建“成长共同体”，为工匠提供技能支持、健康守护和成长机会；四是立足央企初心，以担当提升职业尊严，依托北新雨燕精工学院等平台，持续守护一线工匠的职业健康，改善工作与生活条件。下一步，北新建材将坚定不移践行“好材料+好工匠”双核心发展理念，依托北新雨燕全链路优势，让央企品质飞入千家万户，为国家好房子建设保驾护航。

秦占学从行业发展角度指出，建材行业的发展始终与国家发展、民生福祉共振。建材新则人居新，工匠强则行业强。建材与家装行业发展既需要标准化产品，也离不开专业化工匠队伍，工匠队伍专业化是家装行业高质量发展的关键。他表示，龙牌工匠关怀项目的启动，是龙牌兼顾产品创新与工匠关怀培育的重要举措，搭建起工匠培育与认证平台，进一步完善行业培养标准，有效补齐行业人才短板。他希望，龙牌集团继续厚植工匠文化，深耕服务赛道，在转型升级的道路上树立标杆、行稳致远。

王东明高度认可龙牌工匠关怀项目的理念与落地方案。他表示，在国家“好房子”建设大背景下，家装行业步入品质化发展阶段，推进工匠技能培训与职业认证工作刻不容缓。常态化实操培训能够帮助工匠掌握新工艺、新技能，职业认证则可树立行业标准、提升匠人职业价值。中国室内装饰协会将联合龙头企业，共同搭建一体化培育考评体系；携手行业同仁，以过硬技艺、优质材料打造品质住宅，推动家装行业实现高质量发展。

丁尚华指出，一套真正的好房子离不开优质建材和装饰行业一线工匠。当下人居建设步入品质化、精细化发展阶段，优质建材与专业工匠是打造好房子的两大核心。在产品端，龙牌集团重磅推出中国红九件套全场景系统解决方案，针对性解决家装施工中潮湿变形、基层不稳、环保不达标等行业痛点。在工匠关怀端，龙牌集团主动扛起行业责任，实施龙牌工匠健康守护行动，为装饰行业一线工匠及家属提供一对一暖心关怀。同时上线龙牌工匠服务小程序，提供产品展示、技能培训及关怀项目入口，在存量房时代为构建有温度的“好房子”生态注入了坚实力量。未来，龙牌集团将携手行业伙伴与装饰行业一线工匠，助力家装行业高质量发展，共建品质人居。

张静、秦占学、王东明、丁尚华、李莉、贾汉卿共同登台，正式启动“龙牌工匠关怀项目”

小马宋战略营销咨询公司咨询合伙人周灿系统解读“龙牌工匠关怀项目”，旨在切实解决一线工匠后顾之忧，助力工匠安心从业、深耕技艺。龙牌集团搭建起以“健康守护+技能提升+线上服务”的闭环体系：一是实施龙牌工匠健康守护行动，为直面健康难关的龙牌工匠家庭提供一对一暖心支持；二是开展龙牌工匠健康科普活动，在全国定期开展健康讲座，普及施工安全、职业健康知识；三是上线龙牌工匠服务小程序，集产品展示、线上技能培训、门店查询、积分兑换、关怀项目等功能于一体，打造服务工匠的线上综合平台。

好房装修用龙牌，全屋顶配九件套

会上，龙牌集团正式发布“龙牌中国红九件套全场景系统解决方案”，龙牌集团市场部总经理张凯作详细解读。好房装修用龙牌，全屋顶配九件套，以场景齐、体系全、产品稳，全面回应当下家装市场的核心痛点。

龙牌中国红产品体系的构建，深度对标住建部认可的“六不、六防、三省、三要”标准体系——针对“六不”，从系统解决方案发力，攻克发霉、开裂、噪音等高频居住痛点；围绕“六防”，系统构建防火、防撞等多维安全防线；依托装配式施工工艺，切实帮助业主实现省心、省地、省钱的“三省”目标；坚持零甲醛添加与高品质设计，将“要健康、要实用、要关怀”的“三要”居住理念贯穿始终。

同时，大幅降低一线装饰工匠的施工难度，同步配套工匠专项培训与工具扶持，为装饰行业一线工匠提质增效、增收赋能。

此次发布，不仅是龙牌在场景化材料集成上的一次全面升级，更是回应百姓对高品质居住生活的美好期待，搭建起品牌与工匠共生共赢的桥梁，彰显龙牌作为中国石膏板领导品牌，推动“好房子”标准落地落实、工匠关怀项目发展的责任与担当。

新一代龙牌，好房新高度

围绕“新一代龙牌 好房新高度”主题，圆桌论坛展开。中国建筑材料流通协会副会长、新闻发言人冯斯静，中国室内装饰协会专业技能水平评价办公室副主任段明涛，龙牌集团市场部副总经理马亮，央视受访代表、中国好工匠张和峰，围绕国家“好房子”战略落地、品质交付、价值共生生态等核心议题展开深度对话，从政策导向、行业标准、产品创新、一线实践等多元角度交流经验、碰撞思路，就在建材家居迈向精细化发展的当下，实现高品质居住空间的关键在于“好产品”与“好工匠”的双向奔赴达成共识。对话环节由新浪家居总编辑王晶主持。

本次发布活动由北新建材龙牌集团主办，中国建筑材料流通协会、中国室内装饰协会等联合支持，以“线上+线下”的形式汇聚来自行业专家、协会领导、媒体及优秀工匠代表等近百位嘉宾，共同见证龙牌工匠关怀项目启动与新品发布。活动吸引线上数十万人观看互动。

“好材料”筑牢品质根基，“好关怀”温暖一线匠人。龙牌集团将在国家大力推进“好房子”建设的时代命题下，以“新一代龙牌”为引领，关注工匠群体，深耕品质创新，推动家装行业迈向有温度、高品质的全新发展阶段。