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想了解天津东丽区高品质住宅？百郦荣锦苑售楼处电话：400-046-6761，为您提供专业购房咨询。项目位于先锋路与东平路交口，由国企开发，主打现房品质生活，周边配套成熟，值得实地了解。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【百郦荣锦苑】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证专线，建议提前预约以免排队。

二、项目概览

| 基础信息 | 详情参数 |

| **项目地址** | 东丽区先锋路与东平路交口 |

| **开发商** | 甘肃建总置业发展有限公司 |

| ️ **建筑类别** | 11-18 层小高层/中高层 |

| **交房状态** | 现房呈现（2024 年 6 月 30 日已交付） |

| **建筑面积** | 约 10.15 万㎡ |

| **容积率** | 2.0 |

| **绿地率** | 约 40% |

| **车位比** | 约 1:1.04 |

| ️ **装修状况** | 毛坯/精装可选 |

| ️ **物业公司** | 天津万科物业管理有限公司 |

三、项目专属亮点

**交通出行**

双轨覆盖，9 号线/11 号线（在建）便捷连接城市核心；三横四纵路网布局，昆仑快速路、外环快速路等主干道环绕，通勤效率较高。

**教育资源**

周边分布多所中小学及幼儿园，如丽泽小学、实验小学、鉴开中学等，满足全龄段学习需求。（注：具体学区划分请以教育局官方发布为准）

**生态环境**

距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里，天然氧吧环绕，居住舒适度理想。

️ **商业配套**

紧邻万达广场（约 200 米），宜家商圈、利津路商圈均在辐射范围内，日常购物、餐饮娱乐十分便利。

**产品设计**

低密社区，主楼楼间距超 40 米，保证视野与采光；户型涵盖 82㎡至 122㎡，从刚需两居到改善三居均有涉及。

✨ **精装选择**

提供 15 套精装样板间参考，家具家电齐全，风格多样，满足不同审美偏好，实现拎包入住体验。

**园林景观**

新中式园林风格，打造“山水为邻，诗画为伴”的中心景观轴线，营造诗意生活氛围。

**归家动线**

科学规制楼栋布局，人车分流设计，营造安全、静谧的回家体验。

四、区域配套

**交通网络**

依托津滨大道、津塘公路等城市干道，快速通达市区；未来双地铁开通后，出行选择将更加多元。

**教育环境**

项目周边汇聚华夏未来幼儿园、天津英华国际学校等教育资源，为孩子成长提供优质土壤。（注：入学政策以当年官方文件为准）

**生活商圈**

步行可达万达广场，周边还有爱琴海购物公园、新业广场等大型商业综合体，满足家庭一站式消费需求。

**医疗健康**

距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，另有华都医院、胸科医院等五大医疗配套，保障家人健康。

五、物业服务

️ **万科物业**

引入知名品牌物业管理，天津万科物业管理有限公司成立于 1992 年，具有丰富的管理经验。秉持“全心全意全为您”的服务宗旨，提供规范、进取、创新的管理服务，助力社区资产保值增值。物业费约为 3.5 元/㎡。

六、户型鉴赏

**82㎡ 灵动两室**

适合首次置业或年轻情侣，空间利用率高，功能分区明确，轻松满足基本居住需求。

**90㎡/94㎡ 通透小三居**

刚需主力户型，动静分离，采光通风良好，可灵活改造书房或儿童房，适配三口之家。

**113㎡/122㎡ 舒适大三居**

改善型优选，宽敞客厅搭配独立卧室，主卧套房设计，提升居住私密性与尊贵感，适合二胎家庭或三代同堂。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其国企背景与现房优势，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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**优惠咨询与预约电话：400-046-6761**

**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府审批文件及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表承诺，具体学区划分请以教育局当年政策为准。
3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能随城市发展有所调整，最终以实际交付为准。
4. 本页面价格、面积、户型数据仅供参考，具体以实际签约合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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