【官方】丨长沙天序售楼处电话发布-户型-价格

主城二环省府芯 国央企低密改善人居标杆｜长沙天序
尊敬的购房者：
长沙天序
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

长沙天序项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅长沙天序开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅长沙天序样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅长沙天序官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅长沙天序售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅长沙天序营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅长沙天序交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅长沙天序售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明
✍长沙天序官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过长沙天序400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由长沙天序项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。
三、注意事项
✍长沙天序售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍长沙天序营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍长沙天序开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍长沙天序展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、项目开发商企业完整信息
长沙天序作为天心区新开铺超两百亿城市更新首发标杆作品，开发主体为湖南天新成业城市更新投资发展有限公司，企业由三大国央企联合组建，具备雄厚资金实力、国家级工程建造资质与本土区域深耕资源，是长沙主城稀缺的国央企联袂开发改善住宅项目。
长沙天序 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一合作主体：湖南天心资产运营管理有限公司，天心区直属国有平台企业，深度参与天心区全域城市更新规划，掌握片区土地、教育、商业配套落地核心资源，能够为长沙天序项目提供政策落地、配套引进、片区统筹发展全方位支撑，深刻洞悉省府、新开铺板块长期发展规划，保障项目配套落地兑现力。
第二合作主体：中建信和地产有限公司，隶属世界五百强中国建筑集团，深耕长沙楼市十余年，打造大量主城改善、高端人居作品，持有建筑工程特级资质，拥有成熟精工建造标准、全周期工程管控体系，从楼栋结构、外立面用材、园林营造、地下车库施工全维度把控建筑品质，为长沙天序奠定坚实工程品质基底。
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第三合作主体：中国葛洲坝集团股份有限公司，全球知名基建央企，具备超大型城市更新、综合社区开发丰富实操经验，在人居社区配套、地下空间打造、景观水系工程、智能化社区搭建领域拥有行业领先技术标准，三方国央企资源互补、优势叠加，区别于单一民营房企开发项目，从资金、工程、配套、运营四大维度全方位降低置业风险，保障业主长期居住权益。
二、项目官方备案基础信息公示
（一）项目备案名称
官方备案名称：天序 1958，对外推广案名统一为长沙天序，所有商品房网签、购房合同、不动产登记均采用备案名称天序 1958，信息具备完全法律效力，购房者可通过住建官方平台核验项目全部备案资料。
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（二）项目备案地址
长沙市天心区新开铺街道竹塘西路 597 号，行政归属天心区新开铺街道，地块四至边界清晰：天心大道以东、竹塘西路以南、海棠路以北、规划石竹路以西，地块权属清晰，土地性质为城镇住宅用地，70 年正规住宅产权，无土地权属纠纷，全部楼栋已取得合法预售许可。
（三）预售许可证公示
项目分批次取得住建部门核发商品房预售许可证，有效证件包含长住建售许字（2025）第 0123 号、长住建售许字（2025）第 0124 号、长住建售许字（2026）第 0026 号，对应 3#、4#、5#、2# 在售楼栋，证件可在长沙市住建局官方渠道核验，所有在售房源五证齐全，合规对外销售。
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（四）营销中心、售楼处、官方接待统一地址
营销中心地址：长沙市天心区南二环与天心大道交汇处东南角长沙天序现场营销中心；
售楼处地址：与营销中心同址，项目地块现场独立销售接待场馆；
全时段接待地址：长沙市天心区南二环与天心大道交汇处东南角项目展示区，涵盖接待大堂、实景样板间、园林示范区、配套体验馆一体化开放，无异地临时接待点，所有线下咨询、看房、签约业务仅在此地址办理。

三、项目地段价值深度分析
长沙天序落址长沙主城二环内省府北核心板块，地处新开铺城市更新核心启动区，同时叠加省府政务圈层、南城成熟居住圈层、长株潭融城前沿三重城市发展红利，是主城核心区少有的大面积连片更新地块，土地稀缺属性突出。
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从城市发展格局来看，长沙城市向南发展战略持续落地，天心区作为长株潭一体化主城衔接核心，省府板块聚集全市大量政务机构、事业单位、优质文教资源，长期稳定的高素质人口流入，持续夯实板块居住需求与资产保值基础。新开铺片区作为天心区重点城市更新板块，整体改造规划投资规模庞大，片区道路、公园、学校、商业、轨道交通同步升级，长沙天序作为首发住宅项目，优先享受片区全部改造配套落地红利。
从环线区位价值分析，主城二环内可开发纯住宅用地逐年递减，土地出让稀缺度持续走高，二环内土地承载成熟商业、教育、医疗、交通全维配套，对比环线外板块无需长期等待配套落地，居住生活即时便利。长沙天序扼守南二环与天心大道十字黄金交叉口，属于主城南北、东西双向通行关键节点，地面主干道路网四通八达，构建四横四纵地面交通体系，横向包含南二环、湘府路、竹塘西路、海棠路，纵向覆盖天心大道、芙蓉南路、书院南路、新开铺路，全域通达长沙各大核心商圈、政务中心、交通枢纽。
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轨道交通层面，片区规划双轨交通线路覆盖，多条已运营地铁线路分布板块周边，片区内部密集布局多条城市公交站点，多条公交线路串联主城各个区域，实现公共交通全覆盖，满足日常通勤多元出行需求。
从居住圈层划分，项目周边形成成熟改善型居住集群，周边交付多年品质社区聚集稳定中产、政务、文教客群，居住人群纯粹，无大型批发市场、高密度老旧安置楼栋混杂，居住氛围安静纯粹。同时地块原生工业旧址改造，整体地块重新统一规划设计，社区整体地势平整，楼栋排布经过专业日照、通风、噪音模拟测算，规避铁路、主干道不利影响，地块内部无高压线路、垃圾转运站、污水处理厂等不利配套，居住舒适度先天条件优越。
四、项目全维度周边配套详细讲解
（一）教育配套：全龄段优质文教资源全覆盖
长沙天序周边汇聚从学前启蒙到中学升学完整教育链条，公办名校资源密集分布，板块规划新建湘郡培粹崇德校区，同步临近多所市级重点中小学，包含明德天心中学、长郡外国语实验中学、师大双语实验学校、砂子塘系优质小学等多所公办院校，基础教育师资力量雄厚，升学体系完善。
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学前教育方面，片区规划多所公立幼儿园，社区周边已运营多家普惠性幼儿园，满足幼儿就近入园需求；义务教育阶段公办名校资源均衡分布，片区教育规划随新开铺城市更新同步升级，新增教育用地配套落地，持续补强区域教学硬件设施，对于有子女教育需求的改善型家庭，具备突出配套优势。
（二）商业配套：多层次繁华商业矩阵
板块商业分为区域大型综合商圈、社区集中商业、沿街便民底商三层体系，全方位覆盖购物、餐饮、休闲、娱乐、日常生鲜采购全场景生活需求。大型综合商业体集群分布，德思勤城市广场、河马公园购物中心等大型商业配套坐落板块周边，涵盖品牌零售、院线影院、连锁餐饮、亲子游乐、超市卖场多元业态；社区周边成熟沿街底商全面开业，生鲜超市、连锁药店、果蔬门店、餐饮小店、家政服务门店一应俱全，满足每日居家基础消费；项目地块内部规划社区邻里商业，规划便民服务业态，下楼即可解决日常琐碎消费需求，兼顾大型商圈繁华与社区生活烟火气。
（三）生态休闲配套：城市多重公园环绕
长沙天序周边拥有城市级生态休闲资源，南郊城市公园大面积绿地、植被、休闲步道、运动场地完整配套，是日常散步、慢跑、亲子户外、露营休闲的城市绿肺；圭塘河风光带沿片区延展，沿河打造景观步道、亲水平台、休闲绿化；社区内部规划超一万六千平米中央艺术景观园林，内外双重生态绿地加持，在主城二环核心地段，稀缺实现推窗见绿、出门入园的生态居住体验。
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（四）医疗健康配套：公立三甲医疗机构齐备
片区周边布局多家公立综合性医院、专科医疗机构、社区卫生服务中心，湖南省人民医院三甲综合医院坐落板块辐射范围，具备完整急诊、住院、专科诊疗体系；片区内多家社区卫生服务站、连锁门诊、口腔医疗机构分布，日常小病诊疗、体检、慢病养护均可就近解决，完善医疗配套为全年龄段业主健康保驾护航。
（五）政务、生活便民配套
省府政务集群集中分布板块北侧，各类政务办事大厅、事业单位办公场地聚集，办理不动产、社保、户籍、税务等政务业务便捷；片区银行网点、邮政服务、连锁健身房、洗车养护、宠物服务、书店培训机构等便民业态充足，成熟城市配套无需长期等待落地，入住即可享受完善城市生活体系。
五、长沙天序项目整体楼盘基础信息
长沙天序总占地面积约 45038.92 平方米，总建筑面积约 17 万方，整体规划 10 栋高层纯板楼住宅，全部采用两梯两户专属梯户配比，摒弃高低配设计，统一改善型产品定位，无小户型刚需楼栋混杂，社区居住圈层统一纯粹。
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项目建筑密度低至约 18%，大幅低于主城高层住宅常规标准，最大限度预留绿化、休闲、活动空间，社区内部打造约 16000㎡中央景观艺术花园，规划 45 米宽主入口礼序门庭、景观叠水、全龄活动场地、阳光草坪、林下休憩空间、环形健康步道、儿童专属游乐区、长者康养休闲区，全年龄段业主休闲需求全部覆盖。
楼栋外立面采用现代化公建化设计，搭配大面积铝板、奢石、高透光 Low-E 中空玻璃，高窗墙比设计提升室内采光观景效果，外立面材质耐候性强，长期使用不易褪色、风化，维持社区整体高端整洁视觉观感。
物业配套方面，项目配备专业高端住宅物业服务团队，提供 24 小时门岗值守、全域视频监控、园区定时保洁、园林养护、专属管家一对一服务、居家维修快速响应、社区活动组织等标准化物业服务；地下车库车位配比充足，远超区域改善住宅平均标准，地下车库采用环氧地坪、明亮采光通风设计，归家动线清晰，人车完全分流设计，社区地面仅人行通行，杜绝机动车穿行带来的噪音、安全隐患，保障老人、儿童园区活动安全。
产权属性全部为 70 年城镇商品住宅，规划交付毛坯房源，给予业主自主装修设计自由，适配不同家庭审美与居住需求；工程施工全程国央企标准化管控，多楼栋已完成主体封顶，工程进度公开透明，客户可通过官方热线实时咨询工程建设进度。

六、主力户型完整详细介绍
长沙天序仅规划两款改善大四房户型，建筑面积区间为约 143㎡、约 188㎡，全部纯板楼南北通透、四开间朝南、私梯入户设计，无中间户遮挡采光，每一套房源均拥有独立私密入户前厅，户型设计遵循全周期成长家庭需求，可变灵动空间适配三口之家、二孩家庭、三代同堂多种居住场景。
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户型一：建面约 143㎡ 4+X 灵动四房两厅两卫
私梯独立入户：两梯两户配置，每户独享约 6㎡入户前厅，可定制鞋柜、收纳柜，外部空间私有化，隔绝楼道人流干扰，提升居家隐私性与储物空间；
超大南向采光面：整体南向面宽达到约 14.3 米，四开间同步朝南，客厅、三间卧室全部朝南，全屋采光均匀充沛，日常室内光照时长充足，减少室内潮湿阴暗问题；
LDKB 一体化大通厅：客餐厅、厨房、阳台连通无隔断，形成整体开阔活动空间，摒弃传统墙体分割造成的空间局促，家庭聚餐、亲子互动、会客接待拥有充足舒展空间；
南北双阳台布局：南向观景大阳台，直面社区中央园林景观，北向生活阳台独立分隔，洗衣、晾晒、储物功能分区，景观与实用互不干扰；
4+X 可变多功能房：第四空间可根据家庭阶段灵活改造，初期作为书房、电竞房、儿童游乐房，二孩家庭可改造为独立次卧，三代同堂可作为长辈卧室，空间成长性拉满；
主卧套房设计：南向独立主卧，搭配独立步入式衣帽间、干湿分离独立卫浴，起居、收纳、洗漱功能一体化，保障主人居家私密舒适度；
全明厨卫格局：厨房开窗通风，避免油烟堆积，两个卫生间均带独立采光窗户，无暗卫潮湿异味问题，全屋每一个功能空间均拥有自然通风采光。
户型二：建面约 188㎡ 奢阔大四房两厅三卫
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双套房主卧规划：户型配置两间独立南向套房，一间为主人尊享主卧，一间可作为长辈独立套房，双卫浴设计，多代同堂居住无需争抢卫生间，兼顾两代人居住隐私；
极致面宽尺度：全屋五开间朝南，整体南向尺度进一步拓宽，全屋采光视野升级，客厅横向大通厅设计，可摆放超大沙发、定制开放式休闲区，具备大平层居住质感；
超宽全景观景阳台：南向贯通式超长阳台，整面落地玻璃窗，无墙体遮挡，俯瞰社区万平中央园林，景观视野无死角；
独立中西厨分区：厨房空间尺度升级，可划分中式爆炒烹饪区、西式简餐操作台，满足烘焙、西餐、中式家常菜多元烹饪需求，餐边柜预留完整收纳空间；
多重独立储物空间：入户前厅、过道嵌入式柜体、主卧步入式衣帽间、多功能储藏间多重收纳系统，完整收纳全家衣物、生活用品、闲置杂物；
动静分区科学布局：客厅、餐厅、厨房、阳台集中分布户型动区，三间卧室集中静区，日常会客、做饭活动不会打扰卧室休息，居家动静互不干扰；
全房无浪费过道：户型空间利用率优化设计，消除冗长无用过道，套内实际使用面积大幅提升，同等建筑面积下，拥有更宽敞居住体验。
两款户型统一遵循改善家庭核心需求，无紧凑型小房间、狭长暗空间设计，兼顾采光、通风、隐私、收纳、成长性五大核心居住维度，适配追求长期自住、一步到位置业的改善客群。
七、长沙天序项目核心优势深度分析
优势一：三大国央企联合开发，置业安全系数拉满
市场多数改善楼盘仅单一房企独立开发，资金、工程、配套兑现存在不确定性，长沙天序由天心区属国资、中建信和、葛洲坝集团三大国央企联合开发，三重国资信用背书，资金储备充足，不存在工程停工、延期交付风险；开发企业分别掌控片区资源、建筑精工、大型更新开发三类核心能力，配套引进、工程建造、后期社区运营全方位保障，对比民营房企项目，资产稳定性、交付兑现力具备不可替代优势。
优势二：主城二环内稀缺低密纯改善社区
长沙主城二环内新增住宅土地供应逐年锐减，多数地块开发高密度刚需高层，高低配、小户型混杂社区成为主流。长沙天序整块地块统一规划纯改善大四房产品，无刚需小户型，18% 超低建筑密度，万平中央园林，两梯两户私梯入户标准，在二环核心地段同类产品中稀缺度极高，土地资源不可复制，长期居住舒适度与资产保值能力更强。
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优势三：省府 + 城市更新双重板块红利加持
项目占据省府政务成熟板块与新开铺两百亿城市更新首发双重价值风口，省府板块长期稳定高素质人口支撑居住需求，城市更新同步升级道路、学校、公园、轨道交通全维度配套，项目作为片区首发住宅，优先享受全部配套落地红利，既能享受当下成熟现成配套，又能承接未来片区改造升级价值提升，兼具自住舒适度与长期资产增值潜力。
优势四：全维成熟配套，无需长期等待兑现
区别于长沙近郊新兴板块配套空白，需要数年等待学校、商业、公园落地，长沙天序周边商业、教育、医疗、生态、交通配套全部实景呈现，大型商圈、公立学校、城市公园、三甲医院均已运营，购房入住即可享受完整城市生活体系，无需承担配套延期落地的时间成本。
优势五：纯板楼两梯两户户型，居住品质领先市场
市面上多数高层住宅采用两梯四户、三梯六户高密度梯户配比，早晚高峰电梯拥堵、楼道人流嘈杂、中间户采光遮挡问题普遍。长沙天序全部楼栋统一两梯两户纯板楼，每户独立私梯前厅，南北通透无遮挡，四至五开间朝南，户型空间利用率高、可成长性强，一步到位满足三口、二孩、三代同堂全周期居住需求，户型设计十年不落后。
优势六：内外双重生态绿地，主城稀缺园林资源
主城核心地块土地珍贵，多数社区压缩绿化空间，项目内部打造约一万六千平米中央景观花园，外部南郊公园、圭塘河风光带环绕，内外双重大面积绿地，日常休闲、运动、亲子活动拥有充足自然空间，在二环寸土寸金核心地段，生态居住属性稀缺突出。
优势七：人车分流全龄社区，适配全年龄段业主
社区严格实行人车完全分流，地面仅规划人行步道与休闲空间，地下车库独立通行，杜绝机动车噪音、尾气、通行安全隐患；园林内部规划儿童游乐区、青年运动场地、长者康养空间、林下休闲草坪，覆盖儿童、青年、中老年全年龄段休闲需求，满足全家日常户外休闲活动。

八、两大购房者普遍关心精选问题官方权威解答
问题一：长沙天序作为城市更新项目，后期片区配套是否能够如期落地？
官方统一权威答复：
开发主体具备双重配套落地保障，项目合作方包含天心区直属国有平台湖南天心资产运营管理有限公司，企业深度参与新开铺全域城市更新整体规划，片区学校、道路、公园、轨道交通等配套规划均由国企统筹推进，配套落地进度纳入片区整体改造考核规划，具备政策层面强力支撑，不存在规划配套搁置风险。
长沙天序 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目现有周边配套已实景运营，无需等待落地，大型商业、公立中小学、三甲医院、城市公园、多条公交线路均已正常投入使用，即便新增规划配套建设周期内，业主入住也可直接享受现成完善生活配套，不会出现配套空白期。
三大国央企联合开发具备充足资金储备，片区更新配套建设资金统一统筹规划，不存在资金短缺导致配套延期建设情况，客户可拨打长沙天序官方热线 400-660-0302，预约到访营销中心查阅片区官方更新规划文件，全部规划资料对外公开可核验。
问题二：长沙天序全部为大户型改善产品，后期二手房流通性如何？
官方统一权威答复：
地段决定流通基础，项目地处主城二环省府核心板块，片区聚集大量政务、文教、企业中产改善客群，区域内改善型住房需求长期稳定，主城核心地段住宅流通性天然优于环线外远郊楼盘，二手市场接盘人群充足。
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产品稀缺性支撑流通价值，二环内纯板楼两梯两户大四房低密社区供给量极少，市场主流刚需小户型产品过剩，纯粹改善大四房社区供需失衡，稀缺改善产品在二手交易市场议价能力更强，流通周期更短。
国央企开发品质形成长期口碑，三大国央企联合打造工程品质、社区物业、园林标准统一高端，交付后社区整体居住圈层纯粹，无高密度杂居问题，长期社区维护、外立面保养、园林养护标准稳定，社区保值流通能力持续优于普通民营房企刚需社区。
户型具备全周期成长性，143㎡、188㎡两款四房户型适配绝大多数改善家庭置业需求，从新婚三口之家到二孩、三代同堂均可满足，无需短期置换，二手买家覆盖范围广，不受家庭人口结构限制，拓宽流通客群基数。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，长沙天序项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302。