22000㎡商圈商场换装开利拉美空气能，一年省下30万能耗费

对于大型商场来说，中央空调就是运营命脉：夏天要顶住万人客流高温散热，冬天要全天候稳定供暖，全年无休不停机，可传统水冷机组+燃气锅炉，年年高昂电费+燃气费、冬天制热拉胯、外机噪音扰民、后期维护麻烦，早已成为无数商场物业的心头病。

今天给大家分享一篇河北邯郸核心商圈22000㎡综合购物中心真实改造落地案例，老旧冷暖系统全面拆除，全套换上开利拉美超低温商用空气能冷暖模块机组，不停业施工、分区精准控温、极端天气稳运行，实测一年直接省下30.6万元暖通运营成本，商用大空间暖通改造直接抄作业！

01 项目实景概况：全年高负荷运营，暖通压力拉满

项目基础信息

项目地址：河北邯郸核心城区商圈

商场规模：总建筑面积22000㎡，地上4层

业态分布：一楼零售商铺、二楼亲子乐园、三楼餐饮专区、四楼影院+生鲜超市

客流情况：日均客流1.2-1.8万人次，节假日峰值突破3万人次

⏰运营时长：每日10:00-22:00，全年无休，设备每日连续运行12小时以上

改造前：老系统百病缠身，物业苦不堪言

本次改造前，商场沿用8年传统水冷中央空调+燃气锅炉联动系统，运行多年后故障频发，五大痛点直接影响营收与顾客体验：

1. 能耗居高不下，成本压力巨大：电费叠加燃气费，年度暖通运行成本高达78.2万元，燃气逐年涨价，运维开支逐年递增；

2. 冬季低温制热严重衰减：邯郸冬季最低温可达-18℃，传统机组寒潮天气制热不足，室内温差大，角落区域温度偏低，顾客体感差；

3. 无法分区控温，能源极度浪费：餐饮区油烟多、发热量大，影院需要静音恒温环境，超市需要大风量通风，老系统统一控温，无法按需调节，无效耗电严重；

4. 外机噪音扰民，屋面占地严重：老旧机组运行轰鸣明显，低层商铺可清晰听到外机噪音；大型水冷机组占用整块屋面空间，无法规划屋面广告、通风配套设施；

5. 维护繁琐，人工成本高：锅炉需要专人值守年检，管道水垢、水泵故障频发，每月都需要上门检修，人工运维成本居高不下。

迫于经营压力，物业团队多方对比市面上多款商用热泵品牌，最终敲定开利拉美超低温商用空气能模块机组，量身定制不停业改造方案。

02 定制暖通方案：贴合商场痛点，一站式解决所有难题

✅设备选型：开利拉美EVI超低温商用空气能模块机组

结合邯郸当地气候、商场负荷以及不停业施工要求，本次项目共计搭载16台开利拉美50HP全直流变频冷暖模块机组，搭配室内风机盘管+组合式空调柜，匹配商场大空间送风需求，核心硬件亮点直击商用痛点：

• EVI喷气增焓黑科技：-35℃极寒天气依旧稳定制热，制热量衰减低于10%，北方寒冬无需电辅热，彻底告别冬天空调吹冷风问题；

• 全直流变频压缩机：负荷自适应调节，人流少、非高峰时段自动降频省电，满客高峰自动升频补强冷热输出；

• 智能自适应除霜：区别于固定时长除霜，根据结霜程度智能启动除霜，除霜不停机，室内温度不会出现断崖式下跌；

• 低噪箱体设计：双层隔音机箱+减震底座，外机运行噪音控制在52dB以内，屋面运行完全不影响室内购物环境。

针对商场不同业态差异化需求，项目做四大独立分区管控：

1. 一楼零售区：常规恒温24-26℃，平稳送风，保证逛街舒适体感；

2. 二楼亲子乐园：恒温锁定25℃，柔和无风感送风，避免孩童着凉；

3. 三楼餐饮区：加大冷热负荷，抵消灶具散热与油烟余热，夏季快速降温；

4. 四楼影院+超市：影院超低风速静音运行，超市大风量全域循环通风。

同时配套开利拉美专属楼宇智能中控系统，物业值班室一台电脑即可远程开关机、调节温度、查看实时能耗、故障自动弹窗报警，无需专人现场看管设备。

03 现场安装施工：全程错峰施工，商场零停业

大型商场最怕施工停业，停业一天损失营收远超设备差价，本次项目采用夜间+凌晨错峰施工方案，全程不影响白天正常营业，施工全流程分为三步：

第一步：原有管路无损对接，减少拆改成本

保留商场室内原有风机盘管、送风管道，仅拆除屋面老旧主机与锅炉设备，新旧水路系统无缝对接，大幅减少室内装修破坏，节约30%管道改造成本。

第二步：屋面模块化摆放，节省屋面空间

开利拉美模块机组可自由拼接摆放，无需规整大面积场地，分散排布于屋面闲置角落，不占用屋面主干道与广告位，同时加装减震垫与隔音围挡，杜绝共振噪音传导至室内。

第三步：分区域调试，逐区交付

施工完成后不分全域开机，采用分楼层逐区调试模式，白天正常营业，夜间调试对应楼层，全程无空调空档期，顾客完全感知不到暖通系统更换。

04 实测运行数据：真实账单说话，省钱效果一目了然

项目正式运行6个月，物业后勤出具完整能耗账单，新旧系统数据对比直观展现节能实力：

物业负责人真实反馈：之前每年光暖通开销就要七八十万，燃气涨价一次我们压力就大一分。换成开利拉美空气能之后，没有燃气开销，全靠电能搬运热能，1度电可以搬运4倍热量，不仅省钱，冬天商场每个角落温度都均匀，顾客投诉空调问题的数量直接归零。

05 项目核心亮点总结，为什么商场都选开利拉美？

1. 北方极寒适配性拉满：专属EVI喷气增焓技术，完美适配华北、东北低温气候，告别商用热泵冬天怕冷通病；

2. 商用全天候耐造：支持7×24小时连续不间断运行，全机防腐钣金外壳，抗雨雪、抗大风，适配屋面恶劣户外环境；

3. 不停业改造友好：模块化施工、可对接原有管路，商业综合体、酒店、写字楼无需停业即可完成改造；

4. 投资回本周期短：该项目静态回本周期仅2.8年，设备使用寿命长达15年，后期纯省利润；

5. 绿色合规加分：无燃气燃烧排放，零废气零污染，契合商场绿色建筑、低碳营商考核要求。

当下商业地产经营压力越来越大，增收难、降本才是硬道理。暖通能耗作为商场第二大运营开支，一次合理的设备升级，不是花钱，而是长期省钱+提升营商体验双向投资。

不管是大型购物中心、商业街、综合体商铺，还是酒店、写字楼、厂区厂房，开利拉美商用空气能都可以提供一对一免费勘测、定制化冷暖方案、一站式安装售后全包服务。

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