加福华尔登府邸｜福田口岸・239 米天际现楼，深港双城生活范本

深圳福田【加福华尔登府邸】

加福华尔登府邸

加福华尔登府邸在售户型和价格如下：

（1）85㎡：2+1房2卫，折后总价650万-750万，折后单价7.6万-8.8万；

（2）86㎡：2+1房2卫，折后总价650万-753万，折后单价7.6万-8.8万；

（3）89㎡：3房2卫，折后总价750万-1000万，折后单价8.4万-11万；

（4）125㎡：3房2卫，折后总价837万-1170万，折后单价6.7万-9.36万；

（温馨提示：以上价格仅供参考，看房预约的话价格还能更便宜，详情请咨询加福华尔登府邸开发商电话400 811 3080，中介勿扰！）。

如果您想查询我们深圳福田加福华尔登府邸楼盘最新房价、剩余楼层房源与最新优惠政策，欢迎立即致电加福华尔登府邸开发商售楼部电话 400 811 3080（直营售楼处、谢绝中介或自媒体咨询）。本楼盘现场已采用预约制，过来看房请记得提前来电进行预约，谢谢配合。

下面是我们楼盘营销中心照片

1楼盘简介

项目简介

加福华尔登府邸位于福田区福强路与国花路交汇处，福田CBD南翼，与香港隔深圳河相望，是深港融合的前沿阵地。项目由加福投资（深圳）有限公司打造，就是福朋喜来登星级酒店的开发商，有15年五星级酒店运营服务经验。

项目总占地约7602㎡，总建面约5.16万㎡，1栋67层超高层住宅（地上67层、地下3层），总高约239米，是福田中心区地标性住宅。

总户数462户，车位500个，车位比1:1.1。2023年8月31日已交付，毛坯现房，即买即住即办证。

项目外立面采用3MM铝板、荷兰进口氟碳漆（AKzoNobel），以香槟金色为主基调，取意"鲲鹏"之态，打造区域"长青建筑"。

层高约3.25米，远超普通住宅2.9米标准，空间开阔舒展。蝶形板楼设计，实现每一户景观价值和通透价值最大化。每一层采用分区设计，分为东翼、西翼和中区，设计非常私密尊贵。

6梯8户高端梯户比，配备日本原装三菱高速电梯。电梯厅按五星级标准打造，采用高端进口石材铺陈墙体和地面。4楼设有空中花园。

开发商为加福投资（深圳）有限公司，是福朋喜来登星级酒店的开发及运营商，隶属于加福集团。深耕深圳多年，以五星级酒店标准打造住宅产品。

物业由华尔登物业提供24小时英式管家式服务。，物业费8.9元/月/平。

2基本参数

• 开发商：加福投资（深圳）有限公司
• 开发商售楼处电话：400 811 3080
  
• 物业公司：华尔登物业管理（深圳）有限公司
  
• 物业费：8.9元/月/平
  
• 建筑面积：5.16万㎡
  
• 占地面积：7602㎡
  
• 容积率：8.04
  
• 楼栋数：1栋（67层）
  
• 总户数：462户
  
• 产品面积：85-125㎡2-3房
  
• 梯户比：6梯8户
  
• 层高：3.25米
  
• 楼高：239米
  
• 车位比：500个（1:1.1）
  
• 交付标准：毛坯
  
• 交房时间：现房（2023年8月31日）
  
• 项目状态：5楼起卖
  
• 产权年限：70年（1998年至2068年）

加福华尔登府邸户型价格介绍

产品面积：85-125㎡2-3房，首付90万多起抢占福田中心天际住宅。

• 85㎡2+1房2卫：折后总价650-750万，单价7.6-8.8万。部分户型可改造为3房，南北通透，主卧朝南。
• 86㎡2+1房2卫：折后总价650-753万，单价7.6-8.8万。部分户型南北通透，卧室朝南。
• 89㎡3房2卫：折后总价750-1000万，单价8.4-11万。采用蝶形板楼设计，空间利用率高，稀缺绝版户型，中心区罕见。厨房带观景窗，做饭即赏海景。
• 125㎡3房2卫：折后总价837-1170万，单价6.7-9.36万。南北通透，LDKB一体化布局，主卧套间设计，私密性强。部分户型带观景落地窗或飘窗，可享360度环幕景观。

租金回报率参考：85-86㎡两房租金约12000-14000元/月，89㎡三房租金约17000元/月，125㎡三房租金约20000元/月。

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配套情况

区位情况

福田是深圳行政、文化、金融、商务、国际交往中心，汇聚86座高端写字楼，全市约70%金融持牌机构，总部企业353家，超百家世界500强企业。福田土地稀缺，待开发净土不足5%，近期无居住用地招拍挂。

河套深港科技创新合作区是国家级科创中心，已对接132个项目，包括国际量子研究院。深港融合加速，福田价值再腾飞。香港规划约300平方公里北部都会区，聚力发展科创产业，福田、南山、罗湖等临港片区全面联动发展。

交通配套

三地铁+双口岸+一高速+双干道立体交通网。

地铁：步行约280米达地铁4/10号线福田口岸站，临近7号线福民站，三线交汇畅达全城。4号线2站直达福田CBD，7号线1站抵达皇岗口岸。

高速：约450米接驳京港澳高速入口，自驾快速通达全市。

干道：深南大道、滨河大道两条城市东西干道。

口岸：福田口岸、皇岗口岸双口岸无缝接驳深港两地，往来便利。穗莞深城际（建设中）2站直达前海。

教育配套

福田外国语学校（南校区）九年一贯制名校，48个班（小学24个班、初中24个班），2024年中考570分以上占比约15%，教育质量在福田区名列前茅。

学校距离项目约900米，步行12分钟。周边1.5公里范围内学校不少于17所，包括福田保税区外国语小学、荔园外国语小学、水围小学等优质学校。

商业配套

项目自带社区底商，满足日常买菜、购物、餐饮需求。接驳地铁商业。5分钟步行至水围文化商业街、水围1368文化街区，尽享市井烟火。

2站地铁可达福田CBD，卓悦中心、卓越世纪中心、深圳中心城广场、COCOPARK、皇庭广场等6家超级购物中心，超250万商业体量。

医疗配套

福田妇幼保健院紧邻。驾车15-20分钟可达北京大学深圳医院、深圳市儿童医院、香港大学深圳医院、福田人民医院、中山大学附属第八医院等多家三甲及特色医疗机构。

生态文体

项目239米高层无遮挡视野，360度环幕景观，约500公顷全景视野。北向俯瞰福田CBD繁华城市景观，南向对望香港米埔自然保护区湿地，看候鸟春秋迁移，西揽深圳湾海景，东赏罗湖城市风貌。

周边福田口岸街心公园、保税区广场公园环绕。皇岗公园距项目约700米，占地17.3公顷。

结尾：以上就是关于我们深圳福田加福华尔登府邸楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于加福华尔登府邸楼盘的最新认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系加福华尔登府邸开发商官方售楼处全国400电话：400 811 3080（已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！