广东
五月下旬，Mount Nicholson二期交割单悄悄传开：恒丰有限公司签了5.5亿。同一天，李丞责在IG发了张结婚照，配文“十六年”。没人想到，这两件事隔天被港人翻出来硬凑成头条——不是因为感情，是因为他一句“是我表哥”。
表哥？没人见过。但网上扒出恒丰的注册地址在中环某共享办公室，法人叫李某某，和李丞责同村、同族谱、不同辈分。他去年底先买了11亿那套，今年五月底又补两套加一个车位，总共四套，账面总价16.5亿。
李丞责不是第一次被扯进买房新闻。早前他晒过自己60多套房产证，有人骂他炒楼，他回了一句：“我用风水换的房，不是贷款买的。”后来有人查到，他帮九龙仓调过新鸿基楼盘的入口朝向，抵了三套九龙塘小复式；又给南丰一个旧改项目做过山势分析，换了一套西半山海景单位。
他本人是北师大天文系博士，论文写的是“月球轨道摄动对东亚季风周期的微弱影响”。不是装神弄鬼那一套。他中过300万彩票，自己说是拿过去十年双色球开奖时间+月相周期建了个简单模型，挑了七组号码，中了其中一组。他没说准，但也没瞎说。
那个买楼的表哥，背景更实一点。公开资料里，他2018年在美国做AI风控算法，2021年回港成立金融科技公司，主要帮内地私募做港股合规接入。公司没上市，没融资新闻，但2025年12月港股科网股刚起步那会儿，他第一次出手，11亿，买的是Mount Nicholson顶层复式，带私人电梯和空中花园。
今年五月那笔5.5亿，买的是六楼整层，三户打通。时间点很怪：就在国家网信办发布《生成式AI服务境内落地指引》后第三天。当天恒生科技指数跌了2.3%，他却加仓。后来有朋友问，他说：“不是抄底，是落脚。”
Mount Nicholson这地方，真不是光贵就完事的。它卡在聂歌信山道8号，正对着深水湾道79号——李嘉诚老宅门口那条路。两处直线距离不到800米，中间隔着一条山脊线。港人讲“龙脉”，就爱看这条线。山脊上住了谁，山脚下新盘卖不卖得动，其实有默契。
梁安琪买过四套，还带两个车位，不是住，是“放着”。何猷君结婚前，她把其中一套过户给他，当婚房。结果那栋楼二期推出来，第一批买家八成是家族办公室，不是散户。他们不看户型图，先查业主名单。
这次李姓富商买齐四套，名单一出，二期其他单位两周内被扫掉七成。中介说，不是大家突然有钱，是“看到熟人落子，心里踏实”。
香港楼市从去年底开始回暖，但数据很割裂：中产盘还在跌，山顶盘涨得最狠。中原地产统计，Mount Nicholson一期2015年开盘呎价约7.8万，现在二手成交已破11.5万，升幅47%；但同在山顶的加列山道普通大宅，同期只涨了12%。差在哪？不是地段，是“身份锚点”不一样。
有意思的是，李丞责从没给表哥看过风水。他公开说过：“他不信这个，我也不会主动提。”但他在表哥签约后第二天发了条限时动态：一张罗盘照片，指针正对南方，底下写“气口开了”。没解释，没人问。
港媒最早叫他“神秘买家”，标题起得吓人，结果他主动发了族谱截图，标红两支主脉，再附一张童年合影——十岁的李丞责坐在堂哥自行车后座，后面是广东江门同一个祠堂。
这事没引发质疑，反而让很多人松了口气。好像只要“认了亲”，那16.5亿就不是来炒的，是“回来的”。
郭嘉文那套九龙塘天池屋，全款买，八年没挂牌，没装修，连窗帘都没换过。她发过一次视频，镜头扫过厨房：冰箱贴着墙，没贴福字，也没挂葫芦。有人评论：“这房子不像住人的，像存着的。”后来她靠这套房拿到了两个家族办公室的顾问席位。
李丞责表哥的房子，估计也是这么用的。合同里写着“不可自住”，只能出租或空置。租客要过背景审查，不能是传媒、NGO、加密货币公司。
最近李氏港口资产卖了228亿美元，李泽钜退出特首顾问团的消息也上了报。但Mount Nicholson业主群里，最新一条消息是：物业通知，山顶新设了24小时直升机停机坪，只对四星以上业主开放，申请需提前72小时提交资产证明及通关备案。
李丞责办公室墙上，确实挂着个铜罗盘，边上是块旧木匾，写着“寻龙点穴”四个字。电脑屏保是他自己写的Python小工具，界面很简单：输入经纬度和日期，自动算出当天地磁扰动指数，再叠一层香港山势高程图。
他没跟人讲过这图有什么用。但五月二十号那天，他把屏保换成了实时港股科创指数曲线，曲线底下，罗盘指针刚好停在“巽位”。
罗盘没联网，电脑也没接罗盘。
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