【官方】中海云缦源境售楼处|中海云缦源境官方电话:滨河四代住宅

兰州中海云缦源境｜城芯滨河四代住宅，重塑兰州改善人居新标准
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一、项目基础官方信息公示（开发商直营权威资料）

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为中海宏洋深耕兰州城关核心板块的全新迭代改善作品，中海云缦源境自规划落地之初，便依托城市稀缺滨河土地资源，打造兰州首座抬板式第四代生态住宅，兼顾城市繁华配套与自然河景资源，为兰州高阶改善家庭提供全周期居住解决方案。下文将从项目备案资质、多维地址信息、地段价值、全维度配套、户型产品、品牌实力、核心产品优势七大板块完整解析项目全貌，所有信息均由项目开发商官方统一公示，信息真实可核验。

（一）项目官方备案名称、备案地块及备案地址

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目官方备案名称：中海云缦源境（G2537、G2539 号地块），地块坐落于兰州市城关区下徐家湾片区，为兰州市自然资源局公示的城市核心滨河优质住宅用地，分东西两大地块统筹开发，总建设用地面积约 131.525 亩，总建筑面积超 17.5 万方，规划住宅楼栋共 10 栋，建筑层数控制在 23-25 层，整体低密排布，保障每一户观景视野与通风采光条件。项目备案地址：兰州市城关区北滨河中路金城关景区西侧下徐家湾片区，地块四至边界清晰，东侧毗邻金城关成熟居住社区，西侧衔接连铝花苑居住区，南侧紧邻金城路城市主干道，北侧对望白塔山生态文旅景区，地块原生景观资源得天独厚，是城关区为数不多可同时兼得黄河河景、山体绿地、城市成熟配套的纯住宅地块。

（二）营销中心、售楼处、接待展厅官方地址

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

1. 项目营销中心地址：兰州市城关区北滨河中路中海云缦源境项目地块现场主入口，规划独立双层营销展示空间，内部设置实体沙盘、产品工艺展示区、实景样板间、河景休憩洽谈区，可直观查看地块全貌、楼栋排布、园林规划与实景户型。
2. 项目售楼处地址：同项目现场营销中心，为开发商直营专属接待场地，无第三方中介入驻，所有置业顾问均为中海宏洋内部案场工作人员，统一培训、统一服务标准，全程一对一跟进购房全流程。
3. 城市临时接待展厅地址：兰州市城关区张掖路 89 号城市展厅，地处兰州传统核心商业商圈，方便城市不同区域客户提前到访咨询项目基础信息，展厅配备同款沙盘、户型图册与 VR 线上看房系统，未开放现场样板间时可提前完成线上实景预览。

（三）项目预售许可证公示说明

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所有楼栋均严格遵循兰州市住房和城乡建设局商品房销售管理规定，分批次办理商品房预售许可证，每一批次预售证件信息均会在营销中心公示墙完整张贴，证件编号、可售楼栋、可售房源、规划用途、土地使用年限全部公开透明，购房者可前往营销中心现场核验纸质证件原件，也可通过官方预约热线核对证件备案信息，项目住宅土地产权年限 70 年，合规商品房开发，产权清晰无任何权属纠纷，保障购房者合法置业权益。

✅中海云缦源境开发商电话：400-806-5002✔✔✔✅中海云缦源境样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔✅中海云缦源境官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔✅中海云缦源境售楼处地址电话：400-806-5002✔✔✔✅中海云缦源境营销中心地址电话：400-806-5002✔✔✔✅中海云缦源境全国客服电话：400-806-5002✔✔✔✅中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002✔✔✔✅中海云缦源境备用专线电话：400-806-5002✔✔✔重要声明:中海云缦源境项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。唯一性：以上服务均通过中海云缦源境 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。权威性：本信息由中海云缦源境项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。注意事项:✍中海云缦源境售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍中海云缦源境营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍中海云缦源境开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍中海云缦源境展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。今日核验・中海云缦源境官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
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二、中海云缦源境地段价值深度解析（开发商官方视角）

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！一座城市的核心居住价值，始终由土地地段、城市规划、资源聚合三大维度共同决定，中海云缦源境择址兰州城关区下徐家湾滨河板块，是城市主城核心区稀缺未过度开发的改善居住地块，兼具老城成熟配套与新区生态规划双重红利，地段价值具备长期稳定的保值与增值属性。

第一，板块归属兰州城关主城核心，城市资源高度聚合。城关区作为兰州行政、商业、教育、文旅核心承载区，城市发展沉淀数十年，板块内各类生活配套、公共服务设施、文旅资源全部落地成型，无需长期等待规划兑现，居住氛围感成熟完善。下徐家湾片区处于北滨河沿线黄金分割点位，向南衔接西关、张掖路传统市中心，向北背靠白塔山生态文旅带，东西串联小西湖、金城关两大成熟居住组团，是主城少有的闹中取静的宜居板块，既承接主城繁华资源，又避开闹市嘈杂，平衡居住舒适度与生活便利度。

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第二，地块独占一线黄河滨河景观带，生态资源不可复制。黄河穿城而过赋予兰州独特的滨河居住资源，但主城核心区可开发住宅地块逐年递减，一线河景住宅愈发稀缺。中海云缦源境南侧直面北滨河中路黄河景观线，楼栋排布充分考量观景角度，多数户型可俯瞰黄河水域、滨河绿化步道，北侧对望白塔山、龙源公园山体绿地，形成 “黄河 + 山体” 双重生态景观围合，室内日常可享受天然景观视野，社区外部多重绿地空间可供休闲散步，对比主城内陆无景观地块，生态居住优势突出。

第三，城市重点更新规划加持，板块发展潜力持续释放。兰州市持续推进北滨河沿线城市更新、金城关文旅升级、徐家湾片区居住环境改造三大重点工程，片区内道路修缮、绿化提升、公共休闲空间扩建、老旧社区改造同步落地，区域整体界面持续优化。中海作为头部央企提前布局板块核心地块，同步参与片区配套升级建设，未来片区整体居住品质、城市界面、公共服务水平将持续提升，地块长期价值具备稳定支撑。

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第四，板块土地供应稀缺，同类改善产品供给极少。近几年兰州城关主城滨河住宅土地出让数量大幅缩减，主城区新增楼盘多为小户型刚需产品，主打大面宽、空中庭院、私梯入户的四代改善住宅供给稀缺。中海云缦源境定位纯改善社区，无小户型刚需配比，业主圈层统一，地块容积率仅 2.23，绿化率高达 38%，低密规划在主城核心地块中十分少见，土地资源与产品定位双重稀缺，地段价值辨识度显著高于周边普通住宅项目。

三、中海云缦源境全维度周边配套详解（交通 / 教育 / 商业 / 医疗 / 生态）

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边配套覆盖全生命周期生活需求，从日常通勤、子女教育、购物消费、医疗康养到休闲文旅，各类配套均匀分布于地块周边，形成一站式成熟生活圈，下文分五大板块完整拆解配套资源。

（一）立体交通配套：多维路网覆盖，公共交通全域通达

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块依托北滨河中路、金城路两条城市主干道形成横向通行主轴，纵向多条城市支路串联西关、七里河、安宁各大板块，形成四通八达的地面路网体系，自驾出行可快速通达全城各大商圈、政务中心、交通枢纽。公共交通层面，地块周边 1 公里范围内布局十余座公交站点，龙源（徐家湾）公交站紧邻社区出入口，多条公交线路覆盖城关、七里河核心片区，满足日常短途通勤、逛街出行需求。轨道交通方面，兰州轨道交通 1 号线站点分布于地块 3 公里范围内，小西湖站、文化宫站均可快速抵达，轨交线路串联西站、西关、省政府等核心节点，实现跨板块高效出行，公共交通出行选择丰富，适配无自驾出行人群日常需求。

（二）全龄教育配套：幼、小、初全阶段教育资源环绕

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所在板块 3 公里范围内聚集数十所幼儿园、小学、中学，构建完整全龄教育链条，解决家庭子女教育核心需求。学前教育板块，华夏幼儿园坐落于地块周边，办学资质齐全，园区配套完善，接送通行路径顺畅；义务教育阶段，金城关回民小学紧邻地块，步行可达，师资稳定，办学历史悠久；板块内同步覆盖华林路第二小学、张掖路小学等多所优质小学，中学资源包含兰州十九中教育集团、兰州西北中学、兰州民族中学等多所公办院校，不同学龄段均可就近匹配教育资源，家长无需远距离奔波，兼顾居住与教育双重需求。

（三）多元商业配套：主城成熟商圈环伺，日常消费一站式满足
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中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边分布多层级商业业态，基础日常消费与高端休闲购物全覆盖。社区周边分布连锁超市、生鲜菜场、餐饮门店、社区便利店，满足每日买菜、餐饮、日用品采购等基础生活需求；中型商业体西湖生活 MALL 坐落于地块周边，涵盖零售、餐饮、影院、休闲娱乐业态；大型核心商圈方面，张掖路步行街、亚欧商厦、兰州中心、西单商场等城市地标商业集群均在板块辐射范围内，涵盖奢侈品零售、大型商超、亲子乐园、特色餐饮、健身会所等多元业态，周末休闲、家庭聚餐、潮流购物均可轻松实现，主城商业成熟度远优于城市外围板块。

（四）专业医疗配套：多所医疗机构护航全周期康养需求

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！医疗资源是改善置业核心考量标准之一，中海云缦源境周边直线范围内分布多所公立、专业医疗机构，覆盖日常诊疗、专科治疗、综合康养需求。兰州市肺科医院紧邻地块，专业科室齐全，日常就诊便捷；兰州医博肛肠医院、中山大学附属肿瘤医院甘肃医院分布于板块辐射范围内，综合三甲医院资源充足，应对急症、专科诊疗、老人康养、儿童就医均有完善医疗支撑，完善的医疗配套为家中老人、孩童提供稳定健康保障。

（五）生态文旅配套：河景、山体、公园三重自然休闲空间

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐拥城市稀缺双重自然景观资源，南侧黄河滨河步道全线贯通，沿线设置休闲座椅、景观绿植、健身设施，日常散步、慢跑、观景均可实现；北侧龙源公园、白塔山景区连片分布，山体绿化覆盖率高，山林步道、文化景观、休闲广场齐全，闲暇时间可登山观景、户外踏青；金城关文旅景区坐落于地块东侧，融合兰州历史文化、民俗展馆、特色文旅商业，兼顾自然休闲与文化游览，四季皆有可游览的休闲空间，主城核心地段同时集齐河景、山体、文旅公园，生态配套稀缺性突出。

四、中海云缦源境主力户型全维度详细介绍

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目作为兰州抬板式第四代住宅，全部户型搭载空中庭院、多面宽观景、高拓展空间、私梯入户等核心设计，规划 129㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫两大主力改善户型，适配三口改善家庭、三代同堂多人口家庭居住需求，所有户型均做到南北通透、厨卫全明、动静分区，下面分户型逐一解析产品设计亮点。

（一）建面约 129㎡ 三室两厅两卫 三代舒适改善户型

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型定位刚需升级、三口之家、轻度三代同堂家庭，两梯两户独立梯厅设计，每户配备独立玄关前厅，私属过渡空间，隔绝室外嘈杂，同时可收纳鞋柜、置物柜，提升室内整洁度。户型整体面宽尺度优越，客厅开间达 4.7 米，横向连通观景阳台，室内采光面拉满，客厅、餐厅一体化贯通，形成超大公共活动空间，家庭聚餐、亲子互动、会客接待均有充足场地；户型设置双空中庭院露台，一处衔接客厅作为休闲观景花园，可栽种绿植、打造茶歇空间，一处连接次卧作为私人休憩区，实现室内外自然互通，是四代住宅核心特色，拓展使用空间，提升居住氛围感。居住分区层面，三室布局动静清晰，客厅、餐厅、厨房集中于户型南侧动区，三间卧室分布户型北侧静区，主卧独立套房设计，配备独立卫生间、飘窗观景台，私密性拉满；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房，互不干扰；双卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕无需争抢，适配多人口家庭日常使用；厨房采用 U 型操作台，洗切炒动线流畅，开窗通风，隔绝油烟，明厨明卫设计保障全屋通透干爽。户型拓展空间充足，不计产权面积的露台、飘窗区域可自由改造，实际使用空间远超纸面建筑面积，得房率表现优异，兼顾实用性与居住舒适度，是城市中产家庭一步到位改善优选户型。

（二）建面约 143㎡ 四室两厅两卫 全周期四代同堂户型

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为项目顶配改善户型，一梯一户私梯前厅设计，电梯厅完全归本户独立使用，可打造专属收纳、换鞋空间，隐私性与专属感拉满，适配高阶改善、四代同堂、多子女家庭长期居住。户型最大亮点为 8 米超大横厅设计，客厅与餐厅无隔断连通，形成近 45㎡一体化公共空间，尺度开阔，待客气场充足；全屋设置三重空中庭院露台，多方位观景，南向露台直面黄河河景，北侧露台对接山体公园，东西侧小型庭院可打造私人花园、健身区、儿童玩乐区，多重户外空间满足不同家庭成员休闲需求，真正实现家家有庭院的四代住宅设计理念。四室空间规划灵活性极强，主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景观景飘窗，起居、收纳、洗浴功能完整；三间次卧尺度均衡，可分别设置长辈房、儿童双卧房、独立书房，兼顾居家居住、居家办公、亲子学习多重需求；双卫生间分置户型两端，主卧私卫保障主人私密，公卫服务其余卧室，干湿分离标准配置，提升日常使用效率。全屋全明采光，每一间卧室、厨房、卫
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生间均开设对外采光窗，无暗间、暗卫；南北双向通透，空气对流效果优异，室内常年保持干爽通透；户型动线合理，入户玄关隔绝视线，动区静区完全分离，长辈起居、孩童玩耍、主人休憩互不打扰，能够满足家庭从二人世界、三口之家到四代同堂全生命周期居住需求，无需中途置换房产，一步实现终身改善置业。

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除两大主力户型外，项目同步规划少量大尺度进阶户型，同样延续抬板四代住宅、多露台庭院、低密通透的产品逻辑，所有户型均遵循中海 40 余年住宅产品研发标准，从空间尺度、采光通风、收纳设计、景观视野多维度打磨，规避传统高层住宅采光差、空间局促、无户外休闲空间等痛点，打造适配兰州本地人居习惯的定制化改善产品。

五、项目开发商企业完整实力介绍（兰州中海宏洋房地产开发有限公司）

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！中海云缦源境的开发主体为兰州中海宏洋房地产开发有限公司，母公司中海企业发展集团隶属中国建筑集团，为国资委直管央企，1979 年创立于香港，1992 年于香港联交所上市，拥有超 47 年全球房地产开发运营经验，业务覆盖国内 60 余座城市及海外多国，是国内地产行业公认的稳健蓝筹央企，行业内素有 “工科中海” 的口碑标签。

（一）央企雄厚资本实力，全线绿档稳健经营

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！集团连续多年维持三道红线全线绿档，财务结构健康稳定，连续入选全国稳交付房企白名单，具备极强的资金保障能力，从根源规避项目停工、延期交付风险，给购房者十足交付安全感。2025 年集团全年合约销售额突破 2500 亿元，行业盈利能力持续领跑，惠誉、标普、穆迪三大国际评级机构均给予行业领先信用评级，资产规模、净资产体量稳居行业头部，不同于中小民营房企，央企中海具备长期持续开发、稳定兑现配套、保质保量交付的底层实力。

（二）全产业链开发能力，工科精工筑造标准

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！中海拥有完整地产全产业链布局，自有甲级设计院华艺设计、特级资质建筑施工团队、自持一级资质中海物业，从地块规划、建筑设计、工程施工、园林打造到后期物业服务全流程自主把控，不依赖第三方外包，统一施工标准、统一品控体系。行业 “工科中海” 的称号来源于集团严苛的工程建造体系，数百项施工工艺标准、多重工地巡检机制、材料进场全核验流程，小到门窗五金、防水涂层，大到楼栋主体结构、外墙保温，全部执行高于地方规范的企业内部标准，最大限度降低房屋后期渗漏、开裂、空鼓等常见质量问题，保障房屋长期居住品质。

（三）深耕兰州多年，多项目落地兑现口碑

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！中海宏洋进驻兰州市场多年，持续重仓城关、七里河核心板块，先后落地多个高品质住宅项目，每一个项目均按时保质交付，社区园林、商业配套、物业服务全部按规划落地兑现，积累大量本地业主良好口碑。基于对兰州城市人居习惯、气候环境、居住需求的深度调研，中海云缦源境是结合本地居住痛点迭代升级的全新四代住宅作品，相较于过往项目，在景观资源、户型拓展、社区低密性、产品舒适度上全面升级，是中海献给兰州主城的标杆改善力作。

（四）自持中海物业，国家一级资质全周期服务

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目后期物业服务由中海宏洋物业管理有限公司兰州分公司全权自持，中海物业为国内首批国家一级资质物业企业，港股上市物业品牌，服务覆盖全国上亿方住宅、写字楼、文旅项目，服务体系成熟完善。社区配备 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、全域监控、定期园林养护、公共设施维保、专属管家一对一服务，同步规划社区便民服务、老年康养服务、少儿社群活动、节日邻里活动，入住后持续维护社区居住环境，提升房产长期居住体验与保值能力。

六、中海云缦源境项目核心优势全方位分析

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合地段、配套、产品、品牌、物业五大维度，中海云缦源境具备五大不可复制核心优势，也是兰州主城改善置业不可多得的优选标的，下文分点完整拆解项目核心竞争力。

优势一：主城滨河稀缺低密地块，资源不可再生
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当前兰州城关主城可供开发的一线河景住宅地块存量极少，中海云缦源境占据北滨河中路黄金观景线，容积率仅 2.23，绿化率 38%，15-25 层小高层低密排布，楼栋之间预留充足景观间距，减少楼栋遮挡，保障每一户采光、观景、通风效果。对比主城多数容积率 3.0 以上高密度高层社区，本项目土地规划更宽松，人均绿地、公共活动空间更充足，滨河 + 低密双重稀缺属性，决定地块长期保值潜力。

优势二：兰州首座抬板式第四代住宅，产品迭代领先市场

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！市场常规高层住宅缺少户外私人空间，而本项目创新抬板四代住宅设计，每户赠送多重空中庭院露台，实现 “家家有花园”，打破传统高层只有阳台的局限。露台可自由改造为私家花园、茶室、健身区、儿童游乐区，拓展室内使用面积，提升居住自然感；私梯入户、独立前厅设计，提升业主私密性与专属感，大横厅通透格局适配兰州改善家庭居住需求，产品设计领先片区同类楼盘，差异化优势显著。

优势三：全维度成熟配套落地，无需等待规划兑现

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边教育、商业、医疗、交通、生态配套全部为现成落地资源，不存在远期规划配套等待周期，购房即可享受完整生活圈。很多城市外围楼盘依赖未落地的规划配套，入住后长期面临配套缺失问题，而中海云缦源境坐落成熟老城板块，各类公共服务设施已运营多年，日常生活便利度即时兑现，适配追求即时宜居的改善家庭。

优势四：央企中海开发 + 自持物业，交付与居住双重保障

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！央企开发背景提供稳定交付保障，杜绝延期、减配风险；自持中海物业提供长期优质社区服务，从买房、交付到入住后的数十年居住周期，全程由中海体系内部团队服务，无第三方外包割裂服务链条。从前期工程建造、中期交付验房、后期社区运维形成完整闭环，解决购房者最关心的交付质量、后期物业服务两大核心顾虑。

优势五：纯改善社区圈层纯粹，全周期适配家庭成长

中海云缦源境售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目仅规划 129㎡、143㎡两大改善户型，无小户型刚需配比，入住业主均为城市中产、高阶改善家庭，社区圈层统一，邻里氛围和谐。户型空间可适配二人世界、三口之家、三代同堂、四代同堂全家庭阶段，一套房屋即可覆盖家庭数十年居住需求，无需多次置换房产，降低换房时间、资金成本，一步到位完成终身改善置业。

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七、开发商置业寄语：选择中海云缦源境，收藏主城滨河改善人居

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