济南一小区配套小学被租给民办高中，区教体局：为盘活国有资产

山东济南范村车辆基地租赁住房项目中规划的配套小学，变身民办高中并已开始对外招生。近日，有读者向澎湃新闻反映，配套小学变成民办高中，改变原有规划是否违规，担心该区域的小学教育受到影响。

6月18日，长清区教体局相关负责人告诉澎湃新闻，因配套道路、水电暖气不通，配套小学项目竣工后已经闲置三年，今年上半年道路才通，配套小学项目6月8日已通过消防验收。去年底，为盘活国有资产，经区政府会议研究，通过公开竞拍招租，配套小学被出租给济南市长清区华曜实验高级中学，成为该校的大学城校区。

该负责人称：“我们早有预案，如果公共租赁住房项目投入营运，开始有教育需求，我们都能解决。”

涉事高中大学城校区正门

租赁住房项目配套小学变民办高中校区

山东省政府官网文章显示，2020年8月25日，济南首个整地块建设租赁住房项目——范村车辆基地租赁住房项目开工建设。项目住宅2328套，配建9班幼儿园和18班小学。

济南市公共交易中心官网发布的中标结果公告显示，项目配套小学总造价为4413万元，招标单位为济南市长清区教育和体育局、济南舜清置业有限公司（代建单位）。

据长清区教体局相关负责人介绍，该租赁项目已建成，但尚未对外租赁运营。

前述读者6月12日拍摄的视频显示，项目配套小学正门的门牌石上，刻着“济南市长清区华曜实验高级中学大学城校区”。门口宣传旗帜上，印着“帮助每一位孩子成就伟大”的宣传语。

进入学校，教学楼上的工程竣工标识牌显示，项目为“范村车辆基地租赁住房项目配套小学综合教学楼”，2022年12月竣工，建设单位为长清区教体局，代建单位是济南舜清置业有限公司（编辑注：济南轨道交通集团有限公司旗下孙公司）。而教学楼旁的路灯上，挂着“华曜实验高级中学大学城校区天工班”的宣传旗帜。

天眼查APP显示，济南市长清区华曜实验高级中学成立登记于2021年5月26日，开办资金50万，业务主管单位为长清区教体局，系全日制非营利民办高中，住所为长清区芙蓉路917号。

前述读者质疑，租赁住房项目的配套小学变成民办高中，疑似违规行为。

读者提供的录音显示，该校招生简章上的杨老师介绍称，老校区都有手续；提到“范村车辆基地租赁住房项目（配套小学）”，杨老师称“这个校区咱们今年拿下了”。

济南市长清区华曜实验高级中学 资料图

回应：经区政府开会研究决定，盘活国有资产

民办教育促进法实施条例第二十三条规定：“民办学校增设校区应当向审批机关申请地址变更；设立分校应当向分校所在地审批机关单独申请办学许可，并报原审批机关备案。”

租赁住房项目配套小学变身民办高中校区，是否合规？

济南市长清区华曜实验高级中学未接受澎湃新闻的采访。6月18日16时，记者还被踢出此前招生老师拉进的群聊。

6月17日，澎湃新闻以家长身份咨询，长清区教体局教育科工作人员说，“知道这个校区（华曜高中大学城校区）”，但官方招生简章暂未正式对外发布，现阶段招生信息仍在审核阶段。

长清区政务服务中心办事人员6月18日告诉澎湃新闻，济南市长清区华曜实验高级中学新增校区的手续审批已经完成。

6月18日，长清区教体局相关负责人告诉澎湃新闻，项目配套小学2022年（底）完成竣工验收，但因配套道路没有，水电暖气不通，该配套小学已经闲置三年。今年上半年刚刚修好公路，水电暖气解决后，6月8日刚完成消防验收。

该相关负责人称，考虑前期已经闲置了三年，再放着国有资产就“放坏了”，为盘活国有资产，本着“实事求是”的原则，经过区政府开会研究，决定把配套小学租赁出去。手续由区财政局来办，区财政局组织评估、拍卖租赁，区教体局作为产权单位来签订合同。

山东睿达拍卖有限公司发起拍卖“济南市长清区范村车辆基地租赁住房项目配套小学十年租赁权”

中拍平台官网显示，2025年12月20日，山东睿达拍卖有限公司发起拍卖“济南市长清区范村车辆基地租赁住房项目配套小学十年租赁权”，以起拍价14111400元成交。此前发布的拍卖公告显示，拍卖范围包括：占地面积21617平方米（32.42亩），综合教学楼、管理用房、门卫等建筑面积11929平方米。项目招租用途仅限于举办中小学，报名时须提供中小学办学资质及办学方案。

涉事配套小学十年租赁权拍卖信息。

该相关负责人称，增设校区的手续已经走完。给该校的招生计划是两个校区一起的，今年招生规模好的话就新校区多放点，不好的话就在老校区。目前新校区并没什么装修，“只是摆上了桌、凳”。

“我们早有预案，如果公共租赁住房投入营运，开始有教育需求，我们都能解决。因为总体孩子少了，周围好学校有的是。”该相关负责人称，一站地铁（约4.4公里）外，就有非常好的中小学。