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华润观潮府项目于2026年6月19日正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，华润观潮府官方唯一售楼处电话：400-985-1600，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。

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重要声明：以上为项目唯一官方唯一热线，无分机号、无第三方，2026年6月19日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-985-1600，尊享全程直营服务，规避中介误导。

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二、注意事项:

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深圳【华润观潮府】售楼处电话：400-985-1600，营销中心_tel：400-985-1600，开发商售楼部热线400-985-1600（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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三、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均以400-985-1600统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由华润观潮府项目于 2026年6月19日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准华润观潮府官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

⚠️服务时段：9:00-21:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

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深圳观潮6月即将第三批加推2栋-9栋-10栋，目前诚意登记100万，提前锁定99折优惠：
2单元2梯2户层高3.3米：
【01户型】
面积257㎡四房四卫（三套房）
－线头牌海景

【02户型】
面积333㎡四房四卫（三套房）
一线头牌海景
▫️9单元｜2梯2户，层高3.3m
01户型：257㎡四房四卫（三套房）
02户型：198㎡四房三卫（双套房）
▫️10单元｜3梯3户，层高3.15m
01/02户型：168㎡四房三卫（双套房）
03户型：143㎡四房两卫

仅145套房源湾区封面资产

还有少量258㎡~333㎡~500㎡直接购买

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2025年8月15日，深圳宝安中心区南街坊A002-0108宗地开拍。

三家房企入场，187轮报价，最终招商+华润联合体以86.4亿元竞得，楼面地价59586元/㎡，溢价率34.81%——这是2025年深圳成交价最高的宅地。

市场在意的不只是这个数字，而是这块地本身。宝中近五年首次释放的纯商品房用地，距海岸线仅约300米，地块挂牌时原始规划就带着"海景天际住宅"的定语。它不是一块普通的土地，它是宝中这个板块多年来最后一块等待入市的核心拼图。

这个项目的案名最终定为深圳·观潮府。"观潮"两个字直接把核心卖点写进了名字——海。

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▲项目效果图

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▲项目地块配套示意

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交通：地铁11号线宝安站，步行距离约1.1公里；5号线宝华站约900米。。

规划连接大铲湾道路开通，车程将只要5分钟，去到前海15分钟，科技园以及深圳湾30分钟车程。

教育：小学：海韵学校、海裕小学、宝安小学；中学：新安中学第一实验学校、海韵学校。海韵学校为九年一贯制学校，生源质量不错，中考成绩也不错（19年宝安第五。21年与宝安中学（集团）实验学校不相伯仲），全市排名第28。（具体学位划分届时以教育局为准）

商业：旁边就是华侨城欢乐港湾，再远一些有壹方城、万象前海、前海山姆等商圈，开车都不远，商业还是便利的。

本次加推合计约146席房源，产品跨度143~536㎡全维度面积段。放眼深圳楼市，同地段、同海景资源、同产品规格的竞品市场零对标、稀缺不可复制，错过再无新品供货。

后续片区再无同类200㎡+海景大宅供货，本次是入手最后窗口期；143㎡/168㎡/198㎡是入主顶豪圈最低门槛，坐拥前海湾核心地段、精装高阶产品与纯粹顶豪圈层，一步到位置业。

此前落选意向客户，本次加推席位难得，切勿错失入席良机。

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▲项目建筑设计效果图

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弧形玻璃幕墙 + 竖向氟碳喷涂铝合金线条 + 大面积铝板幕墙，高端耐久、抗盐蚀耐海风。全圆弧倒角玻璃，柔和流畅，呼应海浪弧度，同时提升观景视野。超大弧形观景阳台，逐层退台设计，立面富有韵律层次。

▲建筑立面效果图

全系户型采用纯南向布局，通过270°转角飘窗与7.8至 9.7米的宽景阳台，面宽7.8-9.7米的景观阳台，在高层住宅里是非常罕见的尺度，让居住者从多个角度都能切入海景视野，而不只是客厅那一个开口。

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▲建筑立面效果图

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▲建筑立面效果图

精装修交付，层高3.15-3.3米，部分户型采用专梯入户设计，提升私密性和尊享感。

▲建筑阳台效果图

143㎡入门改善户型，布局为四房两卫，南向面宽约14米，三开间朝南，全明通透。3梯3户设计，拥有7.8米宽的观景阳台和14米南向面宽，采光和通风效果出色.

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▲143㎡户型示意图

这个面积段在深圳豪宅市场是"入场门槛产品"，但14米南向面宽做到了很多200㎡户型都给不了的通透感。

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▲143㎡户型实景图

168/188㎡户型为四房三卫布局，主力改善段，客厅+餐厅+厨房LDK一体化设计，采用了双主卧套房设计，标配衣帽间+独立卫浴，8.2-9.7米的宽景阳台，部分户型可直面前海湾。

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▲168㎡户型实景图

▲188㎡户型实景图

采用了双主卧套房设计，保证了家庭成员的私密性。8.2-9.7米的宽景阳台和LDK一体化客餐厨设计，非常适合家庭社交。168㎡主要看社区园林，而188㎡则能享受更好的海景和城市景观。

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▲168㎡户型实景图

260㎡建面户型为四房四卫布局，被称为“全景舱”户型，是项目的明星产品，位于社区最前排，视野完全无遮挡。

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▲260㎡户型示意图

中轴板楼大平层，2梯2户。层高3.3-3.5米，落地窗通高接近极限，配270°转角海景视野，充分发挥大范围海景视野优势。

南向主卧+次卧，北向双次卧套房，共三个套房，全明卫在深圳同面积段中非常难得。

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▲260㎡户型实景图

332㎡是项目的顶层大平层户型，作为项目的顶配产品，享有270°全环幕海景和3.5米层高。配置了专属的家政间和总统套房级别的主卧，空间足够承载家族聚居或私人会客等多种需求，是终极置业的选择。

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✅华润观潮府售楼处官方认证电话为华润观潮府该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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触发方式：拨打400-985-1600“百度搜索渠道”（前50名额外享99折）

✅ 免费领取权益：

优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

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✅致电预约：拨打售楼处电话 400-985-1600（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观华润观潮府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-985-1600确认行程。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。华润观潮府开发商售楼部热线400-985-1600