营销中心电话|南钢三金睿境府|南部新城核心|一线滨水低密

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南京南钢三金睿境府售楼处电话：400-046-6761，为您深度解析南部新城高品质人居典范。项目位于机场河畔，融合都会繁华与自然静谧，打造舒居生活范本。

一、官方联系方式

✅ 【南京南钢三金睿境府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，信息真实可靠，欢迎随时致电获取最新资讯。

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| **项目名称** | 南京南钢三金睿境府 |

| **开发商** | 南钢三金 |

| **占地面积** | 14564.2㎡ |

| ️ **建筑面积** | 43885㎡ |

| ️ **总户数** | 199 户 |

| **容积率** | 2.2 |

| **绿化率** | 30% |

| **车位配比** | 1:1.04 |

| ️ **交付标准** | 精装交付＋科技六恒 |

| **预计交付** | 2025 年 3 月 |

三、项目专属亮点

**交通便捷**

项目周边规划地铁线路丰富，距离约 200 米即为地铁 6 号线（在建）夹岗站，约 500 米可达 10 号线二期（在建）及 16 号线（规划）机场跑道旧址站，构建高效出行网络。

**教育资源**

西侧正大门一路之隔便是南外明远中小学（已开学），近邻市第一幼儿园国际部南部新城分部。孩子上学路程短，家长接送更从容。（注：学区划分请以教育部门当年政策为准）

**生态宜居**

坐拥机场河畔一线滨水景观，1km 范围内汇聚机场跑道公园（在建）、油库公园（在建）、七桥瓮湿地公园等 3 大城市公园，实现不离繁华亦享自然。

️ **商业配套**

自带约 2400㎡滨水商业街（在建），3km 内规划金地商置商业中心、金陵华夏商业中心等 4 大商业综合体，满足日常购物休闲需求。

**产品设计**

容积率 2.2，仅规划 3 栋建筑，共 199 户，圈层纯粹。层高约 3.1 米，得房率约 76%-78%，空间利用率高。

✨ **精装配置**

采用德系精工品牌搭配，包含 BOSCH 双开门冰箱、带烘干洗衣机、灶具、油烟机、洗碗机、烤箱等六件套，美好一步到位。

**园林设计**

由顺景园林操刀，规划舟叶港湾、画廊巷里、漂浮客厅、林樾花园、小岛童梦 5 大组团，让自然渗透生活点滴。

**归家动线**

艺术感社区大堂，环氧地坪车库，入户大堂配置百年德系蒂升品牌电梯，2 梯 2 户设计，营造私享尊崇归家体验。

四、区域配套

**医疗健康**

约 800 米南京市中医院、国际医疗健康城（在建），为健康生活提供坚实保障。

️ **文体地标**

中芬合作交流中心（预计 2024 年下半年竣工）、第二历史档案馆（在建）、南京市博物院故宫馆（在建）、全民健身中心（在建）等文化休闲地标汇聚，提升人文素养。

温馨提示：区域规划及建设进度可能有所调整，具体信息请以政府相关部门最终发布为准。

五、物业服务

️ **物业品牌**

南京鑫之扬（自持物业）

**服务价值**

紧扣“六鑫服务”理念，提供日常维护、智能安防、美化环境、人文关怀等全方位细致服务。物业费约为 7.8 元/㎡/月（含公摊及能源费），致力于提升业主居住品质与满意度。

六、户型鉴赏

**建筑面积约 118㎡ | 三室两厅两卫 睿心**

* **功能布局**：南北通透·独立玄关·约 6.5m 大横厅·德系厨房

* **居住场景**：宽景阳台·客餐厨一体化·全明双卫·主卧套房

* **科技赋能**：六恒科技系统·无连廊设计

* **适配人群**：追求宽敞空间的三口之家或改善型家庭

**建筑面积约 138㎡ | 四室两厅两卫 睿逸**

* **功能布局**：礼仪玄关·南北通透·德系厨房·四开间朝南

* **居住场景**：双联阳台·LDKG 一体化·阔绰双卫·主卧套房

* **科技赋能**：六恒科技系统·无连廊设计

* **适配人群**：三代同堂或多孩家庭，注重社交与隐私平衡

温馨提示：户型尺寸仅供参考，具体面积及交付标准以商品房买卖合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其地段价值与产品力，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

**优惠咨询与预约热线**：400-046-6761

⚠️ **免责声明**

1. 本文部分文字、图片源自网络，旨在传达更多信息，不代表本公司赞同其观点和对其真实性负责。

2. 文中涉及教育资源信息仅供购房者参考，不作为任何教育承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方文件为准。

3. 文中涉及交通、商业、医疗等配套设施信息，受政府规划、市政建设等因素影响，存在调整可能，具体以最终建成及官方发布为准。

4. 本文所涉价格、户型、装修标准等数据，因时间变化可能存在调整，具体以销售现场公示及双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 本文内容不构成要约，若与合同有冲突，以合同条款为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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