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✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

基础信息

1. 项目名称：华润瑞府（省博西地块）
2. 开发商：济南瑞佳房地产开发有限公司（华润置地旗下央企）
3. 位置：历下区 CBD 南部核心区，山东省博物馆西侧，经十路与泺邑路交汇口北行 300 米路西，具体坐落于历下区和平东路以南、华阳路以西
4. 地块前期土拍信息：该地块为历下区文博西片区 DMLD-13-061 地块，原定于 2025 年 12 月 15 日上午竞拍，后因故将挂牌截止时间调整为 12 月 18 日 9 点 30 分，出让面积 20216 平方米（约 30 亩），地上容积率 2.7，地上计容建面约 54583 平方米，挂牌起始总价 110804 万元，折算楼面起始价约 20300 元 /㎡，为济南有史以来底价最高的土地，最终华润置地以底价 11.08 亿元成功摘得，该地块也是济南 CBD 最后一块住宅用地，稀缺性显著☪️⚠️济南瑞府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗济南瑞府官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️⚠️济南瑞府售楼处电话：400-6817288接通后输入6666***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
5. 总建面：约 8.78 万㎡（地上约 6.38 万㎡）
6. 容积率 2.7（抬板设计，实感容积率约 3.2），6 栋 14-24 层小高层（1 栋 14 层、3 栋 16 层、1 栋 23 层、1 栋 24 层），总计 275 户
7. 产品：纯粹大平层社区，188㎡起步，四代宅带奇偶错层空中露台
8. 社区配套：3287㎡地下会所（含恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室等）+ 下沉庭院
9. 交付：精装修交付（华润高端系标准），预计 2028 年交房
10. 展厅：华润置地中心 51 层云端展厅（济南首个超高层展厅），看房需提前预约

这是华润在CBD落下的第三个住宅项目。从最早的昆仑御到悦府，再到万象城和华润置地中心超塔，华润在济南已深耕十六年，见证了城市脉络的重构。而这次，他们把手里最顶的“瑞系”产品线放到了这里。不是为了做流量，是为了撑住地价，也为了和隔壁的中海玖昌源邸掰一掰手腕。☪️⚠️济南瑞府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗济南瑞府官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️⚠️济南瑞府售楼处电话：400-6817288接通后输入6666***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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区位配套

交通

地铁 3 号线省博站 500 米范围内，紧邻济南城市主干道经十路，东侧泺邑路，西侧文博西路（拟建），南北向和平东路与规划道路形成便捷路网，通达万象城、老城区及全城各处

商业

万象城、CBD 中央活力区、恒隆广场、宽厚里等商业配套，1-3 公里范围内全覆盖，满足高端消费需求☪️⚠️济南瑞府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗济南瑞府官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️⚠️济南瑞府售楼处电话：400-6817288接通后输入6666***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

文教医疗

南侧规划小学、幼儿园，历下区优质教育资源密集；与山东省博物馆、山东省美术馆一路之隔，文化氛围浓厚；山东省立医院东院、济南市中心医院等医疗资源，2-3 公里范围内可达

生态

茂岭山公园、转山公园、CBD 中央公园等生态配套，1-2 公里范围内，提供休闲健身好去处

社区核心亮点

1. 抬板地库设计：地上抬板地库，实现完全动静分层，抬板之上为人行花园与居住组团，隔绝地面噪音与尘土，保障社区安静安全
2. 围合式布局：6 栋建筑围合式布局，社区中央打造下沉庭院与会所，提升居住舒适度与社区品质感
3. 高端外立面：米白色石材 + 金属 + 大面积玻璃窗，现代简约风格，公建化立面颜值出众
4. 四代宅错层露台：楼体南向和侧面设有大面积空中露台，奇偶错层设计，避免上下户对视，保证私密性，且露台全赠送
5. 完全人车分流：抬板设计实现完全人车分流，保障行人安全，提升社区静谧性

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