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营销中心电话|云湖明庐|双板块核心|地铁商业圈

温馨提示：徐州云湖明庐售楼处电话：400-046-6761，欢迎致电获取最新房源信息及预约看房服务。

一、官方联系方式

✅ 【云湖明庐】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 城市区域 | 徐州·泉山区 |

| 项目名称 | 云湖明庐 |

| 交通距离 | 距地铁 1 号线约 270 米（数据参考百度地图） |

| 户型面积 | 建面约 95㎡ - 142㎡ |

| 景观资源 | 近云龙湖风景区、滨湖公园 |

| 商业配套 | 恒盛广场、金鹰二店、新盛弘阳广场等 |

三、项目专属亮点

**交通便捷**：门口即淮海西路，西二环、西三环路网环绕，出行高效。

**教育资源**：周边分布多所知名学校，人文环境浓厚（具体学区以官方划分为准）。

**生态宜居**：步行可达滨湖公园、云龙湖景区，高层视野开阔。

️ **商业繁荣**：临近多个成熟商圈，日常消费便利，享受都市繁华。

**产品设计**：高层与洋房搭配，得房率表现理想，空间利用率高。

✨ **精装细节**：样板间呈现温馨质感，厨房台面洁净，橱柜板材选用考究。

**园林规划**：示范区设计多龄段休闲空间，满足散步、休憩、运动需求。

️ **归家动线**：园区通道宽敞，无障碍设计贴心，方便老人及儿童通行。

四、区域配套

**交通枢纽**：

项目距离地铁 1 号线站点仅约 270 米，通勤效率显著提升。淮海西路贯穿东西，连接城市主干道，西二环、西三环亦在附近，构建起立体的交通网络。

**教育氛围**：

区域内汇聚了求是小学、三十一中、湖滨中心小学、星光小学等多所学校。浓厚的文化氛围有利于孩子身心健康成长。（注：本文不做任何施教区承诺，具体以教育局当年政策为准）

**商业生活**：

周边恒盛广场、金鹰二店、新盛弘阳广场等商场林立，满足日常购物餐饮需求。乘坐地铁 1 号线数站即可抵达彭城广场商圈，德基广场等大型商业综合体在建，未来商业潜力值得期待。

**医疗健康**：

徐州市矿山医院、徐州矿务集团总医院等医疗机构聚拢于此，为业主的健康生活提供有力保障。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，注重社区管理与维护。服务价值点体现在对公共区域的精心打理以及对业主需求的快速响应上。特别是在无障碍设施维护和多龄段活动空间的管理上，体现出对全龄住户的关怀，致力于营造安全、舒适、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

**建面约 95㎡（两室两厅两卫）**

* **功能布局**：客厅宽敞明亮，最大限度引景入室，拓展视野。

* **居住场景**：适合青年夫妇或三口之家，空间紧凑实用。

* **细节亮点**：厨房通透明亮，橱柜板材采用木质感设计，营造明净淳朴的下厨氛围。

**建面约 142㎡（四室两厅一卫）**

* **功能布局**：双阳卧室设计，搭配阳台与飘窗，采光通风俱佳。主卧为套房设计，包含独立卫生间。

* **居住场景**：适合改善型家庭或多代同堂，次卧空间充足。

* **细节亮点**：卫生间采用干湿分离设计，洗手台外置，家人共同使用互不干扰，暖调灯光营造温馨质感。

提示：高层产品得房率约 80.22%，洋房得房率约 86%，同等建筑面积下室内实用面积更具优势。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约前往样板间感受实际居住体验。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约参观，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**
1. 本文部分图文素材源自网络，如有侵权请联系删除。
2. 文中涉及学校名称及教育资源仅为周边实际情况描述，不作为入学承诺，具体施教范围请以当地教育部门当年发布为准。
3. 文中关于交通、商业、规划等信息仅供参考，可能因政府规划调整而变化，具体以实际交付及官方最终发布为准。
4. 本文内容不构成要约或合同条款，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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