山东
5年时间，一枚已被依法注销的居委会公章违规签订租赁合同，致使集体房产租金拖欠85万元；同村另有2400平方米集体房产未经民主流程低价出租，造成收益缩水96万元，两处集体资产流失超180万元。
公章作废仍签约，一层房产租金五年分文未得
时间回溯至2021年1月，山东省潍坊市坊子区凤凰街道葛家居委会正式被街道办撤销、注销，当地集体经济组织统一变更为葛家股份经济合作社。按照国家相关规定，被撤销的居委会公章应当立即收缴、销毁，严禁继续使用。
（图为2021年1月居委会已注销）
（图为2021年12月加盖已注销葛家居民委员会公章的房屋租赁合同）
然而仅仅11个月后，2021年12月24日，本应作废的葛家居委会公章，赫然出现在一份《房屋长期租赁合同》上。合同约定将北海路一栋楼的15、16两层房产，整体出租给某酒店，租期10年，两层房产年租金合计34万元，单层年租金17万元。
据社员介绍，15层、16 层单层面积约900平方米，户型、面积完全一致。合同签订至今五年，合作社仅收到 15 层租金，16层租金始终零入账，累计拖欠租金高达85万元。面对社员质疑，合作社党支部书记韩书记称，16 层房产不属于集体资产，归属潍坊某建设集团。
但社员多方求证后，该建设集团明确否认此房产归其所有。一边是盖着作废公章的正式租赁合同，一边是各方相互推诿的资产归属说辞，前后矛盾的情况让社员难以信服。同时，这份合同既没有履行村居 “四议两公开” 民主决策程序，合同落款处也无经办人签字。
口头约定低价出租，集体收益再损 96 万元
集体房产出租乱象不止于此。社员介绍，2021年，坊子区龙泉街 37 号楼第三、四、五层，总计 2400 平方米的集体房产，被潍坊某民营医院占用经营。该房产属于葛家合作社固定资产，此次占用全程未签订书面租赁合同，也未经过社员议事、公示等法定流程，仅由合作社党支部韩书记口头应允。
（图为医院租赁集体房产的合同）
经社员核算，该楼栋其他租户租金标准为每平方米每年 160至200元，而该医院实际执行单价仅 78.75 元，近乎半价。以每平方米年均差价 80 元计算，五年间集体租金收益直接减少96万元。
社员表示，多年来多次要求查看该房产租赁相关材料，合作社始终无法提供。两处集体资产接连出现违规出租、收益流失问题，引发众多社员强烈不满。
多方求助无果，社员持续维权盼真相
按照当地 “村财乡管” 制度，村（居）民委员会及合作社公章、财务资料均由凤凰街道经管站统一代管。2026 年 3 月，两名社员先后两次前往凤凰街道办，请求分管乡村三资管理的街道办负责核查两份租赁事项、核对资产账目，但均遭到对方回避，未得到任何正面答复。从作废公章违规使用，到民主决策程序缺失；从百万租金拖欠，到集体资产低价流失，一系列问题悬而未决。社员表示，他们只想厘清集体资产归属，追回被拖欠的租金，守护全体社员的合法权益。
北极海新闻电话联系葛家合作社党支部韩书记，对方未作答复，指引向街道办事处了解情况。分管葛家合作社的凤凰街道办事处李副主任接通手机后，未给予答复，便挂断电话，此后再未接听。
来源：北极海新闻
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