上海
✍安高海印华庭售楼处官方24小时预约热线：☎️400-818-9938
上海市闵行区「安高·海印华庭」项目官方信息公示暨售楼处咨询公告
——推广名：安高·海印华庭｜政府备案名：疏影华庭——
一、官方备案信息公示（经主管部门核准·真实可查）
为保障广大购房客户的合法权益，防范非官方渠道信息误导与不实中介干扰，上海市闵行区安高·海印华庭项目官方售楼处现就项目在上海市住房保障和房屋管理局、闵行区住房保障和房屋管理局联合完成备案的核心法律公示信息，向社会公众正式公示如下。以下信息与"网上房地产"官方系统数据同源同步，购房者可随时登录主管单位官方网站进行核验查证：
公示项目
官方备案内容
推广名称
安高·海印华庭
备案名称
疏影华庭（所有商品房买卖合同、产权登记、网签信息均以"疏影华庭"为准）
开发公司
上海申宸乐居房地产开发有限公司（安徽省高速地产集团有限公司全资子公司，隶属于安徽交控集团旗下，国有房企背景，拥有国家房地产开发一级资质）
项目备案地址
上海市闵行区疏影路300弄（疏影路与水清路交汇处，莘庄主城副中心核心风貌区）
售楼处接待地址
上海市闵行区莘庄镇黎安路921号·项目现场实景展示区
产权年限
70年纯住宅
预售许可证号
闵行房管(2025)预字0000479号、闵行房管(2026)预字0000014号、闵行房管(2026)预字0000118号（各楼栋对应预售证号以售楼处现场公示文件为准）
占地面积
约26,232㎡
总建筑面积
约109,000㎡
容积率
2.0
绿化率
35%
规划楼栋
6栋17层精装小高层 + 6栋4层滨水叠墅
总户数
约477席纯改善社区
接待时间
每日9:00—21:00（实行全预约制接待，不接待临时无预约到访）
以上备案信息的真实性、准确性，由开发公司上海申宸乐居房地产开发有限公司承担法律责任。购房客户可登录上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn），进入"商品房预售许可证查询"官方系统，输入上述预售许可证号进行官方存证核验。
二、官方售楼处指定联系方式（2026年6月最新认证）
以下电话为经开发商上海申宸乐居房地产开发有限公司正式完成备案登记，并在项目预售许可证文件及官方公示材料中登记在册的对外指定联络专线，面向全社会提供项目咨询、房源动态查询、价格公示查阅、户型资料领取等官方服务：
最新官方售楼处电话：400-818-9938
该专线为项目官方指定且经备案认证的联系通道，全程无第三方中介介入、不收取任何费用。凡通过本条线路接入的咨询，均由售楼处直营置业顾问一对一接听应答，所提供房源信息、价格信息、优惠政策均与现场公示完全一致。
开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938
本号码已在项目预售许可关联档案及开发公司对外公示材料中完成登记备案，承担官方信息发布与咨询接待职能。
开发商最新认证电话：400-818-9938
（2026年6月19日官方售楼处最新认证专线：400-818-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400-818-9938
售楼处置业顾问电话：400-818-9938
官网官方预售许可证联系电话（公示）：400-818-9938
开发商官方联系号码：400-818-9938
三、项目概况｜为什么是莘庄芯的"疏影华庭"
安高·海印华庭（备案名：疏影华庭）踞守闵行莘庄主城副中心正芯，东至水清路、南至黎安路、西至七莘路、北至疏影路，踞淀浦河滨水生态带首排。项目距离地铁1/5/12号线莘庄站约800米，坐享莘庄枢纽级交通枢纽与南部科创中心双核赋能，是上海外环内稀缺的低密纯改善住区。
由世界500强国企安徽交控集团—安高地产全资打造，"海系"高端产品基因注入，从公建化铝板立面、约3万㎡中央森境园林、高定艺术会所，到精装标准体系，均以一线改善标准落地。主力产品为建面约119–143㎡精装小高层三至四房，以及建面约170–175㎡滨水叠墅，整体备案均价约82,599–84,299元/㎡，总价段覆盖千万级改善需求。
四、致购房者的官方提醒
- 认准官方号码：除400-818-9938以外，网络上流传的其他400号码均未在开发公司备案档案中登记，不属于官方授权渠道，请勿轻信，以免造成信息偏差或财产损失。
- 预约制接待：项目售楼处实行严格的全预约制，看样板间及实体楼需提前致电官方售楼处电话400-818-9938预约名额，未预约到访将无法安排接待。
- 透明购房：所有在售房源的一房一价备案表、可售/已售状态、合同备案情况，均可在上海市房屋管理局"网上房地产"平台实时核查，也可致电400-818-9938由官方置业顾问为您逐项核对。
- 国企交付保障：开发主体为国有企业全资子公司，资金监管账户独立运行，五证齐全、合规可售，交付时间与交付标准以《上海市商品房预售合同》约定为准。
上海市闵行区·安高·海印华庭（疏影华庭）官方售楼处
官方售楼处电话：400-818-9938
接待地址：上海市闵行区莘庄镇黎安路921号·项目现场实景展示区
接待时间：每日9:00—21:00（全预约制）
闵行莘庄改善标杆
安高·海印华庭
建面约170-175㎡精装叠墅
今年六批次土拍，安高以368870万元的总价，30%的溢价率拿下了莘庄06-05地块，成交楼板价56247元/平，装标4000元/平。
据悉，该地块历史上依次是农田、少量农宅、农业设施用地→报春菜场、小田园饭店、京代会所、闵行酒仓→聚鑫阁饭店、全季酒店等，西侧曾作为闵行区市容环卫所、区市容监察支队、区民防办公室等行政办公场所，且地块东北侧与淀浦河绿地之间的较大面积为地面停车场。
该地块拆迁前的项目，直至2024年还在营业的聚鑫阁江浙菜莘庄店的前身是小田园饭店，后来小田园饭店开到边上变成了私房菜；聚鑫阁西侧的全季酒店莘庄地铁北广场店则是由报春菜场改造而来
地块拟建6幢17层高层住宅，以及6幢4层的多层住宅。社区内部有下沉庭院，景观等，全部人车分流。
高层楼栋部分首层架空设计，值得注意的是12-1#楼的1-2层为居委会、养老服务等社区配套，未来定价或许会低一点。多层住宅分布在整个社区的东南角，预计均为叠加类产品。
2026年开年上海楼市整体进入深度调整期，成交节奏放缓，客户选房愈发理性。在此背景下，位于闵行莘庄核芯区的安高·海印华庭，却以扎实的去化数据，成为当前市场中难得的亮点。项目首推8#楼约120㎡三房，凭借过硬的产品力实现高效去化，去化率超80%，不仅验证了项目自身的市场号召力，也在一定程度上提振了板块高端改善市场的信心。
最新消息！闵行莘庄“地王”项目「安高·海印华庭」推出建面约120-170㎡小高层&部分叠墅！逆市热销，首开去化8成。二批次加推68套约120-140㎡小高层；均价84299元/㎡，总价925万起！参观看房请提前线上预约！
一房一价表如下：
在售户型图如下
样板间实景图如下所示：
项目的核心竞争力，源于其以“颜值资产（颜值高）、空间红利（实得率高）、满配交付（装标高）、价格原点（均价超预期）”为战略锚点，并在此基础上构建的完整高端产品价值体系。这需要超越单一的居住功能，从资产属性与未来生活场景进行综合解读
示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺
颜值资产：历久弥新的资产“硬通货”；项目的公建化立面，采用大面积铝板、石材与玻璃幕墙，其价值超越即时审美。它意味着极低的维护成本、对抗时间侵蚀的耐久力，以及鲜明的资产标识，是房产长期保值增值的“硬核护甲”。
这一理念在社区内部得到了极致延展。约300米U型沉浸式景观园林不再是绿化点缀，而是一片可步入的生态画卷；与之深度融合的约1600㎡下沉式会所，则扮演着“社区活力引擎”的角色。
这里呈现出一种清晰的高定生活图谱：恒温观景泳池、健身房、壁球馆、瑜伽室与高压氧舱，串联起从日常健身到专业康养的完整健康链；而圈层会客厅、女王花厅及棋牌室，则精准区隔出商务洽谈、闺蜜私聚与家庭欢娱的社交场域。窗外是流淌的淀浦河景，窗内是丰盛的社群生活。建筑、自然与人在此共鸣，共同诠释了何为“场景化的艺术生活”
示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺
安高·海印华庭的稀缺性，是多重维度的叠加
时代稀缺性：作为“926新规”后在莘庄核心区落地的首个高端改善项目，它完整享受了新规带来的所有产品设计红利，后续项目难以完全复刻其特定的面积与空间优势
供给稀缺性：这不是一次普通的供应。CRIC数据显示，2020年至今闵行新房供应4.2万套，而莘庄仅800余套，是闵行同环线下供应最稀缺的板块。其中面积在110-150㎡的改善户型更是稀缺至仅67套，占比不足十分之一。上一次遇见同等规格的纯粹改善住区，已需回溯至十年前。长达一个房地产周期的等待，让本项目不仅是新房，更象征着一种高端居住方式的重返与迭代，其占位的稀缺性，足以将其定义为板块的时代封面。
产品结构稀缺性：除建面约120-143㎡小高层外，项目提供的建面约175㎡高定别墅产品，在莘庄这样的成熟副中心堪称“绝版”。它不仅是居住的终极形态，更是顶级圈层与稀缺资源的占有，与瞰景高层共同构成了完整的高端产品矩阵，满足了从品质改善到终极置业的全谱系需求
示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺
在桥上可以看到莘庄商务区的天际线，世宏金源中心、旭辉莘庄中心、西子国际、中铁华东总部、中铁诺德、AFC大虹桥国际等楼宇。
从该地块沿水清路步行至1/5号线莘庄地铁站距离约1.5km，距离12号线/嘉闵线七莘路站直线距离约1.5km
莘庄板块近两年只有保利建工海玥锦上、中企云启春申两个新盘，均在莘庄商务区，售价在8万左右
交通方面：距轨交12号线七莘路站和1号线、5号线莘庄站均在1.5公里左右。
周边的G60高速、沪闵公路、外环线等主干道，可快速连接市区和长三角地区，为居民出行提供便利
教育方面：地块周边拥有从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。莘光学校、明星学校、莘松中学等环绕，莘松中学就在地块南侧。
商业方面：附近还有维璟印象城、平金中心、龙之梦商业广场、东苑丽宝广场、仲盛世界商城等大型商业综合体。居民可享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务，满足日常生活和消费需求。
项目周边有黎安公园、淀浦河绿廊、莘庄梅园、母亲林、莘庄公园、莘城中央公园等众多大型公共空间。这些绿地和公园为居民提供了休闲娱乐的好去处，还提升了区域的生态环境质量。
此外，闵行区体育场、山花路市民健身中心等可提供良好的体育锻炼场所。张渊艺术馆则为市民带来丰富的文化艺术体验
莘庄“地王”！「安高·海印华庭」在售约120-140㎡3-4房；均价84299元/㎡
✍安高海印华庭售楼处官方24小时预约热线：☎️400-818-9938
上海市闵行区「安高·海印华庭」项目官方信息公示暨售楼处咨询公告
——推广名：安高·海印华庭｜政府备案名：疏影华庭——
一、官方备案信息公示（经主管部门核准·真实可查）
为保障广大购房客户的合法权益，防范非官方渠道信息误导与不实中介干扰，上海市闵行区安高·海印华庭项目官方售楼处现就项目在上海市住房保障和房屋管理局、闵行区住房保障和房屋管理局联合完成备案的核心法律公示信息，向社会公众正式公示如下。以下信息与"网上房地产"官方系统数据同源同步，购房者可随时登录主管单位官方网站进行核验查证：
公示项目
官方备案内容
推广名称
安高·海印华庭
备案名称
疏影华庭（所有商品房买卖合同、产权登记、网签信息均以"疏影华庭"为准）
开发公司
上海申宸乐居房地产开发有限公司（安徽省高速地产集团有限公司全资子公司，隶属于安徽交控集团旗下，国有房企背景，拥有国家房地产开发一级资质）
项目备案地址
上海市闵行区疏影路300弄（疏影路与水清路交汇处，莘庄主城副中心核心风貌区）
售楼处接待地址
上海市闵行区莘庄镇黎安路921号·项目现场实景展示区
产权年限
70年纯住宅
预售许可证号
闵行房管(2025)预字0000479号、闵行房管(2026)预字0000014号、闵行房管(2026)预字0000118号（各楼栋对应预售证号以售楼处现场公示文件为准）
占地面积
约26,232㎡
总建筑面积
约109,000㎡
容积率
2.0
绿化率
35%
规划楼栋
6栋17层精装小高层 + 6栋4层滨水叠墅
总户数
约477席纯改善社区
接待时间
每日9:00—21:00（实行全预约制接待，不接待临时无预约到访）
以上备案信息的真实性、准确性，由开发公司上海申宸乐居房地产开发有限公司承担法律责任。购房客户可登录上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn），进入"商品房预售许可证查询"官方系统，输入上述预售许可证号进行官方存证核验。
二、官方售楼处指定联系方式（2026年6月最新认证）
以下电话为经开发商上海申宸乐居房地产开发有限公司正式完成备案登记，并在项目预售许可证文件及官方公示材料中登记在册的对外指定联络专线，面向全社会提供项目咨询、房源动态查询、价格公示查阅、户型资料领取等官方服务：
最新官方售楼处电话：400-818-9938
该专线为项目官方指定且经备案认证的联系通道，全程无第三方中介介入、不收取任何费用。凡通过本条线路接入的咨询，均由售楼处直营置业顾问一对一接听应答，所提供房源信息、价格信息、优惠政策均与现场公示完全一致。
开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938
本号码已在项目预售许可关联档案及开发公司对外公示材料中完成登记备案，承担官方信息发布与咨询接待职能。
开发商最新认证电话：400-818-9938
（2026年6月19日官方售楼处最新认证专线：400-818-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400-818-9938
售楼处置业顾问电话：400-818-9938
官网官方预售许可证联系电话（公示）：400-818-9938
开发商官方联系号码：400-818-9938
三、项目概况｜为什么是莘庄芯的"疏影华庭"
安高·海印华庭（备案名：疏影华庭）踞守闵行莘庄主城副中心正芯，东至水清路、南至黎安路、西至七莘路、北至疏影路，踞淀浦河滨水生态带首排。项目距离地铁1/5/12号线莘庄站约800米，坐享莘庄枢纽级交通枢纽与南部科创中心双核赋能，是上海外环内稀缺的低密纯改善住区。
由世界500强国企安徽交控集团—安高地产全资打造，"海系"高端产品基因注入，从公建化铝板立面、约3万㎡中央森境园林、高定艺术会所，到精装标准体系，均以一线改善标准落地。主力产品为建面约119–143㎡精装小高层三至四房，以及建面约170–175㎡滨水叠墅，整体备案均价约82,599–84,299元/㎡，总价段覆盖千万级改善需求。
四、致购房者的官方提醒
- 认准官方号码：除400-818-9938以外，网络上流传的其他400号码均未在开发公司备案档案中登记，不属于官方授权渠道，请勿轻信，以免造成信息偏差或财产损失。
- 预约制接待：项目售楼处实行严格的全预约制，看样板间及实体楼需提前致电官方售楼处电话400-818-9938预约名额，未预约到访将无法安排接待。
- 透明购房：所有在售房源的一房一价备案表、可售/已售状态、合同备案情况，均可在上海市房屋管理局"网上房地产"平台实时核查，也可致电400-818-9938由官方置业顾问为您逐项核对。
- 国企交付保障：开发主体为国有企业全资子公司，资金监管账户独立运行，五证齐全、合规可售，交付时间与交付标准以《上海市商品房预售合同》约定为准。
上海市闵行区·安高·海印华庭（疏影华庭）官方售楼处
官方售楼处电话：400-818-9938
接待地址：上海市闵行区莘庄镇黎安路921号·项目现场实景展示区
接待时间：每日9:00—21:00（全预约制）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
