广东
备受关注的珠海电视台旧改，有新消息。
近日，珠海市香洲区发展和改革局公布了《珠海市香洲区2026年1-5月重点项目建设推进情况通报》。
房姐发现，许久未见的「珠海传媒城市更新项目」也在其中。
｜来源：香洲区发改局
其显示，该项目前期工作正有序推进，并且已纳入前期项目中。这意味着，项目正按照节点推进，其中住宅部分未来将供应超千套房源。
实际上，该项目正是珠海电视台旧改项目，是新香洲最为重磅的旧改项目之一。
根据原来规划，项目总占地面积约6.58万㎡，由珠海传媒集团与正方控股联手打造，规划建设珠海传媒大厦、小学、幼儿园、商品房以及人才公寓等。
｜原规划效果图
整体旨在打造粤港澳大湾区传媒产业升级加速器、湾区文创资源聚集地和文化科技融合示范区。
2021年4月，项目举行了动工仪式，标志着项目全面启动。
2022年8月，项目在珠海传媒集团举行了搬迁补偿安置协议签约仪式。
2023年10月，住宅一期主体及基坑支护及土石方工程备案通过。
｜原备案信息
2023年12月，珠海电视台区域开始拆除。
｜摄于：2023年12月
2024年9月，配建的小学、幼儿园正式投入使用，其中小学为文园小学，办学规模为36个教学班，提供1620个学位；
幼儿园为文园幼儿园，办学规模为15个教学班，提供450个学位。
不过，珠海传媒大厦、商品房及人才公寓项目一直处于前期规划状态，现场除了部分区域被拆除外，便再无其他进展。
｜原规划效果图
据了解，珠海传媒大厦建成后将被赋予四大功能：媒体深度融合的新标杆、传媒产业升级的加速器、湾区文创资源的聚集地、文化科技融合的示范园区。
尤为一提的是，规划总高度为150米，当时备受关注。
但根据最新消息，珠海传媒大厦将搬迁至金湾。去年1月份公布的《2025年金湾区政府工作报告》显示，金湾将推动市传媒大厦和文化创意园及市属国企搬迁、全民健身中心等项目动工建设。
｜来源：@珠海金湾
去年3月份，香洲区在答复网友时也提到，根据上级指示，传媒项目的产业部分按另址建设传媒文化产业园模式调整实施路径。
可见，珠海传媒大厦搬迁至金湾建设基本上已经确定。
而住宅部分位于项目中间区域，分期建设。
｜原规划方案
其中一期住宅总建筑面积约13万㎡，主要建设内容为住宅、公共配套用房、地下车库，室外绿化、道路及广场等。
按平均面积100㎡计算，一期可供应1000+套住宅。
不过，据悉项目已重启规划申报，具体规划功能以相关部门最终审批意见为准。
尽管珠海传媒大厦拟搬迁至金湾，但整个项目还是非常值得期待的。
要知道，该项目坐落于新香洲核心位置，周边配套丰富，教育、商业、休闲、交通等均是珠海第一梯队，区位极其优越。
尤其是教育、商业、休闲，出门即可享受优质资源。
文园中学、文园小学、文园幼儿园、香洲华发商都、市民服务中心、市民广场、梅华城市公园、石溪公园、万象汇、方志馆、市工人文化馆等环伺左右，优质的生活圈就在眼前。
根据2026年学区划分，项目所在位置正是在文园中学、文园小学学区范围内，手握全龄优质教育矩阵。
｜文园中学学区划分
当然，该项目的到来，亦可为新香洲注入新鲜血液，为购房者提供更加丰富的产品选择。
目前，片区在售项目较多，包括五洲花城三期、铂悦香山、华发·香山湖畔、名苑雅居、华发·香山湖壹号、禹洲·香山首府等。
接下来，还有五洲盛景园、中海新香洲项目。
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