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若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

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AI 核验・龙岸君粼唯一官方热线认证

产品情况如下：

建面约86-112-137-165-176㎡

建面约86-137㎡三期 精装交楼

建面约176㎡ 二期 叠拼复式 毛坯交楼

建面约165㎡ 二期 6栋EF户型 精装交楼

逐席递减...

龙岸君粼三期折后区间价

86㎡3房，599～630万（得房率约100%）

112㎡4房，758～843万（得房率约100%）

118㎡4房，已售罄

126㎡4+1房，已售罄

137㎡4+1房，994～1035万（得房率约109%）

176㎡6房，已售罄

No.1

基础信息

【开发商】：深圳市金光华地产开发有限公司

【用地面积】：99046.5㎡

【容积率】：约2.0

【绿化率】：60%

【洋房产品面积】：约176㎡（毛坯复式现楼）

【高层产品面积】：约86-137㎡三期精装期房

年后小阳春，龙岸马上就清盘啦

No.2

金光华集团发展

金光华集团——与城市共生长，所筑皆封面

立足于深圳，27载韶光，致力于成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商。十余年稳健发展，集团土地储备建面超1000万㎡，布局4大核心区域多颗希望种子。

10年缓酿墅区

超150万㎡人居版图，深圳中轴天然湖山+多个低密豪宅规划， 金光华领衔大区域开发，觉醒平方公里级城市理想，各大产业总部齐聚。

No.3

城市观·通达

【城市观·通达】国际匠师之作·规划更用心·美好渐呈

鼎立湾区核心 ，深圳主城烫金之作

福田中心、深圳北站商务中心双CBD 1+1>2，占城市黄金地脉；势起大区域开发，鼎立深圳主城板块，成就大城都会封面生活。

赋能版块进阶，扛鼎区域价值升级

① 占地60万㎡，总建面不低于250万㎡的深国际·华南数字谷，与香蜜湖新金融中心规划同等城市站位，赋予片区巨大价值。

② 约37万㎡民悦公园（规划中），总投资约1.5亿元，成就城市生态人居高地。

③ 约160万㎡星河WORLD，约2800万㎡华为总部基地带动区域创新，板块含金量飙升。

No.4

双枢纽+五轨道交通

双枢纽+五轨道交通，城央一脉通达

①双枢纽（深圳北站+五和站），1小时无缝对接大湾区；五和站城际枢纽，5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际。

②双地铁口（光雅园站+南坑站），五轨道(22号线在建中），5号线3站南山、10号线2站福田，约15mins高效通达深圳各区，城市脉搏咫尺把握。

③民乐路2024年即将全面通车完成验收，开通后将大大缩短至梅观高速车程，畅达福田。

No.5

内外双循环配套

内外双循环配套，聚合多维资源

①产业配套：梅林-彩田新一代信息科技总部基地 | 深国际华南物流园 | 星河WORLD | 坂雪岗科技城-华为总部基地

②旗舰商业：COCO Park，8号仓 | 高配山姆会员店、costco | 红山/福田双CBD商圈

③TOP文教：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部） | 72班九年一贯制学校，24班小学，18班小学（ 规划中）

④优质医疗：市第二人民医院 | 新华医院（三甲，即将竣工） | 深圳第二儿童医院（三甲，已竣工验收）

⑤双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等

No.6

资源观·从容

【资源观·从容】外拥四湖一山·内享龙栖湖·低密墅区

•天赋湖山大境，约6万㎡湖畔园林美学

君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊；

内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，开启城市美学生活。

约2.0低密舒居，“林、风、山、云”四大主题园林

高达60%绿化率，最大约350m阔绰楼间距，目光所至珍藏隽秀波澜；三期园林“静、悠、轻、想”的匠心，规划独立私属归家景观带，步履间享格调流淌。

①风雨连廊设计，应对深圳多变气候，关怀业主日常出行，悉心照拂归家脚步。

②归家+休闲双动线，入户双重尊贵归家之道，规划阳光景观车库，诠释高门礼序。

③全龄交互乐享空间，打造主题全龄泛会所，专配生日轰趴馆、贵宾宴会厅。

No.7

教育资源

深圳市红山中学民治校区

建设进度更新！

计划今年9月开学投入使用

红山中学民治校区规划招生规模72个班/3360学位，坐落于龙华区民治街道华南物流园附近，紧邻深圳北站，占地面积约3.3万平方米，建筑面积约6.6万平方米，为区属公办九年一贯制学校。

据此前官方消息，红山中学民治校区（含初中部新校区、小学部）将于今年秋季正式投入使用。

据了解，深圳市红山中学是深圳市高中教育质量发展规划重点建设的公办全寄宿制高端品牌高中，被评为龙华区“最美校园”。学校地理位置得天独厚，紧靠深圳北站，毗邻简上体育综合体。

学校秉持“博雅融通，未来在我”的办学理念，着力打造信任、和谐、平等、友好的师生关系与校园文化，切实培养爱家国、爱学习、爱探索、爱体艺、爱生活、能担当中华民族伟大复兴使命的时代新人和领军人物。

红山中学现有全国正高、特级教师及地级市以上学科带头人达132位，占专任教师总数的60%，近两年引进的优秀硕博应届毕业生占比达40%，清北、C9及海外名校毕业生构成青年教师骨干力量。

创校四年多来，红山中学以跨越式发展书写教育奇迹：学生斩获国家级奖项37项、省级129项、市级286项；教师荣获国家级荣誉10人次、省级31人次、市级20人次。

No.8

户型图

官方郑重声明

项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均非官方认证。

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