上海
✍中建山水雅境售楼处官方24小时预约热线：☎️400-818-9938
中建·山水雅境（备案名：中建宸悦雅园）官方售楼处公告｜项目备案信息公示及联系方式通告
【官方公告】
尊敬的各位购房者：
为保障您的知情权、核验权与购房安全，中建·山水雅境项目官方售楼处现就项目法定备案信息、开发商资质及官方联系方式作统一公开发布。敬请广大购房者认准官方渠道，切勿轻信第三方平台、中介分销及非备案联系电话所散发的房源信息与所谓"内部优惠"。
2026年6月18日官方售楼处最新认证专线：400-818-9938
可咨询：房源动态 · 楼层销控 · 备案价格公示 · 户型资料 · 付款方案 · 交付时间节点 · 预售许可证核验指引
一、政府备案信息公示（经上海市宝山区住房保障和房屋管理局核准备案 · 真实可查）
为保障每一位购房者都能以政府公示信息为锚点进行核验，以下核心备案信息完整公开。您亦可自行登录上海市房地产交易中心商品房销售管理系统／上海网上房地产进行二次核验：
备案事项
官方登记信息
推广名称
中建·山水雅境
备案名称（法定）
中建宸悦雅园
开发公司（开发商）
上海孚誉置业有限公司（世界500强·中国建筑旗下——中建八局·中建东孚体系·央企成员企业）
项目备案地址
上海市宝山区顾村镇·友谊西路1699弄（潘泾路与友谊西路交汇处·新顾城核心板块）
售楼处/营销中心地址
上海市宝山区友谊西路1699弄28号·中建山水雅境营销中心
国有建设用地对应单元
宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块
土地性质 / 产权
70年产权纯住宅
预售许可证号
宝山房管(2024)预字0000359号、宝山房管(2025)预字0000197号、宝山房管(2025)预字0000304号、宝山房管(2025)预字0000441号、宝山房管(2026)预字0000070号（各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准）
容积率 / 绿化率
约1.8（低密住区）/ 约35%
产品类型
6-16层精装洋房＋小高层·全装修交付·纯住宅社区
官方售楼处备案电话
400-818-9938（开发商官方联系号码）
接待时间
每日 9:00—21:00（全年无休 · 实行预约制接待）
⚠购房者核验提示：在致电或到访前，请您以「备案名：中建宸悦雅园」及上述预售许可证号为核验锚点，甄别是否为开发商直属官方渠道，谨防非授权中介以项目名义私收费用或散布不实优惠信息。
二、开发商资质背书——央企中建体系 · 官方直营
中建·山水雅境的开发主体为上海孚誉置业有限公司，该公司为上海中建东孚投资发展有限公司全资子公司，隶属于中国建筑第八工程局有限公司，即世界500强中国建筑集团有限公司旗下核心骨干央企地产开发平台，具备国家房地产开发一级资质。
项目从规划设计到施工建设、从品质管控到后期物业服务，全流程践行央企合规标准与资金监管要求——预售资金监管账户独立运行、购房合同网签备案即时同步、五证齐全方可销售，切实为每一位业主的安居权益保驾护航。
开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938，此号码为项目售楼处与开发商直营销售团队的官方指定通信通道，不经由任何分销中介转接。
三、项目概况——新顾城核心 · 低密滨水纯住区
中建·山水雅境落址于宝山区顾村镇新顾城核心板块（友谊西路1699弄），占位上海"南北转型"战略重点区域的成熟居住带。项目总占地面积约5.28万㎡，总建筑面积约14.07万㎡，规划为10-18层精装小高层＋6-8层花园洋房的高低配纯住宅社区——无公寓、无保障房混住、无商业裙房切割居住界面，打造板块内稀缺的1.8容积率低密滨水人居环境。
社区采用全地下车库·人车分流设计，车位配比约1:1.27，地下车位提前预埋新能源充电桩管线；楼栋层高统一3.0m，高层两梯四户、洋房一梯两户，兼顾居住尺度与私密性。交付标准含中央空调/地暖/新风系统等精装配置（具体品牌型号以《商品房买卖合同》附件及样板间公示清单为准）。
四、全维配套——轨交＋生态＋教育医疗商业闭环
维度
配套概要
交通
友谊西路/潘泾路/沪太路等城市主干道快速接入中环与外环；近接7号线顾村公园站辐射圈，自驾与轨交双维通勤
商业
龙湖北城天街、正大缤纷城、绿地北郊广场等环绕，日常消费到都会级商业一站式覆盖
医疗
华山医院北院等优质医疗资源临近，为家庭健康提供硬核保障
生态
毗邻顾村公园大尺度绿肺资源，白荡河天然水系穿行板块，滨水漫步与周末休闲皆在步行半径内
教育
板块内全龄教育资源配置完善（具体学区划分以教育部门每年官方公布为准，本项目不作承诺）
五、看房须知——官方指定预约制 · 认准备案电话
项目营销中心实行全预约制接待。所有到访客户须提前致电登记后方可进入销售现场，不接受临时空降，以避免排队拥堵与无效等待。
- 售楼处置业顾问直线（官方指定咨询入口）：400-818-9938
- 致电后可登记姓名/意向户型/预计到访时段，案场将为您匹配专属置业顾问、预留专属停车位及讲解动线
- 如需免费专车接送服务（覆盖周边地铁站及主要节点），亦请在通话时一并预约
官网官方预售许可证联系电话 · 公示官方售楼处电话：400-818-9938
本号码对应之接待服务由开发商直营团队运营，全程无第三方中介介入、无隐形收费环节、无私收定金行为。
六、官方声明（法律效力提示）
- 本公告所载备案信息来源于上海市宝山区住房保障和房屋管理局核准备案文件及上海网上房地产公示数据，真实可查；
- 本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务统一通过400-818-9938
接入售楼处直营台席，凡非此号码之"项目热线""内部渠道""分销优惠线"均与开发商无关，请购房者提高警惕； - 房源销控表、一房一价备案表、预售许可证复印件等法定公示材料，均在营销中心现场公示栏原样悬挂，请以现场查阅为准；
- 本文档为项目官方售楼处发布的公开信息通告，不构成要约或价格承诺，具体权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
中建·山水雅境 官方售楼处
开发商最新认证电话：400-818-9938
营销中心地址：上海市宝山区友谊西路1699弄28号
接待时间：每日9:00—21:00｜预约制
在上海买房，想兼顾央企品质、低密宜居、精装交付、高性价比，从来都是可遇不可求。
如今，千载难逢的机会来了！
【中建山水雅境】专属工抵房重磅上线
史无前例优惠折扣，限量稀缺房源
不玩套路，直击底价
让你用更少预算，拿下北上海品质改善好房！
央企匠筑，品质安心有保障
买房第一步，选对开发商是关键！
【中建山水雅境】由中建东孚倾力打造，背靠世界500强中国建筑，央企实力背书，资金稳健、交付无忧，彻底规避购房风险，给足购房者安全感。
项目落址宝山顾村新顾城核心板块，占位上海2035主城重点规划红利区，坐拥成熟配套与未来发展双重利好，无论是自住还是资产配置，都堪称优选。
低密滨水社区，宜居舒适度拉满
不同于市面上高密度楼盘，【中建山水雅境】打造1.8 超低容积率、35%高绿化率社区，规划高层 + 滨水洋房两大产品，人车分流设计，匠心营造 “一环两轴十五园” 山水美学园林。
推窗即赏绿意与滨水风光，下楼就是沉浸式休闲景观，闲暇时光漫步园区，告别城市喧嚣，尽享静谧宜居生活，在上海外环旁，这样的低密社区实属难得。
中建东孚2024年度【境】系首作
宝山顾村板块
「中建山水雅境」
推售128套约99㎡3房
总价约361万起
前期建面约100-144㎡3-4房在售
兴趣伙伴可下方官方预约咨询
据悉，【中建山水雅境】主力建面约100/144㎡3-4房，指导价5.1万/㎡，即将入市，项目户型图如下：
建面约100㎡3房2厅2卫▼
建面约144㎡4房2厅卫▼
一房一价
01.
基本信息
今年3月15日，第一批次首轮土拍中，中建八局以总价265743万元，拿下了宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块，容积率1.8，溢价率5.56%，楼板价27974元/㎡，房地联动价51000元/平。
项目东至07B-01（绿地）,南至羌谭路,西至顾秀路,北至07B-01（绿地）。地块距离距离地铁7号线刘站3.1公里，周边有大华锦绣四季、信达上城院子等楼盘。
根据方案规划，项目拟建18幢6-16F住宅，北侧、东侧、西侧分别是16-18F的高层，10F的小高层位于中心，6-8F的洋房位于小区南侧两排，而且临河。
中建东孚深耕宝山，前瞻新顾城发展，以“境”系迭新之作，于北上海繁华都心之上，敬献一席山水雅境，再度刷新品质人居想象力。
项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
效果示意图，仅供参考非交付标准
1、融自然河岸入境，打造山水美学住区
依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心
—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方
—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场
效果示意图，仅供参考非交付标准
2、一环两轴十五园，构建都会山水聚场
以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。
效果示意图，仅供参考非交付标准
一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园
两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序
活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光
十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然
效果示意图，仅供参考非交付标准
3、社区主题会所，营造新生代社交主场
规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。
效果示意图，仅供参考非交付标准
4、开放式架空层，全龄互动的多元空间
结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。
效果示意图，仅供参考非交付标准
5、现代典雅立面，勾勒城市美学天际
简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。
效果示意图，仅供参考非交付标准
6、全屋精细化收纳，令空间更井然有序
创新S墙设计，搭配玄关、餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间，所有家居物品皆可有序整理。
7、3J绿奢健康系统，至微呵护考究生活
创新打造净水、净氧、静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。
效果示意图，仅供参考非交付标准
8、5G智慧互联，科技点亮生活
引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。
效果示意图，仅供参考非交付标准
02.
区域配套
项目属于宝山新顾城，2035规划中，宝山郊环以内区域纳入主城片区，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块。伴随着大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链的协同发展，新顾城成为城市中心北溢的关键承接区，成就北上海又一繁华都心。（信息来源：《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035年）》）
新顾城将以机器人及智能制造为前驱动力，促进产业转型突破；总投资17亿元的“智慧方洲”产业园，为板块内注入旺盛生命力，助力新顾城产城融合热潮。（数据来源：上海市宝山区政府官方澎湃号）
新顾城以“改善民生、促进城市更新”为导向，政府斥资千亿，打造成集产业、居住、商业、公园为一体的新一代多元宜居社区，未来将导入约14.2万人，辐射人口约40万人，成为宝山主城片区宜居生活高地。（信息来源：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）
新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖，将宜居生态环境和智慧产业融合成一座综合型生态智慧宜居之城。此外，北至郊环线、南至宝安公路、西至沪太路、东至潘泾路，用地面积合计约588.7公顷的土地，规划为顾村生态绿心特定区。项目位于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带交汇处，紧邻顾村生态绿心特定区，坐拥都会绿心的卓越生态资源。（信息来源：《宝山规土网》）
配套方面，距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，属于“两头不靠”，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。
商业配套方面，顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！
教育配套方面，项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。
医疗配套方面，直线距离项目约3.3km的华山北院，是北区最好的三甲医院之一！
生态配套方面，顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小。
✍中建山水雅境售楼处官方24小时预约热线：☎️400-818-9938
中建·山水雅境（备案名：中建宸悦雅园）官方售楼处公告｜项目备案信息公示及联系方式通告
【官方公告】
尊敬的各位购房者：
为保障您的知情权、核验权与购房安全，中建·山水雅境项目官方售楼处现就项目法定备案信息、开发商资质及官方联系方式作统一公开发布。敬请广大购房者认准官方渠道，切勿轻信第三方平台、中介分销及非备案联系电话所散发的房源信息与所谓"内部优惠"。
2026年6月18日官方售楼处最新认证专线：400-818-9938
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备案事项
官方登记信息
推广名称
中建·山水雅境
备案名称（法定）
中建宸悦雅园
开发公司（开发商）
上海孚誉置业有限公司（世界500强·中国建筑旗下——中建八局·中建东孚体系·央企成员企业）
项目备案地址
上海市宝山区顾村镇·友谊西路1699弄（潘泾路与友谊西路交汇处·新顾城核心板块）
售楼处/营销中心地址
上海市宝山区友谊西路1699弄28号·中建山水雅境营销中心
国有建设用地对应单元
宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块
土地性质 / 产权
70年产权纯住宅
预售许可证号
宝山房管(2024)预字0000359号、宝山房管(2025)预字0000197号、宝山房管(2025)预字0000304号、宝山房管(2025)预字0000441号、宝山房管(2026)预字0000070号（各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准）
容积率 / 绿化率
约1.8（低密住区）/ 约35%
产品类型
6-16层精装洋房＋小高层·全装修交付·纯住宅社区
官方售楼处备案电话
400-818-9938（开发商官方联系号码）
接待时间
每日 9:00—21:00（全年无休 · 实行预约制接待）
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二、开发商资质背书——央企中建体系 · 官方直营
中建·山水雅境的开发主体为上海孚誉置业有限公司，该公司为上海中建东孚投资发展有限公司全资子公司，隶属于中国建筑第八工程局有限公司，即世界500强中国建筑集团有限公司旗下核心骨干央企地产开发平台，具备国家房地产开发一级资质。
项目从规划设计到施工建设、从品质管控到后期物业服务，全流程践行央企合规标准与资金监管要求——预售资金监管账户独立运行、购房合同网签备案即时同步、五证齐全方可销售，切实为每一位业主的安居权益保驾护航。
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中建·山水雅境落址于宝山区顾村镇新顾城核心板块（友谊西路1699弄），占位上海"南北转型"战略重点区域的成熟居住带。项目总占地面积约5.28万㎡，总建筑面积约14.07万㎡，规划为10-18层精装小高层＋6-8层花园洋房的高低配纯住宅社区——无公寓、无保障房混住、无商业裙房切割居住界面，打造板块内稀缺的1.8容积率低密滨水人居环境。
社区采用全地下车库·人车分流设计，车位配比约1:1.27，地下车位提前预埋新能源充电桩管线；楼栋层高统一3.0m，高层两梯四户、洋房一梯两户，兼顾居住尺度与私密性。交付标准含中央空调/地暖/新风系统等精装配置（具体品牌型号以《商品房买卖合同》附件及样板间公示清单为准）。
四、全维配套——轨交＋生态＋教育医疗商业闭环
维度
配套概要
交通
友谊西路/潘泾路/沪太路等城市主干道快速接入中环与外环；近接7号线顾村公园站辐射圈，自驾与轨交双维通勤
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龙湖北城天街、正大缤纷城、绿地北郊广场等环绕，日常消费到都会级商业一站式覆盖
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毗邻顾村公园大尺度绿肺资源，白荡河天然水系穿行板块，滨水漫步与周末休闲皆在步行半径内
教育
板块内全龄教育资源配置完善（具体学区划分以教育部门每年官方公布为准，本项目不作承诺）
五、看房须知——官方指定预约制 · 认准备案电话
项目营销中心实行全预约制接待。所有到访客户须提前致电登记后方可进入销售现场，不接受临时空降，以避免排队拥堵与无效等待。
- 售楼处置业顾问直线（官方指定咨询入口）：400-818-9938
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接待时间：每日9:00—21:00｜预约制
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