社群为桥，空间为基，谁在重构成都高端人居新生态？

当房地产告别高速增长阶段，行业重心从地段、户型、园林会所等硬件比拼，转向生活方式、邻里氛围与精神归属等软实力较量。如何消解社区邻里隔阂，让建筑拥有温度，让居所升级为精神圈层，成为头部房企探索的重要方向。

（华锦CLUB首届IP花漾节活动现场）

在成都锦江区，华发股份与锦江统建联合打造的华锦CLUB，凭借首届IP花漾节交出了亮眼答卷。这场由业主共创、全龄参与的游园盛会，是两大房企深耕区域、布局高端社群生态的集中展现。首届IP花漾节结束后，随着“让陪伴永不落幕”口号提出，华锦CLUB 正式迈入常态化、体系化运营新阶段，也为成都高端社区社群发展树立起全新标杆。

从首届花漾节，窥见社群运营的底层逻辑

6月13日，华锦CLUB首届IP花漾节圆满落幕。本次活动摒弃传统晚会流程与宣传话术，以“热爱相聚、邻里相知”为核心，打造游园打卡、市集美食、社群互动、文艺晚会、夜间欢聚于一体的沉浸式活动，300余名业主在互动交流中拉近距离，让邻里成为知己。整场活动分为三大板块，核心逻辑清晰：情感链接为内核，以业主共创为根基，彻底跳出单纯营销的思维。

活动签到环节便尽显温情，到场业主均可领取华锦CLUB定制礼包，签到墙前邻里合影、孩童嬉戏，简单的仪式感让住户快速建立归属感，也体现出社群运营以人为本的初衷。活动中最具人气的环节，当属16大兴趣社群联合打卡集章。亲子社、阅己社、运动社、一念舞社等社群分别设置互动点位，业主手持打卡地图穿梭体验，完成互动即可收集印章兑换礼品。不少业主借此发现身边志同道合的邻居，瑜伽、徒步等共同爱好成为邻里交往的纽带。

（华锦CLUB首届IP花漾节活动现场）

华锦CLUB通过线下实景互动，让16个兴趣社群从线上名称变为真实可触的社交圈层。自2025年10月正式启幕以来，短短8个多月，华锦CLUB已孵化16个活跃社群，培育11位业主主理人，吸纳800余名深度成员，累计活动参与人次超7000。球场欢笑、亲子互动、读书分享等日常片段，构筑起独属于这片社区的温暖日常。

（华锦CLUB首届IP花漾节活动现场）

花花市集为现场增添浓郁烟火气，各式饮品、甜品、特色小食有序摆放，没有喧闹叫卖，只有轻松闲谈。孩子们奔跑嬉戏，成年人品茶闲聊，美食成为邻里自然交往的桥梁。在华锦CLUB 的理念中，高端生活从不缺少人间温情，市集场景恰到好处地平衡了圈层格调与生活气息。

（华锦CLUB首届IP花漾节活动现场）

花漾晚会将现场氛围推向高潮。开场短片回顾了华锦CLUB的成长历程，一念舞社的表演凭借成员间日积月累的默契赢得阵阵喝彩。启动仪式上，希望之水注入装置、漫天花雨飘落，寓意个体热爱汇聚成集体归属。主理人授勋环节集中展现“业主共创”模式，登台的10位主理人均是从业主中成长起来的社群连接者。亲子社主理人方惠、阅己社主理人罗阳分享运营心得，诠释了业主自治、共建共享的运营理念。儿童国风走秀演绎传统服饰文化，乐队演唱曲目则由全体业主投票选出，双向互动的模式，让社群摆脱品牌单向输出的局限。

（华锦CLUB首届IP花漾节活动现场）

晚会结束后，夜间烧烤、乐队演出继续延续欢乐，邻里围坐畅谈，现场氛围温馨融洽。业主纷纷拍照打卡，在社交平台分享美好瞬间，线上线下热度同频共振。整场活动过后，邻里之间打破隔阂，建立起真切的情感联结。

（华锦CLUB首届IP花漾节活动现场）

据介绍，花漾节的落幕并非终点，而是华锦CLUB长效运营的新起点。华锦CLUB提出“让陪伴永不落幕”，持续推进主理人扶持计划，推动社群实现跨社区、跨城市发展。从单次活动聚人，到社群文化留人，社区完成了从物理空间到精神家园的升级。在多数房企将社群当作营销工具的行业环境下，华锦 CLUB 坚持长期主义，将社群作为核心竞争力深耕，在成都高端社区赛道中脱颖而出。

双国匠合璧深耕锦官城，匠筑人居新标杆

华锦CLUB的蓬勃发展，是华发股份与锦江统建长期深耕锦江区的必然成果。华发股份是实力雄厚的全国性国企，深耕地产四十余年，布局全国近50座城市，打造百余座精品项目，斩获多项行业重磅奖项。面对行业转型，华发敏锐捕捉人居需求变化，将社群营造作为差异化发展战略，以此强化项目吸引力、提升区域品牌影响力、促进老带新转化，构筑专属品牌护城河。

锦江统建是深耕成都锦江区近三十年的本土国企，深度参与区域城市更新、基建改造等工作，深谙本地人居习惯。两大房企理念相融、优势互补，聚焦锦江区驸马半岛核心板块，联合打造锦江大院、锦江上院、锦宸院等多个高端项目，形成约500亩人居矩阵，成为区域高端改善市场的中坚力量。

（华锦CLUB项目活动实景图）

据了解，2025年7月，华锦CLUB在锦宸院启动试点，同年10月正式亮相成都。项目推行客关、营销、物业三位一体运营模式，全周期介入客户服务、社区运营等环节。运营数据直观展现发展变化：2025年1-10月，项目月均活动20场，且以开发商主导为主；2025年10月至2026年5月，活动总量达300余场，月均50场+，其中业主共创及自发活动占比超过80%。这意味着社群运营主导权全面转移至业主手中，自治生态基本成型。

为保障社群长效运转，两大房企划拨专项运营基金，完成社群LOGO、VI视觉体系搭建，开通公众号、视频号、报名小程序等宣传渠道。同时建立完善的主理人管理体系，从活动频次、活跃度、口碑等维度考核，设置分级激励与退出机制，保障社群良性运转。

（华锦CLUB首届IP花漾节活动现场）

在运营架构上，华锦CLUB打造名誉主理人+业主主理人+专业主理人三维模式。单霁翔、蒋文文蒋婷婷、李颖等行业大咖担任名誉主理人，提升社群格局与影响力；专业运动员、资深教练组成专业主理人，为运动、文艺类社群提供专业指导；业主主理人扎根日常，维系社群常态化运营。三方协同，让社群兼具高端视野与生活温度。

依托完善的运营体系，华锦CLUB 不断拓展边界。社群联动新华文轩、Jiongcafe等本土品牌，开展文化研学、咖啡品鉴、跨界体验等活动。对内丰富业主日常生活，对外塑造品牌形象，持续巩固项目在锦江区高端市场的地位。

“社群+空间”双轮驱动，华锦CLUB引领行业新方向

目前，国内多数房企的社群运营存在明显短板：销售期活动频繁，交付后迅速降温；活动形式单一，难以持续吸引业主；房企全权主导，业主参与感薄弱。在此背景下，华发股份与锦江统建以花漾节为新起点，依托“社群生态+实体空间+高端服务”模式，走出了一条可持续的发展路径，为行业提供多重参考。

（华锦CLUB首届IP花漾节活动现场）

首先，坚守长期主义，打造品牌软性护城河。户型、园林等硬件配套极易被复刻，而邻里情感、社群文化形成的圈层认同，是不可复制的核心竞争力。华发与锦江统建将社群纳入品牌长期规划，投入资金、人力、资源深耕运营。十个月内落地303场活动，通过主理人扶持、跨界资源联动，稳步培育社群生态。长期运营不仅提升业主忠诚度，拉动口碑传播，更实现了项目价值与品牌价值的双向提升。

其次，转变运营主体，以业主共创激活内生动力。传统社区“房企主导、业主旁观”的模式，是社群活力不足的核心原因。华锦CLUB将运营核心交还业主，依托11位业主主理人搭建自治体系，活动策划、内容选择均吸纳业主意见。从花漾节歌单投票到日常活动组织，业主全程参与，身份从参与者转变为共建者，邻里关系也随之愈发紧密。

（华发统建锦宸院会所实景图）

再次，社群与实体空间深度融合，盘活高端配套。当下不少项目的高端会所、功能场地陷入“重建设、轻使用”的困境。锦宸院约20000㎡艺术会所集群，与16大社群精准匹配：运动社群使用专业运动场馆，文化社群扎根图书馆，休闲社群依托咖啡茶室、棋牌室等空间。专属场地让社群活动常态化开展，原本作为配套展示的会所，真正成为业主日常活动的生活场域，硬件价值得到充分释放。

（华发统建锦宸院会所实景图）

然后，多元布局全龄社群，构建完整生活生态。针对高端社区业主年龄、兴趣多元化的特点，华锦CLUB布局运动、亲子、文化、休闲等多类社群，覆盖老人、中青年、儿童全年龄段。结合三维主理人模式，兼顾专业性、亲民性与高端性，让每一位业主都能找到兴趣归属，让社区成为多元共生的生活共同体。

（华发统建锦宸院会所实景图）

最后，多部门协同发力，搭建全链路服务体系。“客关、营销、物业”三位一体模式，是社群高效运转的重要保障。客关聚焦业主需求与内容打造，营销负责资源引入与品牌推广，物业承担场地运维、后勤保障工作，三大板块贯穿客户服务全周期。部门之间打破壁垒、协同合作，为社群活动的常态化开展筑牢根基。

当下，房地产行业正从“售卖产品”转向“营造生活”，而生活的核心始终是人。华锦CLUB 以花漾节凝聚邻里，以长效陪伴温暖人心，以多元社群丰富日常，以高端会所承载生活，实现建筑、服务与社群的有机融合。

（华锦CLUB首届IP花漾节活动现场）

“没有陌生人，只有还没一起烤过串的邻居；没有冰冷的建筑，只有因志趣而聚拢的圈子”，这是华锦CLUB最真实的写照。“让陪伴永不落幕”不仅是一句口号，更是一份长久承诺。未来，随着主理人计划持续落地、跨界联动不断深化、大型IP活动常态化举办，华锦CLUB将持续突破圈层边界，锦宸院等项目的配套与服务也将不断升级。华发股份与锦江统建将继续以产品实力为根基、社群温度为内核，在成都锦江区持续书写高端人居新篇章。