北京
来源：市场资讯
（来源：八宝画财）
图：Pam Castellblanc
我今天心情不好。
一方面，是因为我最近在苦思冥想，想给大家写一堂web3/大饼的小课。
另一方面，今天早上刚睡醒，正焦虑写课呢，就接到了我ex的电话...
让我决定要不要卖房。
说买房的人，都已经在房子里坐着了，随时准备着要签合同了。
我：？？？
然后一听价格吧，更是把我气死，买家出价670万，纯到手估计是650万。
宝子们，我气的不是这价格
怎么回事呢。
你们还记得，我最早让大家卖房，是疫情结束，刚上来的时候吧。
我自己当时也是这么操作的。
我当时自己联系好了链家的中介，房子都已经挂上去了，我清楚地记得……
当时中介跟我拍胸脯说900万能卖。我估计880万是能很快成交的。
然后我ex就在那说：
我们自己还住在那呢，经常有陌生人来看房不方便的，还是算了吧。
我也懒得掰扯，服务大家都来不及呢。就先把房子撤下来了。
好，房价开始下跌。
我前两年不是回浙江了么，我又提醒：现在人也不住了，这房子必须要卖了。
然后又挂上，有个出价830万的。
前任问我卖不卖，我说卖。
结果后来，ex跟我说：
他当时一贪心，想要再谈谈价格，结果别人最后，买了别家的了
然后我这两年什么观点大家记得吗？
我反复说，房价也差不多到底了。
如果之前没卖的，现在也没必要卖了。
我们香港线下课，都有个上海的粉丝。
专门当面来感谢我，跟我说，幸亏当时她听我的，上海房子卖在了最高点。
所以现在才有钱，来香港跟我买港险。
另一套没来得及出手的，她说现在都在纠结，到底这个位置，还要不要卖了。
还有个例子。
也是粉丝来香港，当面跟我说的。
她是家里人一直想买个大房子，原本是疫情后上来的高点，就想赶紧出手的。
结果听了我当时的讲座，决定再等等。
这一等就等到了去年年底。
她说原来5万多的房子，现在4万多就搞定了，小区还更好，房子还更大了。
粉丝感谢我时，我心里就默默流泪
所以有时候……
你们跟我说，自己很相信我，很想跟着我去做什么，但臣妾做不到的时候。
我是非常非常能理解
毕竟人只能改变自己，改变不了别人。即使这个人是自己家人，也一样的。
包括今天早上发生的……
听到他各种抱怨，现在都没人出价，能遇到这个已经很不容易的时候。
我对ex说：
你就是不听我的，听我的就没这事了。
他赶紧说：我听你的，你说怎么办吧。
我说：
我不想卖，你赶紧租出去，我说我都说了好几年了，这租金都几十万了。
对方又开始说出租麻烦，要干嘛干嘛
我：……
但你们知道么，同样的情况，我身边一个小姐妹，就因为听我的话。
她的三四线城市的小房子，租金都收了好几年，都快十万了。
所以你们真的真的很棒了
有时候遇到一些别的阻力、错过机会，也别怪自己。
人生有时候的确不是十全十美的。
既然改变不了别人，就不用浪费时间，我们就把时间花在改变自己身上。
总之再唠叨下，我对楼市的看法吧。
大部分城市，要2027年，才能见底。
但一线城市核心区，比如我前阵子去看过的，杭州西湖等，已有复苏迹象。
所以，刚需必须买房的——
今年下半年，可以一二线核心区看房了。
但从长线来看——
年轻人的居住理念已经彻底变了，他们很难再看上我们的老破小、老破大了。
机会成本也是成本。
你买房的钱，原本可以创造更大的财富。这些也是你的损失其实。
请你们一定把这个旧时代观念改过来。
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