衢州出台房产新政！

今天，衢州市住房和城乡建设局、衢州市财政局、衢州市卫生健康委员会联合发布《关于促进衢州市区房地产市场平稳健康发展相关措施的通知》，智慧新城管委会携辖区内部分房地产开发企业联合推出2026年购房送消费券活动，进一步扩内需、促消费、惠民生，满足多样化住房需求，着力稳定房地产市场。

一起来看——

关于促进衢州市区房地产市场

平稳健康发展相关措施的通知

延续多孩家庭

改善性购房补贴

2026年6月20日起购买市区新建商品住宅（2021年以来首次领取预售证的项目）的多孩家庭，仍可享受改善性购房补贴。

• 其中二孩家庭签订的《浙江省商品房买卖合同》中有产权住宅建筑面积100平方米及以上面积段的，可申请补贴8万元；

• 三孩家庭签订的《浙江省商品房买卖合同》中有产权住宅建筑面积120平方米及以上面积段的，可申请补贴20万元。

补贴以房票形式发放，可叠加各类房票使用。

具体实施细则由市住建局、市财政局、市卫健委另行制定。

继续开展团购购房补贴

2026年市区房地产促消费活动期间认购市区新建商品住宅（2021年以来首次领取预售证的项目）的个人，由参加活动的房地产开发企业向对应的房屋交易部门进行申报。

市区房屋交易部门合计以每满10套为一个团，给予购房人2万元/套的团购购房补贴。团购购房补贴限定300套，限时一个月，用完即止。

具体实施细则由市住建局、市财政局另行制定。

智慧新城购房送消费券活动

智慧新城管委会携辖区内部分房地产开发企业联合推出2026年购房送消费券活动，购买参与消费券活动项目新建商品住宅的个人，按《浙江省商品房买卖合同》中有产权住宅建筑面积，给予600元/㎡的购房消费券补贴（住宅总房价款抵扣各类房票金额后，额外支付的金额折算建筑面积享受；其中以旧换新的情形按照实施主体的政策要求执行后，超出部分可享受），单套最高10万元。

本次活动与2026年市区房地产促消费活动同步开展，消费券发放不设总量限制，具体实施细则将由智慧新城管委会另行发布。

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查看操作细则

一、2026年衢州市区房地产促消费活动的时间和地点是怎么安排的？

2026年衢州市区房地产促消费活动分为线下与线上两部分。线下活动时间为6月19日至6月21日，共三天，地点位于衢州市会展中心（柯城区姜家山乡智造路189号‌）；线上活动时间为6月19日至7月18日，共一个月，通过三衢客户端房地产促消费活动专区进行展示。

下载三衢客户端↓

二、团购购房补贴的实施期限是多久？

团购购房补贴实施时间与2026年市区房地产促消费活动时间一致，即2026年6月19日至2026年7月18日。

购房人须在政策实施期间缴纳定金（或购房款）、签署认购协议，并于2026年8月18日（含）前完成《浙江省商品房买卖合同》网签备案。

三、“10套成团”具体是如何认定的？

活动以购房人支付定金时间的先后顺序合计，限定300套，先到先得，每满10套经审核后即可生成一个团。活动期间认购未满300套，最后一批未满10套的也给予成团；活动期间认购超过300套，与第300套成团定金同一天的，均计入最后一个团。

四、团购政策需要购房人自行去组团吗？

不需要。购房人只要负责到符合条件的楼盘下定认购，经审核后就可以组成团。成团后必须于2026年8月18日（含）前完成商品房买卖合同网签备案。

五、同一个团内的房源必须是同一个房地产开发项目的商品住宅吗？

不需要。活动期间成团房源不局限于某一个楼盘，可以是多个房地产开发项目的商品住宅楼盘。本次符合条件的楼盘是指在市区范围内包括柯城区、衢江区、智造新城、智慧新城，只要是2021年1月1日起首次领取《商品房预售许可证》的房地产开发项目房源，均可组合成团。

六、衢州市区多孩家庭申请购房补贴，要符合哪些条件？

一是户籍准入门槛。多孩家庭夫妻双方中，至少一方具有柯城区或衢江区户籍。

二是多孩认定标准。申请购房补贴的二孩、三孩及以上孩次是同一对夫妻共同合法生育的，且家庭中至少含有一名未成年子女；“二孩”指2016年1月1日及之后出生的第二孩，“三孩”指2021年5月31日及之后出生的第三孩；其中多胞胎按照子女个数计算孩次，不受“二孩”“三孩”时间限制；同一对夫妻依法收养的子女计入家庭子女个数；再婚夫妻于再婚前生育的、已死亡的子女或失踪且经法定程序宣告死亡的、在婚姻存续期间与配偶之外的人生育的三种情形均不计入子女数。上述认定标准仅适用于申请多孩家庭购房补贴。

三是购房时间和流程要求。购房家庭在2025年6月20日（含）后缴纳定金（或购房款）、签署认购协议，于多孩家庭购房房票发放之日（含）起30日内完成合同网签备案，并在规定时限内提出申请。

同时符合以上三个条件的多孩家庭，可以相应申请二孩或三孩及以上家庭购房补贴。

七、2026年6月19日（含）之前未享受多孩家庭购房补贴，2026年6月20日以后购买市区新建商品住宅（2021年以来首次领取预售证的项目）的多孩家庭还可享受多孩家庭购房补贴吗？

可以。衢州市区于2025年6月20日（含）起开始实施多孩家庭购房补贴政策，自2026年6月20日（含）起，转为常态化实施政策。后续若有变化，由政策制定部门另行通知。

八、在2025年6月20日至2026年6月19日期间已经申领过一次对应孩次的多孩家庭购房补贴，2026年6月20日之后又购买了一套住宅，可以再次申领一次对应孩次的多孩家庭购房补贴吗？

不可以。自2025年6月20日（含）该项政策实施起，一个家庭只能申请一次当前对应孩次标准的购房补贴；若购房人家庭已申领过二孩家庭购房补贴，在生育三孩后再次购房的，可申领三孩家庭购房补贴。

九、多孩家庭购房补贴政策对缴纳定金（或购房款）、签署认购协议、完成《浙江省商品房买卖合同》网签备案的时间节点有什么要求？

申请家庭在2025年6月20日（含）该项政策实施后缴纳定金（或购房款）、签署认购协议，于多孩家庭购房房票发放之日（含）起30日内完成合同网签备案。

十、2026年智慧新城购房送消费券活动面向哪些人群，政策与2025年活动有何区别？

本次活动延续2025年政策框架，面向活动期间在智慧新城购买参加消费券活动楼盘新建商品住宅的所有个人，不限户籍、不限职业，涵盖首次置业、改善型需求等各类购房者；券额标准、适用情形等均与2025年保持一致。

咨询电话

市住房中心 3890822、3890030

智慧新城管委会 3116508

柯城区住建局 3020025

衢江区住建局 3838349、2298678

来源：衢州发布

编辑：罗婷

一审：王颖珺

二审：周小明

三审：周奕娈