前海荔湾｜万星林花园拿证入市，152㎡起纯商品住区，6月18日开选

前海大南山脚下的纯改善新盘 ——万星林花园，已于6月12日正式拿下预售证，即将开盘，首推109套稀缺房源，建面152-228㎡毛坯/精装三至四房可自选。备案均价11.2万 /㎡，即将正式选房！官方咨询专线：400-855-2986（开发商直营，无中介，可预约看房、查户型/价格/优惠）

2026年6月12日正式拿证，本期首批取证楼栋：9栋、10栋1单元，取证房源合计109套，全部为毛坯备案、可自选开发商精装包。交付时间为2027年12月毛坯交付，精装包可同步交付

官方备案均价11.2万元/㎡，备案单价区间9.8-12.8万/㎡（楼层、山景/城市景观梯度定价）折后在售单价8.2万/㎡起，按揭9折、一次性付款87折，首批房源总价区间：1480万-3280万

补充说明：以上信息均为2026年6月最新动态，具体以项目官方开盘公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-855-2986咨询，预约VR实景看房或现场看房。

项目坐落南山区南山街道兴海大道东侧、沿山路南侧，背靠大南山原生山体，属于前海妈湾+蛇口双核交汇板块，为南山荔源实业征地返还优质住宅用地，无保障房配建、纯改善低密社区；由本土恒丰地产旗下金福瑞投资开发，北京OPEN建筑事务所操刀整体设计。

基础信息：项目占地面积约5.38万㎡，计容建面约14万㎡，整体12栋板塔结合小高层+高层住宅，规划763户（优化原千户规划，圈层更纯粹）容积率2.6（前海核心区稀缺低密指标）绿化率30%，台地式园林设计，车位总数1979个，车位比1:2.6，项目为纯商品住宅，无公寓、底商回迁房。万星林花园_售楼处_VipTel：400-855-2986（官方）中介勿扰

项目全系采用南山改善主流板式结构，南北通透、全景落地窗、大面宽采光，梯户比分层配置，套均面积172㎡，居住圈层统一，分为刚需改善、高阶改善、顶奢大平层三大产品线，首批入市主推152-228㎡主力户型。

1栋三单元-T4-平面图

9栋-T3平面图

刚需改善户型｜113㎡ 三房两厅两卫

梯户配置：两梯四户，小高层楼栋

户型亮点：方正无浪费，动静分区，南向主卧套间，双联观景阳台，适配刚需自住、首改家庭；层高3.1m，全明厨卫，无暗间设计

适配人群：刚需置换、年轻改善家庭

万星林花园｜项目已开通官方咨询热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。

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主力改善户型｜152-160㎡ 三房两厅三卫（首批主推）

梯户配置：两梯三户，纯板楼楼栋

户型亮点：南北双阳台，约7.2m横厅大面宽，双主卧套房设计，独立入户玄关；背靠大南山，南向无遮挡山景视野，公卫干湿分离，预留储物间、儿童房拓展空间

适配人群：三孩家庭、二胎改善自住

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10栋-1单元-T2-平面图

高阶奢宅户型｜228㎡ 四房两厅四卫

梯户配置：两梯两户，纯板式小高层

户型亮点：专梯入户，独立家政动线，双景观阳台；L270°环幕观景，中西双厨设计，超大横厅+书房独立功能区，全屋套房布局，私密性拉满

适配人群：高净值改善、圈层自住

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楼盘品质+小区内部配套

建筑&建材品质

项目摒弃刚需流水线设计，采用台地方塔建筑美学，高层+低密板楼错落排布，外立面采用高端铝板+LOW-E双层中空隔音玻璃，抗海风、抗腐蚀，适配蛇口前海滨海气候；楼栋错开排布，杜绝楼栋对视，保障居家私密性。

社区园林&内部配套

台地立体园林：依托山体地势打造三重山林景观，搭配原生乔木、轻奢水景、林下休憩廊架，实现社区景观与大南山山体无缝衔接

全龄社区空间：儿童森系游乐区、中老年康养步道、林下健身区、圈层私享会客庭院、户外茶室

地下高端车库：环氧地坪入库、星空吊顶车库，人车百分百分流，访客车位、业主车位分区规划

公区精装：入户大堂、电梯厅采用石材通铺，品牌静音电梯，全域人脸识别智能门禁、高空抛物监测、全屋安防系统

社区核心优势

2.6超低容积率+1:2.6超高车位比，前海同价位楼盘断层领先；763户低户数社区，居住密度极低；本土恒丰地产深耕前海开发，交付口碑稳定，物业高端定制化服务，适配豪宅居住需求。

项目无保障房、无回迁房、无社区底商，纯商品房封闭式社区，彻底规避流动人口嘈杂、底商油烟、人员混杂问题；建筑抗震、消防均执行南山豪宅高标准施工，主体封顶验收完毕，工程品质口碑优于片区刚需新盘。

项目区域核心价值

板块区位价值

项目占位前海妈湾商务区+蛇口海上世界双核腹地，属于前海深港合作示范区辐射核心区，享受前海自贸区政策红利、蛇口国际住区成熟配套双重赋能；同时坐拥大南山原生生态住区属性，是前海少有的“CBD商务区+山体生态住区”复合型地块。万星林花园_售楼处_Vip Tel：400-855-2986 中介勿扰

土地&圈层价值

片区联动海上世界国际圈层、妈湾商务圈层，周边无老旧城中村、工业厂房，居住界面纯粹；项目与观山海家园并称前海双子山居豪宅，划定南山前海改善居住封面，属于南山主城稀缺山居改善资产。

周边全维度生活配套（实测3km成熟圈）万星林花园丨项目已开通官方咨询/预约热线：400-855-2986（1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

交通配套

轨道交通：距地铁5号线荔湾站步行450m，600米直达铁路公园站；3km覆盖16座地铁站，无缝衔接1、2、5、11号线，直达前海CBD、科技园、后海总部基地

地面交通：紧邻兴海大道、月亮湾大道，快速接驳北环大道、沿江高速；1km荔山工业园公交总站，通达蛇口、南山主城

湾区通勤：10分钟抵达蛇口邮轮母港，跨湾通勤便捷

教育配套（双名校学区）

官方划定学区：南山实验荔湾小学+深大附中（初中、高中部）双公立名校，3km覆盖育才一小、育才中学、赤湾学校、多所双语私立幼儿园；全龄段一站式教育，学区评级南山第一梯队，教育资源为本项目核心价值亮点。

商业配套

1km邻里商业：前海印里、荔山商业街，满足生鲜买菜、日常餐饮基础需求

2km核心商圈：泛海城市广场、海上世界商圈、招商花园城，汇集高端餐饮、跨境商超、奢侈品零售、休闲娱乐

3km总部商业：妈湾万象前海、前海壹方汇，覆盖高端购物、商务宴请需

医疗配套

2.6km直达三甲深圳市蛇口人民医院，3km覆盖前海妇幼保健院、南山人民医院前海分院，社区内设健康驿站，日常问诊、慢病管理一站式解决。

生态休闲配套

直线634m直达大南山森林公园，步行可达青青世界、月亮湾公园；3km坐拥52座城市公园，业主日常登山、亲子露营、休闲健身资源拉满，滨海+山林双重生态加持。

如需了解更多详情，欢迎咨询南山万星林花园售楼处电话：400-855-2986，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

深圳南山万星林花园丨官方售楼处400咨询/预约电话：400-855-2986，中介勿扰，为不耽误您的行程，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务