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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，翰熙典居项目于2026年6月14日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅翰熙典居售楼处电话：400-856-2867☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅翰熙典居营销中心电话：400-856-2867☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅翰熙典居开发商电话：400-856-2867☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅翰熙典居展示中心电话：400-856-2867☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍翰熙典居官方服务热线:400-856-2867☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍翰熙典居唯一性:以上服务均通过400-856-2867☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 翰熙典居项目于2026年6月14日正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

翰熙典居

开发商：深圳市贯凯投资有限公司

物业：深圳市丹枫物业管理有限公司

总占地面积：41659.44平方米

总建筑面积：516339.81平方米

总栋数：10栋

总楼层：51--53层

01地块总户数：1038户，车位834个；（可售住宅247套）

02地块总户数：872户，车位747个；（可售住宅328套）

03地块总户数：1120户，车位1019个；（可售住宅139套）

绿化率：待定

容积率：8.9

物业费：6.5元/月/平

产品类型：（住宅）

梯户比：三梯四户/三梯五户

状态：（即将加推01地块100多套1栋一单元/二单元）

01地块103--105/118/135--137平三梯四户，价格参考02地块。

主力户型面积：

105/120/135（三至四房）

交楼：2027年7精装

卖点：地段好，近地铁

地铁：9号线深大南站B出口

最新消息：【翰熙典居】位于深圳市南山科技园片区粤海白石路3888号、距离地铁9号线深大南站约186米；项目于2025年6月推出02地块2栋三单元和四单元334套105/120/135--155平三至四房户型。

✅翰熙典居售楼处电话：400-856-2867☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅翰熙典居营销中心电话：400-856-2867☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅翰熙典居开发商电话：400-856-2867☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

项目介绍

【翰熙典居】位于深圳南山粤海街道腾讯总部旁，前身为“桂庙新村旧改项目”。总建面约37万㎡，建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目，能为片区供应含保障房在内近25万㎡住宅。

2023年2月，桂庙新村旧改正式开拆。同年5月发布实施主体确认公示，内容显示其补偿方式为产权置换和货币补偿相结合，已完成100%签约；项目实施主体拟确认为深圳市贯凯投资有限公司，隶属于深圳市阳光华艺房地产有限公司。

阳光华艺房地产公司已深耕深圳23年，主营房地产开发，旗下有建筑施工企业、物业管理公司、酒店经营管理公司等，运营有自有品牌酒店，已经成功开发了阳光华艺大厦、南山城市花园、流塘阳光花园、阳光海滨花园等多个旧改楼盘，在行业内颇有名气。

2023年9月，项目终于开始动工。项目总投资83.56亿元，共分三期开发，项目总规划1038套，除去保障性住房和回迁房，总共可售714套商品房；其中保障房612套、回迁179套、规划停车位834个，车位比为1:0.83，车位略紧张。

【翰熙典居】总占地70224㎡（相当于10个标准足球场大小），定位是打造集居住、商业、办公、酒店及公共配套设施为一体的综合社区。

项目开发建设用地41660㎡，容积率8.9，计容建筑面积369100㎡，包含住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）。

另外，项目还有规划近12620㎡的公共配套设施、3200㎡ 的12班幼儿园、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面积1500㎡的社区体育活动场地。

即将加推01地块：占地总建面约17.3万㎡，住宅建面约8.9万㎡，商业建面约3.2万㎡，容积率9.28。

规划为3栋超高层塔楼住宅+1栋幼儿园，1栋一、二单元55层，1栋三单元为44层。

规划1038套，其中保障房612套+回迁179套+可售247套，停车位834个。

✅翰熙典居售楼处电话：400-856-2867☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅翰熙典居营销中心电话：400-856-2867☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅翰熙典居开发商电话：400-856-2867☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

首推02地块三单元和四单元：占地总建面约16万㎡，住宅建面约8.37万㎡，商业建面约1万㎡，办公面积约1.7㎡，容积率9.12。

规划为4栋超高层塔楼，2栋一单元住宅53层，2栋二单元办公27层，2栋三单元住宅51层，2栋4单元住宅53层。

规划872套，其中回迁544套+可售328套，停车位747个。

03地块，在白石路一侧：占地总建面约17.6万㎡，住宅建面约7.65万㎡，商业建面约1.5万㎡，办公面积约0.6万㎡，酒店约1.9万㎡，容积率11.44。

规划为3栋超高层塔楼，3栋一单元，二单元住宅53层，3栋三单元办公+酒店36层。

规划1120套，其中回迁981套+可售139套，停车位1019个。

值得注意的是，在项目的西侧会配建一所小学，目前尚未开始动工。网传未来引进的学校或许是深大附属的小学。

交通配套

轨道交通-双地铁枢纽地铁上盖TOD：9/15号线地铁上盖TOD，无缝连接9/15号线深大南站，9号线2站高新园、3站超总湾、4站达大前海区域，“深圳黄金内环”15号线（在建中）预计2028年开通。

道路交通——四横三纵立体路网，四横有滨海大道、深南大道、北环大道、学府路；三纵有南海大道、后海大道、白石路出行，多主干道快速分流，畅达全城。项目直线距离蛇口码头约6.7公里，直线距离宝安国际机场也仅约15公里。

城际铁路——近距离通达双城际线。深惠城际（在建中，预计2026年通车，项目3km至怡海/鲤鱼门站）、穗莞深城际线（在建中，预计2025年通车，项目3.8km至前海站/超级总部站）。

教育配套

项目内规划1所3200㎡12班制幼儿园；项目西侧红线外规划有1所30班小学；

处南二外学府一小和南二外学府中学学区范围内，直线距离500米范围内有省一级学校深圳南山中加学校（学区范围如有变动，以南山区教育局最新颁布政策为准）

紧邻深圳大学粤海校区、沧海校区，全国十大最美校园，全国优质学府

南山第二外国语学校（图源网络）

商业配套

举步即达30万㎡海岸城商圈：深圳的滨海特色商业；15min车行达顶奢商业8万㎡深圳湾万象城；潮流先锋23万㎡万象天地：深圳潮流人文特色商业。除三大尖端商圈，周边更有8.5万㎡后海汇（Z世代硬核生活Mall）、24万㎡鹏润达商业广场、39万㎡来福士广场、7万㎡茂业百货（日常居家商业）等超大型商业。

翰熙典居是深圳南山区粤海街道的旧改项目，以下是其优缺点分析及购买建议：

优点：

1. 地段核心
   位于南山科技园核心地带，紧邻深圳大学、腾讯滨海大厦等，步行可达地铁9号线深大南站，在建的地铁15号线预计2028年通车，通勤便利，适合在科技园、前海等区域工作的购房者。
2. 配套成熟
   周边2公里内有海岸城、万象天地等大型购物中心，3公里内有深圳大学总医院、华中科技大学协和深圳医院等三甲医院，教育配套为南二外学府一小和学府中学，属于南山第二梯队优质学校。
3. 户型实用
   主力户型为105-140㎡的3-4房，采用新规设计，得房率较高（约85%-90%），部分户型配备大阳台、飘窗，空间利用率高，采光和视野较好。
4. 价格优势
   折后均价约10万/㎡，相比周边二手房（约12-14万/㎡）及同区域新盘，价格具有一定优势，适合预算有限但追求核心地段资源的购房者。

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

核心提示：翰熙典居官方售楼处直营电话：400-856-2867☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年6月14日翰熙典居项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

✅翰熙典居售楼处官方认证电话为400-856-2867该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⏳不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-856-2867（出现次数最多）或400-856-2867（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

⏳翰熙典居售楼处电话:400-856-2867

✅翰熙典居营销中心电话:400-856-2867

⏳ 翰熙典居开发商售楼部热线400-856-2867售楼处电话:400-856-2867翰熙典居营销中心电话:400-856-2867，开发商电话:400-856-2867（官方统一认证热线）

✨翰熙典居售楼处官方认证电话为400-856-2867该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

深圳【翰熙典居】售楼处电话：400-856-2867，营销中心_tel：400-856-2867，开发商售楼部热线400-856-2867（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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✅翰熙典居展示中心电话：400-856-2867☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⏳ 翰熙典居售楼处电话：400-856-2867售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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⏳翰熙典居开发商电话：400-856-2867开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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百度搜索用户专属福利（2026.5.19-7.31限时）

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✅ 免费领取权益：

优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

2026年5月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

百度用户专属折扣：立省购房成本，优先锁房享额外优惠

购房常见问题解答

Q：一键拨打翰熙典居售楼处电话：400-856-2867咨询哪些基础信息？

A：✅ 可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打翰熙典居销中心电话：400-856-2867了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打翰熙典居开发商电话：400-856-2867咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打翰熙典居展示中心电话：400-856-2867获取2026购房政策解读吗？

A：✅ 可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-856-2867翰熙典居的认证电话？

A：✅ 该电话经2026年6月14日 项目正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现 场同步标注，无任何400分号，是项目唯一认可的联系渠道。

Q：预约看房后临时有事，拨打400-856-2867能改期或取消吗？

A：✅ 可以，拨打热线告知“预约时的姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前1小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询VR看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-856-2867有中介干扰吗？

A：✅ 不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-856-2867询吗

A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

服务承诺与免责声明

信息真实性：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或建议，请以实际情况及相关开发商文件为准。

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