中交国润华府官方（网站）发布-营销中心唯一官方电话-项目配套

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深中龙华学校旁「中交国润华府」官方户型图曝光，82-99平3房2卫，119平4房2卫，新规户型得房率高。因为与深中龙华学校仅一路之隔，又是其单校划片学区而备受关注。按照2025年深中龙华学校入学积分，深户买房就能入学。又是一路之隔，上下学就在家门口。

项目为国润电器旧改，引入中交集团建设开发，占地约3.7万㎡，总建面约29万㎡。分两个地块开发，共7栋38-50层超高层住宅+1栋写字楼，约1271户（含回迁房），另有1栋公租房。3梯5-6户，户型为82-165㎡3-4房，精装交付。

项目目前已建至3-4层，预计3季度入市，首推北地块2栋住宅。

项目简介

中交国润华府位于龙华区民治街道工业路与中华路交汇处东南侧，由世界500强中交集团打造，是龙华超级商圈核心的约40万方住宅小区。

项目步行约300米即达壹方天地60万方商业体，周边200-250米内规划有22/25/27号线双地铁口，主打扫得房率近100%的新规精装三四房，是龙华中心区今年最值得期待的品质新盘之一。

项目总占地面积约3.7万㎡，总建筑面积约42万㎡，绿化率30%，总户数约1271户（商品房），车位数2315个，层高3米，梯户比3梯5户或3梯6户，精装修交付，预计2028年交房。

整体分南北两个地块开发，中间有风雨连廊相连。

• 北地块（国润华府）占地约1.89万㎡，建面约25.2万㎡，容积率9.79，由2栋45-46层住宅+1栋47层写字楼酒店+1栋46层公租房组成，总户数1758户，3梯6户设计，车位1123个。
• 南地块（国润学府）占地约1.84万㎡，建面约16.8万㎡，容积率6.21，由4栋38-47层住宅组成，总户数815户，3梯5户设计，车位1192个。

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小区内部配建12班公立幼儿园，外立面采用现代简约风格，米白色与浅灰色真石漆墙面搭配铝板线脚，营造街坊邻里氛围。

园林以深中独有的“七彩凤凰木”为灵感，规划归家、会客、乐园、花园等六大场景。

架空层打造超3000㎡社区泛会所，集四点半课堂、学习辅导、体能训练、亲子活动等功能于一体。

项目采用高定精装修标准，全屋配备空调与新风系统，高端装甲级入户门，一线品牌厨房三件套。

智能化设计上，归家途中可提前启动空调，外出可一键闭户、远程控制熄灯，鞋柜贴心设置除臭装置，时刻保持清新。

户内智能支持一键情景模式，可控制新风、空调、窗帘、灯具，并可通过智能语音控制。无感通行配备人脸识别开门，大堂开门自动呼梯。

家庭安防有跌倒自动报警功能，环境检测可监测燃气泄漏自动开窗、二氧化碳浓度高自动启动新风系统。社区安防配备高空抛物监测，架空层活动区支持手机预约、图书借还一体机。

中交集团是百年央企，2025年《财富》世界500强第61位，代表作包括港珠澳大桥、深中通道、北京大兴机场、上海洋山港、巴基斯坦瓜达尔港等。

中交城投是其旗下专业投资平台，业务遍布9省21市，累计开发项目80个，服务超10万组家庭。

物业选用绿城物业，连续9年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业第一名”，2025年物业品牌价值榜TOP1。

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基础参数

开发商：深圳市泰中置地有限公司（中交集团）官方热线：400-000-1813

物业公司：绿城物业

物业费：待定

占地面积：约3.7万㎡

建筑面积：约42万㎡

容积率：北地块9.79、南地块6.21

绿化率：30%

栋数：7栋住宅+1栋写字楼

层数：38-47层

梯户比：3梯5户/3梯6户

交付标准：精装修

户型面积：82-165㎡（新规三四房）

得房率：约100%

交房时间：预计2028年

户型价格介绍

吹风价5.5万/平左右。82㎡总价约450万，99㎡总价约545万，119㎡总价约655万，165㎡总价约908万。具体价格以开盘为准。

• 82㎡做三房两卫设计，三开间朝南，客厅带阳台，卫生间干湿分离，空间利用充分，是入门级刚需首选。
• 99㎡做3+1房设计，横厅布局，客厅通风效果好，北向多功能房可改成书房或储物间，实用性很强，适合刚需刚改家庭。
• 119㎡做四房两卫，横厅设计，餐客厅一体带大阳台，采光通风都不错，主卧套房带独立卫浴，四房一步到位，适合多口之家。
• 165㎡是终极改善大户型，双套房设计，通风采光俱佳，满足终极改善需求。

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配套情况

区位情况

项目位于龙华区民治街道，属于深圳都市核心区，与南山前海中心、福田罗湖中心并列，2024年GDP达3154亿元，跻身全国工业百强区第十名，是千亿级大湾区中轴核心。

项目坐拥龙华超级商圈，作为龙华区七大重点片区之一，被深圳市商务局定位为近期重点建设的3个全国级商圈，入选《2025年度中国商圈商业力指数榜单》全国TOP100。区域交通枢纽优势明显，近深圳北站高铁枢纽（直线3公里），是华南高铁枢纽之一，可快速连接全国各省市。

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交通配套

地铁22/25/27号线三条地铁于项目周边交汇，约200米至油福站、约250米至油松站，双地铁黄金口，连接福田CBD、南山CBD，预计2028年开通。1公里内深大城际民治北站，直达宝安机场T4枢纽。

自驾有工业路、龙华大道、梅观快速、布龙路、人民大道一纵三横交通网络，链接福田/南山/前海各区域中心。

教育配套

项目一路之隔就是深圳中学龙华学校，九年一贯制，由深圳中学全面管理，博士硕士研究生占比73%，办学规模78个班（小学48班、初中30班），共3360个学位。2024年深中共同体期中考试最高分出自该校区。

2025年深中小一录取积分60分、初一60.6分，深户买房基本能入学。小区还自带12班公立幼儿园，真正实现12年家门口目送式上学。

商业配套

300米壹方天地60万方商圈，龙华体量最大商业综合体，2025年人气购物中心华南TOP1。山姆会员店约300米，Costco约2.6公里，星河ico约1.6公里，周边超365万方商业环伺。

医疗配套

深圳新华医院（约2.3公里，全市体量最大三甲医院）、深圳市第二儿童医院（约2.5公里，华南规模最大儿童医院）、深圳市人民医院龙华分院（约2.8公里）、龙华人民医院（约1.4公里）。

生态文体

德逸公园就在旁边，龙华四馆（深圳书城龙华城、深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、龙华区未来城市展览馆）约1.4-1.9公里，龙华文体中心约1.8公里，简上体育综合体约2.1公里。

深圳中交国润华府售楼处热线：400-000-1813，营销中心直线：400-000-1813，提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

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