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【锦江住宅】长住·玖川云阙

长住·玖川云阙居舍院馆

四川省成都市锦江区笔帖式街81号2楼

长住·玖川云阙|主城二环顶豪藏品

二环贵壤，塔子山畔，以1.5容积率的极致低

密，敬献百亩公园头排视野。

产品情况

️ 天幕大平层：层高3.55米

•高层预计单价4万+，

•建面约214㎡｜实得约251㎡｜得房率117%

•建面约272㎡｜实得约300㎡｜得房率110%

以超高得房率，重构空中墅居想象

城芯合院：

•联排别墅清水报价：2000万+

•建面280-310-360㎡ 实得约900-1100㎡

•花园：地面100-300㎡，层层花园+屋顶约60㎡

•面宽：最大约15米南向采光

•单层面积：最大约160㎡

于繁华深处，再造一方传世天地。

项目参数

开发商：成都成宇运业有限公司

建筑类型：高层、联排（产权70年）

占地面积：约32.89亩

总户数：15栋113户（11栋高层4联排）纯改善

梯户比：1T1 、2T2

楼层状况：4-17层

停车位：334个

容积率：1.5%

绿化率：30%

装标情况：高层10000元/㎡ 联排：清水

物业公司：高力国际

物业费：预计11-14元/平米/月

预计交房时间：预计2028年9月

区位图

区域配套

学校

英华K12在侧/双庆中学/成都七中育才学校（汇源校区）

便捷交通，地铁2/7/8/4号线多个站点

2号线塔子山公园站893米

7号线内环迎晖路站1098米

2/7号线成都东客站换乘站1358米

2/8号线东大路换乘站1353米

商圈

万象城CBD、和悦广场、国贸、太古里

生态

塔子山公园约591米（免门票免费停车）

东站绿轴公园约528米（可露营）

品牌

长住，浙系别墅精研专家

从浙江到全国以“用建筑温暖100座城”为使命

在城市核心，为高净值人群打造经得起时间的隐奢藏品

项目定位

主城二环·顶豪藏品｜长住·玖川云阙

踞守成都迎晖门千年文脉轴芯，零距离拥揽535亩塔子山公园，四大TOD环伺聚合，双顶级商圈拱卫，于城市核心贵地，筑就不可复制的低密隐奢住区。

顶奢设计天团

联袂GOA大象设计、CCD郑中设计、梁志天设计、山水比德、MOA灯光设计五大全球顶奢设计天团，以国际视野雕琢东方隐奢传世之作，每一处细节皆为顶豪标准。

土地稀贵价值

主城二环十年唯一1.5超低密土地，三千年文脉稀贵留白；踞蜀都大道主轴，拥535亩塔子山生态矩阵，双顶级商圈环伺，以绝版土地基因，重新定义成都顶豪价值标尺。

产品形态

项目总占地33亩，打造280-350㎡真院墅+空中院馆215-270平，双顶级产品线；全系产品层高3.55-6.5米，院馆3.55米阔绰层高，院墅6.5米挑高空间，重塑低密人居终极尺度。

园林礼制

承袭东方归家礼序，打造三进院落——花盒映城、礼仪水院、主庭院，一步一景，步步藏奢，于繁华主城复刻隐奢园林意境。

视野

拥塔子山无遮挡天际线，享千米生态视野，推窗即揽公园盛景，一半天空一半自然，主城难再寻的顶奢景观视野。

立面顶奢工艺

成都豪宅唯一0胶0漆工艺全幕墙体系，单方成本高达4000元/㎡，搭配航空锻造工艺构件，颜值与质感兼具，成为城市封面级建筑地标。

隐奢私享会所

配置3100㎡全功能高阶会所，户均享28㎡+专属空间，尺度为顶豪标准3倍；涵盖4道25米恒温泳池、高温瑜伽室、室内高尔夫、私宴厅、红酒雪茄吧等全维场景，下楼即享顶奢生活配套。

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