太保家园・上海普陀国际健康社区：苏州河畔城心低密医养旗舰

在普陀区泾阳路 459 号，太保家园・上海普陀国际健康社区由世界 500 强中国太保集团斥资 4 亿打造，是太保全国首个城市型高端康养旗舰、上海市四星级养老机构，也是医保定点与长护险双试点基地。2023 年 9 月开业，以1.7 万㎡低密度海派社区、288 张床位、CCRC 全周期照护、三甲绿通为核心，聚焦半失能、失能及认知症长者，开业即创下入住率 90%、满意度 98.9 分的标杆成绩。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、中环芯两河一园，15 分钟城心生活圈

社区踞守普陀内中环核心，西临苏州河支流老河湾、东接万平建德公园，三面临水、绿植环绕，40% 超高绿化，推窗见河景绿意，是内环罕见的低密康养领地。

• 交通便捷：步行 7-10 分钟至地铁 13 号线丰庄站，1.2 公里覆盖 11 号线祁连山路站；自驾 15 分钟直达静安寺、人民广场，30 分钟覆盖虹桥枢纽，子女探视高效无忧。
• 医疗顶配：3 公里内覆盖华东医院、普陀区中心医院等三甲，内设医疗中心 + 绿色转诊，急症速对接。
• 生活烟火：近铁城市广场、百联中环广场环绕，商超、菜场、银行密集，延续老上海熟悉的市井氛围太保家园。

二、海派红砖适居，Y 字形全采光安全港湾

总建面约 1.7 万㎡，3 栋 3 层红砖海派建筑，Y 字形布局确保每户充足采光，288 张精品床位，主打护理型，兼顾自理与认知症专区。

（一）多元户型，全龄适配

• 朝南单间：45-55㎡，独立卫浴、景观阳台，适配自理 / 轻度护理；
• 护理双人间：无障碍动线、医用级床位，适配半失能 / 失能；
• 认知症专属单元：独立楼层、专属门禁、怀旧场景设计，唤醒温情记忆；
• 康养套房：65㎡+，一室一厅，亲友陪护、家庭团聚。

（二）58 项适老细节，360° 安全守护

• 全屋无高差地面、防滑地胶、圆角家具、防眩光灯光
• 床头、卫生间一键呼叫直达护理站，30 秒应答、24 小时医护值守；
• 中央空调 + 地暖 + 新风全覆盖，智能马桶、感应夜灯、无障碍扶手配齐；
• 走廊宽超 2 米、医用宽梯，轮椅 / 担架通行无阻，公共区域智能监控无死角。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

三、全周期医养闭环，央企专业照护体系

作为CCRC 持续照料社区，覆盖自理、半失能、失能、认知症、术后康复全周期，落地普陀区 “五床联动” 政策，构建 “预防 - 诊疗 - 康复 - 护理 - 安宁疗护” 闭环。

（一）硬核医疗，小病不出园

• 内设一级医疗中心：全科、内科、中医、康复、药房，全职医生每日查房，慢病管理、康复理疗、中医调理一站式；
• 康复大厅：配康复机器人、下肢训练仪等先进设备，术后 / 慢病康复专业指导；
• 三甲绿通：华东、普陀中心等专家定期巡诊，优先预约、紧急转诊，家属更安心。

（二）分级照护，精准适配

• 活力自理：独立公寓 + 基础健康管理 + 文娱活动；
• 协助照护：起居协助、用药提醒、康复训练；
• 专业全护：24 小时护理、鼻饲、压疮护理、营养支持；
• 认知症专区：非药物干预、怀旧疗愈、分病程定制方案；
• 安宁疗护：专业团队陪伴，舒缓疗护，尊严谢幕。

四、星级营养膳食，三餐两点暖心暖胃

由华东医院营养师 + 本帮星级厨师联合定制食谱，遵循低糖、低盐、低脂原则，结合长者健康状况、饮食习惯与季节变化，提供普食、软食、半流质、流质及糖尿病餐、素食餐等特殊膳食。

• 三餐两点：自理长者一日四餐、护理长者一日五餐，自有基地直供新鲜食材；
• 定制服务：包间可家庭聚餐，生日宴、节庆宴专属定制，温情相伴每一餐。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

五、丰盈文娱配套，海派精神家园

社区配套覆盖健康、社交、休闲全场景，地下一层全功能会所 + 2000㎡中央景观花园，打造 15 分钟城芯康养生活圈。

• 活力空间：影音厅、K 歌房、书画室、手工教室、棋牌室、乒乓球台球室；
• 兴趣社团：合唱、舞蹈、书画、沪剧沙龙、智能手机教学等 20 余门课程；
• 特色活动：月度生日会、节日汇演、近郊游园、怀旧电影展、老上海故事会，丰富精神生活。

六、透明普惠定价，无隐形消费

费用模块化计价（床位费 + 护理费 + 膳食费），无入会费、无隐形消费，支持长护险报销，减轻家庭负担。

• 月租参考10000-20000 元 / 月起；
• 床位费：双人间 10000-14800 元 / 月，朝南单间 14800-19800 元 / 月，康养套房 20000 元 / 月起；
• 护理费：基础助护 4000-5500 元 / 月，中级护理 5500-6500 元 / 月，高级护理 6500-8000 元 / 月，认知症 5000-8000 元 / 月；
• 膳食费：约 2700 元 / 月（三餐两点）。
• 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

七、央企温情守护，尊严享老有温度

以 “城心陪伴、尊严享老” 为理念，首创 “四全服务”（全人、全程、全家、全队），每位长者配备管家 + 社工 + 医生 + 康复师 + 文娱师专属团队，一站式解决生活、健康、社交需求。

• 人文关怀：复刻海派记忆，沪剧沙龙、旗袍秀、怀旧茶话会，延续优雅生活方式；
• 智慧康养：智能健康监测、远程问诊、用药提醒，科技赋能健康；
• 互助社区：低龄长者参与志愿服务，营造 “老有所为、邻里和睦” 的大家庭氛围。

从苏州河畔的静谧到城芯繁华的兼得，从央企太保的实力背书到全周期医养的专业保障，太保家园・上海普陀国际健康社区以城心低密医养标杆之姿，重新定义上海高端享老生活，让每一位长者在这里，身心安康、优雅从容、乐享幸福晚年。