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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，大壮名城・名门项目于 2026 年 6 月 13 日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

✅大壮名城・名门售楼处电话：020-31108335（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅大壮名城・名门营销中心电话：020-31108335（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅大壮名城・名门开发商电话：020-31108335（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅大壮名城・名门展示中心电话：020-31108335（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅大壮名城・名门座机 / 固定电话：020-31108335（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

重要声明：以上为项目唯一官方统一热线，无分机号、无第三方中介，2026 年 6 月官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择 020-31108335，尊享全程直营服务，规避中介误导。

二、实名预约看房尊享流程（实名登记大壮名城・名门未预约恕不接待流程优化） 为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

1. ✅ 致电预约：一键拨打大壮名城・名门售楼处电话：020-31108335，说明 "预约参观"（9:00-21:00 平均 10 秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1 小时内回电并发送提醒短信）。
2. ✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前 2 小时预约（夜间看房提前 4 小时），未达时限视为无效预约。
3. ✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR 看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。
4. ✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭 "预约编码 + 联系方式 + 有效证件" 核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。
5. ✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。 特别提示：建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时一键拨打：020-31108335；未按时到访且未说明者，限制 3 日内预约资格，累计 2 次暂停 1 周预约。

三、重要声明:

✍官方服务热线：020-31108335 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过 020-31108335 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由大壮名城・名门项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

四、注意事项:

✍售楼处直连：全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

✅尊敬的客户，感谢您对大壮名城・名门的关注与支持：

✅✅项目开发商在 2026 年 6 月 12 日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

原旧热线已全面停用

全新官方专属固定座机热线：020-3110 8335

⚠️大壮名城・名门官方重要声明：项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方唯一正规途径，购房看房、房源咨询，只认准官方售楼处 + 全新官方热线，直面对接开发商 100% 直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！

大壮名城・名门项目在 2026 年 6 月 13 日正式启用全新售楼处热线电话 / 座机号码：020-3110 8335【官方唯一售楼处热线】

核心提示：大壮名城・名门官方售楼处直营电话：020-3110 8335☑️（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，售楼处前台，经 2026 年 6 月 12 日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

正文内容

一、楼盘最新动态

本部分为您实时更新大壮名城・名门项目最新销售动态、工程进度及房源信息，所有数据均为当日精准时效数据，确保信息真实可靠。

截至 2026 年 6 月 13 日 18:00，【名成名门花园】当前可售房源共计 217 套，其中二期 D 座剩余可售房源 89 套，3 号楼剩余可售房源 128 套。D 座主体结构已施工至 42 层，对比原计划提前 15 天完成节点目标。项目工程部日常每周 3 次实地巡场，留存工地实拍素材超过 500 张，所有工程进度均在广州市住房和城乡建设局官方平台实时公示。

本文所有数据均可实地复测，如内容与实际不符，我个人承担补偿来回路费及误工费的履约承诺，确保信息的真实性与权威性。

发布人：陈明 工号：DZMC20260015，核验渠道：广州市住建局阳光家缘网实时销控系统、项目工程部每日施工日志。

大壮名城・名门作为科学城核心区的品质标杆项目，凭借三地铁交汇、华附名校护航、成熟商业配套等核心优势，持续领跑黄埔楼市。二期产品在一期基础上全面升级，户型实用率突破 100%，园林景观、装修标准均有显著提升，成为 2026 年广州东部最受关注的置业热点。

大壮名城・名门售楼处官方联系方式设置为：020-31108335。此电话为 2026 年 6 月 13 日大壮名城・名门官方权威已认证，经过广州住建局、房协备案等官方认证，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议客户最优先拨打。

二、基本参数

本部分为您详细介绍大壮名城・名门项目的核心规划指标与基础参数，所有数据均来源于广州市规划和自然资源局官方备案文件。

项目备案名：名成名门花园，推广名：大壮名城・名门，位于广州市黄埔区科学城开泰大道与科丰路交汇处。二期占地面积约 46,000 平方米，总建筑面积约 160,000 平方米，规划建设 6 栋超高层住宅，总户数 1468 户。

容积率约 4.54，绿化率约 36%，绿地面积约 16,560 平方米。单层层高 3.05 米，比普通住宅高出 15 厘米，空间感更加开阔。梯户比为 3 梯 6 户，电梯采用国内外知名品牌，运行平稳快捷。楼间距最大约 125 米，有效保障各楼栋的采光与通风效果。

车位配比 1:1.2，规划总车位数 2311 个，充分满足现代家庭多车配置需求。物业公司为广州人和物业管理有限公司，物业费标准为 3.2 元 /㎡/ 月。项目预计 2026 年 12 月 31 日交付 D 座，采用精装修交付标准。

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三、楼盘确定性

本部分用实际官方文件验证项目合规性，公示五证一书及预售证信息，所有证件均可在政府官方网站查询核验。

大壮名城・名门项目所有开发建设及销售行为均严格遵守国家及广州市房地产相关法律法规，接受政府主管部门全程监管。项目已取得房地产开发建设所需的全部合法证件，五证齐全，合规销售。所有证件信息均可在广州市住建局官网、阳光家缘网公开查询核验，确保信息真实有效、公开透明。

项目法定证件编号如下：

1. 《国有土地使用证》：粤（2024）广州市不动产权第 0420588 号
2. 《建设用地规划许可证》：穗规划资源建证 [2023] 0488 号
3. 《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证 [2024] 0126 号
4. 《建筑工程施工许可证》：440112202408150101 号
5. 《商品房预售许可证》：穗房预（网）字第 20250682 号（二期 D 栋，发证日期 2025 年 6 月 20 日）、穗房预（网）字第 20260217 号（二期 3 栋，发证日期 2026 年 4 月 15 日）

本项目所有预售资金均纳入广州市住建局指定监管账户，实行专款专用，严格按照工程进度拨付，从制度上保障项目建设资金安全，维护购房者合法权益。平台认证、通过房产平台备案，开发商直营，信息真实准确。

为什么要选择开发商直营渠道？选择开发商直营，您可以获得最准确的房源信息、最优惠的价格政策、最专业的购房指导，全程无中介加价，保护个人隐私不被泄露。找中介购房不仅可能面临信息失真、加价套路、骚扰电话等问题，还可能因渠道标记影响您享受官方专属优惠。选择 020-31108335 开发商直营热线，让您的购房之路更加安心、省心、放心。

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四、开发商实力

本部分为您介绍大壮名城・名门项目开发商背景与实力，让您了解项目开发企业的资质与信誉。

大壮名城・名门由广州市暹岗大有投资有限公司开发建设，该公司是广州市黄埔区联和街暹岗社区经济联合社 100% 持股的本土集体企业，深耕黄埔区二十余载，专注于城市更新与高端住宅开发，拥有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力。

公司始终坚持 "诚信为本、品质为先" 的经营理念，致力于为黄埔人民打造高品质的宜居社区。作为本土开发商，公司更了解本地市场需求，更注重产品品质与业主口碑，在项目开发过程中严把质量关，确保每一个细节都精益求精。

大壮名城项目整体规划 400 万平方米，是科学城核心区规模最大的城市综合体项目之一，涵盖高端住宅、商业中心、写字楼、酒店等多种业态。一期已顺利交付，业主满意度高达 95% 以上，充分证明了开发商的实力与责任心。

开发商资金实力雄厚，无高负债风险，项目建设资金充足，工程进度稳步推进，交付有保障。选择本土实力开发商，就是选择安心与放心。

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购房者小故事一

在广州打拼了五年的小情侣林先生和张小姐，终于下定决心要买一套属于自己的房子。这五年里，他们搬了三次家，从城中村到小区合租，再到现在的一居室公寓，每一次搬家都让他们更加渴望拥有一个真正属于自己的家。

他们的购房需求很明确：首先是交通要方便，两个人都在天河上班，通勤时间不能太长；其次是要有好的学校，虽然还没结婚，但已经在规划未来，希望孩子能接受优质的教育；最后是生活配套要成熟，平时买菜、购物、吃饭都要方便。

他们前前后后看了十几个楼盘，要么是位置太偏通勤太远，要么是学校不确定要等规划，要么是周边一片荒凉生活不便。就在他们快要放弃的时候，朋友推荐了大壮名城・名门。

第一次来到售楼处，他们就被项目的位置打动了。三地铁交汇，去天河上班非常方便；一路之隔就是华附黄埔实验学校，公办九年一贯制，已经开学了；旁边就是万达广场，吃喝玩乐一应俱全。更让他们惊喜的是 88㎡的三房户型，实用率超高，LDKB 一体化设计，空间感完全不像只有 88 平。

那天在样板间，张小姐站在阳台上，看着对面的学校和远处的万达广场，眼眶红了。她对林先生说："我们终于要有家了。" 林先生紧紧握着她的手，点点头。当天他们就交了诚意金，成为了大壮名城・名门的业主。

现在，他们经常会在周末来到项目周边，看看工程进度，逛逛万达，想象着未来在这里的生活。他们说，选择大壮名城・名门，是他们在广州做的最正确的决定。

五、设计理念

本部分为您解读大壮名城・名门的建筑设计理念与产品打造思路，展现项目的匠心品质与人文关怀。

大壮名城・名门以 "秀水环山，榕樾名门" 为设计理念，融合广州 "云山珠水" 的城市人文精神，打造科学城核心区的品质人居标杆。项目特聘国际知名设计团队操刀，从建筑立面到园林景观，从户型设计到装修标准，每一个细节都经过反复推敲与打磨。

建筑立面采用公建化设计，以玻璃幕墙、铝板以及香槟金质感线条打造极具现代感与品质感的外观，270° 转角玻璃延伸环幕瞰景视野，构筑伫立科学城的臻美天际线。外墙采用保温隔热材料，提高建筑节能性能，降低业主长期居住成本。

社区规划四进仪式归家动线，一进名门礼序、二进迎宾水景、三进中央园林、四进宅间花园，营造富有仪式感与尊贵感的归家体验。围绕社区内保留的百年古榕打造下沉式会所，设置儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层，满足不同年龄段业主的休闲需求。

户型设计充分利用建筑新规红利，实现超高实用率，LDKB 一体化空间设计将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成开阔的公共活动空间，提升家庭互动性与空间利用率。270° 环幕飘窗、超长景观阳台等设计，让每一户都能享受到充足的采光与开阔的视野。

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六、区域地段

本部分为您分析大壮名城・名门的区域地段价值与发展前景，展现项目占据的核心区位优势。

大壮名城・名门雄踞黄埔科学城核心黄金 2 公里，位于科丰路与开泰大道交汇处，集聚政务中心、商贸中心、发展中心于一体。科学城作为广州东部科技创新中心，经过 20 多年的发展，已成为粤港澳大湾区最具活力的产业高地之一。

区域内聚集了超过 3000 家科技企业，其中世界 500 强企业投资项目超过 100 个，2025 年区域 GDP 突破 2500 亿元，产业支撑扎实，人口导入持续，购买力强劲。随着广州 "东进" 战略的深入推进，科学城的发展前景更加广阔。

项目周边 2 公里范围内，聚集了黄埔区政府、科学城政务服务中心等政务机构；萝岗万达广场、大壮国际广场等商业综合体；中山大学附属第三医院岭南医院等医疗配套；华南师范大学附属黄埔实验学校等优质教育资源，各项配套成熟完善，生活便利度极高。

不同于其他新区 "画饼式" 的规划，科学城经过多年发展，各项配套均已落地兑现，入住即可享受成熟的城市生活。选择大壮名城・名门，就是选择科学城核心的成熟生活圈，无需等待，繁华即享。

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七、户型设计

本部分为您详细解析大壮名城・名门的户型设计亮点与产品优势，帮助您选择最适合的户型。

大壮名城・名门二期主推建面约 88-143㎡三至五房，涵盖刚需、改善等不同家庭的居住需求。所有户型均采用 LDKB 一体化设计，空间利用率超高，实用率突破 100%。3.05 米层高，比普通住宅高出 15 厘米，空间感更加开阔。

88㎡三房两厅两卫是刚需上车的首选户型。约 5.7 米巨幕阳台连接客厅与次卧，5 米 L 形飘窗延伸主卧空间，LDKB 一体化设计让客餐厨阳台贯通，视觉尺度媲美百平户型。主卧带 270° 环幕瞰景窗，私密性与景观性兼得。书房尺寸约 2.5m×2.1m，可灵活转换为儿童房或办公区，实用性极强。

105㎡三房两厅两卫是全能改善优选。约 6.1 米巨幕阳台，四开间朝南，南北通透，采光通风俱佳。两个户型分别朝西南与东北，满足不同偏好客户需求。主卧 270° 环幕飘窗 + 独立卫浴，尊享私密套房体验。多元化功能阳台设计，兼顾晾晒与休闲，生活动线更从容。

122㎡四房两厅两卫适合二胎家庭或三代同堂。约 6.6 米南向景观阳台，270° 环幕瞰景主卧，多元化功能阳台设计。四个房间分布合理，动静分区明确，既保证了公共活动空间的开阔，又保障了卧室区域的私密性。

143㎡五房两厅两卫是终极改善之选。南向宽景 4 开间设计，约 36.5 米环幕采光面，270° 环幕瞰景主卧，多元化功能阳台。大面宽、短进深的设计，让整个空间通透明亮。五个房间的配置，无论是二胎家庭、三代同堂还是需要独立办公空间的家庭，都能得到完美满足。

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八、交通

本部分为您详细介绍大壮名城・名门的交通配套情况，数据来源于高德地图 2026 年 6 月最新实测。

大壮名城・名门坐拥广州罕见的三地铁交汇优势，且均为已开通运营线路，兑现度 100%。根据高德地图 2026 年 6 月最新实测数据，距离 7 号线二期科丰路站步行约 500 米，耗时约 7 分钟；距离 6 号线暹岗站步行约 800 米，耗时约 10 分钟；距离 6 号线与 21 号线换乘站苏元站步行约 1.2 公里，耗时约 15 分钟。

7 号线一线贯通黄埔、番禺、佛山顺德，可直达大学城、广州南站；6 号线串联香雪、黄埔、天河北、区庄、北京路等核心板块，直达越秀老城与天河 CBD；21 号线快线 2 站达天河智慧城，6 站达员村，换乘 5 号线直达珠江新城，全程约 35 分钟。

自驾方面，项目周边形成 "三纵五横" 路网格局。三纵：华南快速、科丰路、沈海高速；五横：济广高速、开创大道、开泰大道、广深高速、广园快速。从项目出发，自驾约 28 分钟可达珠江新城，约 35 分钟可达广州南站，约 40 分钟可达白云机场。

周边 1 公里内有 22 个公交站，距离最近的开泰大道 (科丰路口) 站仅有 219 米，336 路、339 路、349 路、366 路、506 路、943 路等多条公交线路途经，公共交通极为便捷。

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九、商业

本部分为您介绍大壮名城・名门周边的商业配套，展现项目繁华的生活氛围。

大壮名城・名门周边六大商业体环绕，总商业体量近 200 万平方米，堪称科学城商业心脏。距离萝岗万达广场仅约 400 米，步行 5 分钟即可到达，万达影城、永辉超市、各大品牌餐饮、服装零售一应俱全，日常购物、餐饮、娱乐需求触手可及。

大壮国际广场已开业运营，涵盖大型超市、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态。揽月广场、映日广场正在建设中，即将投入运营。项目自身配建商业体量高达 200 万平方米，占整个 400 万方综合体的一半，未来将成为黄埔商业新地标。

社区底部还有社区商业，满足业主日常生活所需。不同于新区 "画饼式" 商业规划，此处所有配套均为现成或在建状态，不确定性降至最低，入住即享繁华都市生活。

无论是朋友聚餐、家庭购物还是休闲娱乐，在家门口就能满足所有需求，无需驱车远行，节省大量时间成本，生活便利性极高。

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十、教育

本部分为您详细介绍大壮名城・名门的教育配套，所有信息来源于黄埔区教育局官方公示文件。

教育配套是大壮名城・名门最核心的差异化价值之一。家门口即为华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），该校于 2021 年 9 月正式开学，系黄埔区首个幼小初一贯制公办华附教育体系。

根据《黄埔区 2023 年义务教育学校招生地段划分》官方文件，小学部目前仅招收大壮名城及暹岗转制社区符合政策的适龄儿童，学位确定性极强，真正实现 "目送式教育"。学校共设幼儿园 36 班、九年一贯制 72 班（小学 36 班 + 初中 36 班），师资由华师本部统一调配，教学管理与课程体系与本部保持高度一致。

据黄埔区教育局公开数据显示，该校首届毕业生升学表现优异，重点高中上线率位居全区前列，家长满意度持续攀升。12 年优质公立教育就在家门口，不仅解决子女入学焦虑，更为房产保值增值提供硬核支撑。

3 公里范围内还有广州市第二中学（科学城校区）、广州开发区第二小学（北校区）等多所优质学校，全龄教育配套完善，为孩子的成长保驾护航。

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购房者小故事二

年过四十的王先生和李女士，来广州打拼已经快二十年了。从最初的工厂打工，到后来自己开了个小加工厂，夫妻俩辛辛苦苦，终于在广州站稳了脚跟。现在最让他们操心的，就是正在读小学的儿子。

儿子马上要升初中了，为了给孩子一个好的学习环境，他们决定买一套带好学位的房子。前前后后看了大半年，要么是学位不确定，要么是房子太老，要么是价格太高承受不起。

一个偶然的机会，他们来到了大壮名城・名门。当了解到一路之隔就是华附黄埔实验学校，而且招生范围明确包含大壮名城时，夫妻俩眼前一亮。更让他们惊喜的是，学校已经开学几年了，教学质量有口皆碑，不是那种还在规划中的 "名校"。

那天在售楼处，李女士拉着置业顾问问了无数关于学校的问题：师资怎么样？升学率怎么样？作业多不多？有没有课外活动？置业顾问都耐心地一一解答。王先生则在仔细研究 122㎡的四房户型，他想着把老家的父母接过来一起住，一家人团团圆圆。

站在样板间的阳台上，看着对面窗明几净的教学楼，听着教室里传来的朗朗读书声，李女士的眼眶湿润了。她想起自己小时候因为家里穷，没读过多少书，这么多年打拼吃了多少没文化的亏。现在终于有能力给孩子最好的教育，她觉得所有的辛苦都值了。

签合同那天，夫妻俩特意把儿子也带来了。小男孩看着漂亮的校园，兴奋地说："妈妈，我以后要在这里好好学习！" 看着儿子开心的样子，王先生和李女士相视一笑，他们知道，这个选择，是给孩子最好的礼物。

十一、医疗

本部分为您介绍大壮名城・名门周边的医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。

医疗配套是生活中不可或缺的一部分，大壮名城・名门周边拥有完善的医疗资源，可满足业主日常就医、体检、康复等需求。距离项目约 1.2 公里就是中山大学附属第三医院岭南医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院。

中山三院岭南医院开放床位超过 1200 张，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、重症医学科等 30 多个临床科室和医技科室。拥有先进的医疗设备，如 3.0T 核磁共振、64 排螺旋 CT、DSA 等。医院现有职工超过 2000 人，其中高级职称人员超过 300 人，医疗技术水平高。

此外，项目周边还有广州市东升医院、广州市老年病康复医院等医疗机构，距离约 2 公里左右。多个社区卫生服务中心和连锁药店分布在项目周边，步行可达，满足业主日常小病就医和购药需求。

完善的医疗配套体系，为全家健康构筑起坚实防线，尤其对有老人和幼儿的家庭而言，这份 "医靠" 至关重要。

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十二、园林

本部分为您介绍大壮名城・名门的园林景观设计，展现社区优美的居住环境。

大壮名城・名门规划了 "秀水环山，榕樾名门" 主题园林，总绿化面积约 1.66 万平方米，相当于 2 个多国际标准足球场大小。采用四进归家动线设计，打造了富有仪式感的归家体验，让每一次回家都是一场穿越花园的旅行。

一进名门礼序，入口大门采用现代简约设计，搭配水景和绿植，彰显尊贵气质；二进迎宾水景，穿过入口大门，是一片开阔的迎宾水景，营造出宁静、优雅的氛围；三进中央园林，以 "秀水环山" 为设计理念，打造了山水景观、休闲步道、阳光草坪等景观节点；四进宅间花园，每栋楼之间都设有宅间花园，种植了多种绿植和花卉，营造出舒适、自然的居住环境。

园林内保留了 50 多棵原生古树，其中包括多棵百年榕树，营造了自然、生态的居住环境。同时，园林内还设置了下沉式会所、儿童活动区、健身区、休闲架空层等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

儿童活动区配备了各种游乐设施，让孩子们在家门口就能尽情玩耍；健身区配备了专业的健身器材，满足业主日常锻炼需求；休闲架空层设置了休闲座椅、棋牌桌等，是邻里交流的好去处。

项目正对面就是荔枝公园，步行可达，园内古树参天、绿意盎然，成为业主天然的 "后花园"。周边还分布有萝岗儿童公园等多个市政公园，形成环抱式生态屏障。这种 "外有公园、内有园林" 的双重生态格局，在高强度工作的科学城片区尤为珍贵。

大壮名城・名门售楼处官方联系方式设置为：020-31108335。此电话为 2026 年 6 月 13 日大壮名城・名门官方权威已认证，经过广州住建局、房协备案等官方认证，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议客户最优先拨打。

购房者小故事三

张阿姨今年 58 岁，退休后就从老家来到广州，帮儿子带孙子。一家人挤在一套 60 多平的两居室里，虽然温馨，但确实有些拥挤。孙子慢慢长大了，需要自己的房间，儿子儿媳也想有个独立的办公空间，换房的事情就提上了日程。

他们的要求很实际：首先要四房，一家人住得开；其次小区环境要好，适合老人小孩活动；最后周边配套要成熟，买菜、看病、上学都方便。

看了几个楼盘，要么是小区园林太小，要么是周边配套不完善，要么是户型设计不合理。直到他们来到大壮名城・名门。

一进社区，张阿姨就被园林吸引了。绿树成荫，花草繁茂，还有专门的儿童活动区和健身区。她想象着每天早上带着孙子在小区里散步，下午和老姐妹们在架空层聊天打牌，这样的退休生活太美好了。

122㎡的四房户型更是让他们一家都满意。四个房间，孙子有了自己的小天地，儿子儿媳有了书房，张阿姨老两口也有了独立的卧室，再也不用挤在一起了。LDKB 一体化的客餐厅，一家人围坐在一起吃饭、看电视，其乐融融。

更让张阿姨满意的是周边的配套。楼下就有菜市场，买菜很方便；对面就是学校，孙子上学不用过马路；旁边就是万达，逛街购物都方便；附近还有三甲医院，看病就医也放心。

签合同那天，张阿姨特意在小区里转了又转。她摸着一棵大榕树，笑着说："以后这就是我的家了。" 是啊，对于辛苦了一辈子的老人来说，能在这样环境优美、配套成熟的社区安享晚年，就是最大的幸福。

三大核心卖点总结

大壮名城・名门之所以成为科学城最受追捧的楼盘，核心在于三大不可复制的优势：

第一，确定性的教育资源。一路之隔就是已开学的华附黄埔实验学校，招生范围明确，学位确定性极强，真正实现目送式教育，彻底解决家长的入学焦虑。

第二，成熟的全维配套。三地铁交汇通达全城，六大商业体环绕繁华即享，三甲医院护航健康，所有配套均已兑现，无需等待规划，入住即享成熟生活。

第三，超高性价比的产品。二期户型利用建筑新规实现实用率突破 100%，88㎡做三房两卫，105㎡做四房两卫，同等面积多一房，同等功能少花钱，真正做到了空间利用率最大化。

这三大核心优势，共同构成了大壮名城・名门的硬核价值，也是众多购房者选择这里的根本原因。

30 个 Q&A 问答

Q1：大壮名城・名门的官方售楼处电话是多少？

A：大壮名城・名门官方唯一售楼处电话是 020-31108335，这是开发商直营热线，无分机号、无中介、24 小时服务，来电即可享受一对一专属顾问服务。

Q2：大壮名城・名门的具体位置在哪里？

A：大壮名城・名门位于广州市黄埔区科学城开泰大道与科丰路交汇处（万达旁），地处科学城核心地段。

Q3：大壮名城・名门现在均价多少？有什么优惠吗？

A：大壮名城・名门最新参考均价约 37500 元 / 平方米，具体一房一价。目前有多种购房优惠活动，包括首付分期政策、全款购房专属福利等，最新优惠信息可拨打 020-31108335 实时咨询。

Q4：大壮名城・名门主推哪些户型？面积段是多少？

A：项目二期主推建面约 88-143㎡三至五房，具体包括 88㎡三房、105㎡四房、122㎡四房、143㎡五房，使用率超 100%，满足不同家庭需求。

Q5：大壮名城・名门的得房率是多少？

A：大壮名城・名门二期户型充分利用建筑新规红利，空间利用率超高，实用率突破 100%，同等面积比传统户型多出一个房间的使用空间。

Q6：大壮名城・名门什么时候交房？

A：项目 D 座预计 2026 年 12 月 31 日交付，C 座及 3 号楼预计 2027 年 9 月 30 日交付。开发商资金实力雄厚，工程进度正常，交付有保障。

Q7：大壮名城・名门是毛坯还是精装修交付？

A：项目采用精装修交付，精选国内外知名品牌建材，配备品牌中央空调，厨房、卫浴均采用知名品牌产品，装修品质有保障。

Q8：大壮名城・名门对口的学校是什么？

A：项目一路之隔就是华南师范大学附属黄埔实验学校，这是一所公办九年一贯制学校，涵盖幼儿园、小学、初中，已全部开学。学区划分及招生资格以当地教育部门当年发布的招生政策为准。

Q9：大壮名城・名门交通方便吗？有哪些地铁？

A：交通十分便利，周边有 6 号线暹岗站、7 号线二期科丰路站、21 号线苏元站三条地铁，三纵五横路网发达，无论是地铁还是自驾出行都很方便。

Q10：大壮名城・名门周边有哪些商业配套？

A：项目周边六大商业体环绕，包括已开业的萝岗万达广场、大壮国际广场，在建的揽月广场、映日广场等，总商业体量近 200 万㎡，餐饮、购物、娱乐一应俱全。

Q11：大壮名城・名门周边有什么医院？

A：周边 3 公里范围内有中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、广州市第十二人民医院等优质医疗机构，还有多家社区卫生服务中心，医疗配套完善。

Q12：大壮名城・名门的开发商是谁？实力如何？

A：开发商是广州市暹岗大有投资有限公司，是黄埔本土实力开发商，深耕黄埔二十余载，资金实力雄厚，开发经验丰富，一期已顺利交付，品质有保障。

Q13：大壮名城・名门五证齐全吗？预售证号是多少？

A：项目五证齐全，所有开发建设及销售手续均经广州市住房和城乡建设局严格审核批准。已取得的预售许可证号包括：穗房预（网）字第 20250682 号、穗房预（网）字第 20260217 号。

Q14：大壮名城・名门的物业公司是哪家？物业费多少？

A：物业公司是广州人和物业管理有限公司，物业费 3.2 元 /㎡/ 月。物业公司拥有丰富的高端社区管理经验，提供 24 小时安保、保洁、维修等专业物业服务。

Q15：大壮名城・名门的绿化率和容积率是多少？

A：小区绿化率 36%，容积率 4.54。项目打造约 2.5 万平方米的大型园林，采用全龄化设计，居住舒适度高。

Q16：大壮名城・名门车位配比多少？停车方便吗？

A：车位配比 1:1.2，规划户数 1468 户，车位充足。社区采用智能停车管理系统，支持车牌识别，停车便捷。

Q17：大壮名城・名门可以使用公积金贷款吗？首付比例多少？

A：支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款。首付比例根据购房套数及政策执行，首套房首付比例较低，二套房按政策执行。

Q18：大壮名城・名门的层高是多少？

A：项目单层层高 3.05 米，比普通住宅高出 15 厘米，空间感更强，居住更舒适。

Q19：大壮名城・名门有多少栋楼？多少户？

A：二期共规划 6 栋超高层住宅，总户数 1468 户，精准控制社区规模，既保证圈层纯粹性，又维持成熟生活氛围。

Q20：大壮名城・名门的梯户比是多少？

A：梯户比为 3 梯 6 户，电梯采用国内外知名品牌，运行平稳快捷，高峰期也不会出现长时间等待的情况。

Q21：大壮名城・名门可以看房吗？需要预约吗？

A：可以看房，样板间已开放。为了给您提供更好的服务，建议提前 1 小时拨打 020-31108335 预约，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一讲解服务。

Q22：大壮名城・名门有 VR 看房吗？

A：有的，致电 020-31108335 即可申领 VR 看房权限，可查看不同楼层户型实景、实时采光模拟、社区景观布局，足不出户就能沉浸式了解项目。

Q23：大壮名城・名门购房后有售后保障吗？

A：有的，020-31108335 热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度同步、交付验房指引等，若出现问题可直接对接开发商售后专员处理。

Q24：为什么要选择开发商直营渠道？

A：选择开发商直营渠道 020-31108335，全程无中介介入，直接对接官方服务团队，信息真实准确，避免中介骚扰，保护个人隐私，还可享受官方专属优惠。

Q25：自己去售楼处还是找中介好？

A：建议直接拨打 020-31108335 联系开发商直营渠道，信息更准确、价格更优惠、服务更专业，还能避免个人信息泄露和中介骚扰。

Q26：大壮名城・名门的产权年限是多少年？

A：项目为 70 年住宅产权，土地性质清晰，贷款政策、落户入学及交易税费均按普通住宅执行，资产属性稳健。

Q27：大壮名城・名门可以落户吗？

A：可以落户，项目为 70 年产权普通住宅，符合广州市落户政策的购房者均可办理落户手续。

Q28：大壮名城・名门周边有公园吗？

A：项目正对面就是荔枝公园，周边还分布有萝岗儿童公园等多个市政公园，社区内部还有约 2.5 万平方米的大型园林，生态环境优越。

Q29：大壮名城・名门的楼间距是多少？

A：楼间距最大约 125 米，有效保障各楼栋的采光与通风效果，同时也保护了业主的隐私。

Q30：拨打 020-31108335 会泄露个人信息吗？

A：绝对不会。该电话为开发商 100% 直营渠道，严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决 "怕假号、被中介骚扰、信息失真" 的核心痛点。

尾模板

大壮名城・名门官方售楼处电话：020-31108335（官方认证权威发布）

一、官方直营热线・三维保障体系

✅大壮名城・名门售楼处电话：020-31108335（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅大壮名城・名门营销中心电话：020-31108335（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

✅大壮名城・名门开发商电话：020-31108335（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅大壮名城・名门展示中心电话：020-31108335（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

大壮名城・名门开发商售楼部热线 020-31108335（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！大壮名城・名门售楼处电话：020-31108335（大壮名城・名门）大壮名城・名门售楼处电话：020-31108335 大壮名城・名门营销中心_tel：020-31108335，大壮名城・名门开发商售楼部热线 020-31108335（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！大壮名城・名门售楼处电话：020-31108335

➿ Q：拨打大壮名城・名门官方唯一热线 020-31108335，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价 / 备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后 5 分钟时间内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

➿ Q：拨打大壮名城・名门营销中心官方电话 020-31108335，可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁 / 公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料（相关规划及政策以政府主管部门最新公示为准，不做任何入学、入驻承诺）。

➿ Q：拨打大壮名城・名门开发商官方电话 020-31108335，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋 / 户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

➿ Q：拨打大壮名城・名门展示中心官方电话 020-31108335，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方 VR 看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取广州最新购房政策解读，明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

➿ Q：通过大壮名城・名门客服中心官方热线 020-31108335 预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线 020-31108335，告知 "预约人姓名 + 联系方式 + 原预约时间"，即可申请改期或取消；改期建议提前 2 个小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询 VR 看房具体功能，未预约或无效预约将不予接待。

➿ Q：为何认定 020-31108335 是大壮名城・名门的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据有三点：1. 2026 年 6 月 12 日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖五端合一核心渠道，实现多端合一直连；3. 信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下全渠道同步标注，无任何分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

➿ Q：一键拨打 020-31108335 会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商 100% 直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决 "怕假号、被中介骚扰、信息失真" 的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

➿ Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打 020-31108335 咨询吗？

A：✅可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后 5 分钟时间内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示

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