深圳石芽岭《特发·臻华府》吹风价4.6万起~2站罗湖/4站岗厦北

深圳龙岗【特发·臻华府】

最新消息：特发·臻华府，首期于2026年6月21号开盘，总价388万起，建面约87-96-114-143平3-5房，14号线石芽岭站，4站（15分钟）岗厦北！

全新批次 315套精装房源（1栋15楼以下 + 整栋3栋）

拨打臻华府楼盘开发商电话（400 811 3080 ）预约看房可以尊享开发商专属福利：三重99折叠加！

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看房现场实拍

沙盘展示

特发·臻华府最新折后总价&单价：

• 87㎡ 三房｜总价388–415万起，单价44500元/㎡起
• 96㎡ 三房｜总价427–470万起，单价44600元/㎡起
• 114㎡ 四房｜总价547–580万起，单价48000元/㎡起
• 143㎡ 五房｜总价764–800万起，单价53400元/㎡起

（提醒：过来看房提前来电预约的话以上价格还可以更便宜！）

位于约54万㎡臻享生活聚场

——【双地铁学府名著】——

14/17号线上盖，54班九年一贯制学校

——【三大前瞻理念，筑就人居标杆】——

一体新规·国企大城/统一规划/运营

一站超配·地铁/学校/商业/文体/公园

一步跨越·大师匠造「鲁班」精工续作

【9大臻享价值】

1️⃣ 标杆大城，约54万㎡一站式综合TOD

2️⃣ 双轨TOD，14&17号线连通社区归家

3️⃣ 双校优教，54班九年一贯制公立学校

4️⃣ 超配商业，约3万㎡商业串联地铁/公园

5️⃣ 全龄公园，约1.85万㎡社区公园

6️⃣ 文体为邻，南湾街道文体中心

7️⃣ 大师美学，AECOM/柏涛，大师匠造

8️⃣ 品质标杆，传承「鲁班奖」精工基因

9️⃣ 新规好房，可成长社交型空间范本

教育方面，项目自带18班幼儿园，并规划有54班九年一贯制学校（预计2026年启动建设），据说是深大附中学校，以官方公布为准。

自带商业：约2.3万㎡集中商业“臻华荟都”+7000㎡社区底商，意向引入山姆会员店，日常购物、餐饮、休闲一站式满足。
- 周边商圈：2km内直达布吉万象汇，宇宏健康花城底商、石芽岭成熟社区商业环绕，烟火气十足

【公园】社区公园、石芽岭公园、三联郊野公园、南湾郊野公园

【文体】南湾街道文体中心(体育馆、文化馆、图书馆等)

想要掌握我们特发臻华府楼盘最新楼盘内部资讯、最新在售房源折后价？欢迎拨打臻华府开发商官方售楼处热线电话：400 811 3080（中介勿扰），当前我们项目营销中心客流饱和暂停临时来访，过来看房请务必记得提前预约，预约看房还可锁定开发商专属团购优惠，最终价格真的很划算！

项目规划平面图：

臻华府户型图：

A1户型｜87㎡ 3房2厅2卫（横厅）

• 横厅南北通透，客餐厅5.5 m超大开间，LDKB一体化零过道，气场全开
• 动静分区，主卧270°无柱转角全景舱，视野与采光双MAX
• 含墙含飘窗卧室：主卧15.2㎡ / 次卧8.54㎡ / 次卧8.54㎡，双次卧同尺度
• L型厨房，烟道全部外置，操作台面最大化
• 双卫全干湿分离，整洁美观互不干扰
• 阳台约5.25㎡，西北或东北向，清晨或下午阳光柔和
• 得房率≈96-102%（含赠送）

A3户型｜87㎡ 3房2厅2卫（南北通）

• 竖厅南北通透，客厅3.3 m开间，LDKB一体化，动静分区空气对流
• 主卧270°无柱转角全景舱，含墙含飘窗15.6㎡，视野与采光双MAX
• 含墙含飘窗卧室：主卧15.6㎡ / 次卧8.92㎡ / 次卧8.92㎡，双次卧同尺度
• L型厨房，烟道全部外置，操作台面最大化
• 双卫全干湿分离，整洁美观互不干扰
• 阳台约5.25㎡东北向
• 得房率≈96-102%（含赠送）

96㎡ 3房2厅2卫

• 经典竖厅：客厅3.5 m开间，LDKB一体化，S墙预留冰箱卡槽，动静分区零过道
• 三开间朝南，全屋阳光满格
• 含墙含飘窗卧室：主卧14.66㎡ / 次卧8.91㎡ / 次卧8.54㎡
• U型厨房，烟道全部外置，操作台面最大化
• 双卫全干湿分离，整洁美观互不干扰
• 客厅-次卧贯通6.2 m大阳台，西南或东南向，日照与园景兼得
• 得房率≈96-102%（含赠送）

114㎡ 4房2厅2卫

• 经典竖厅：客厅3.7 m开间，LDKB一体化，S墙预留冰箱卡槽，动静分区零过道
• 四开间朝南，全屋阳光满格
• 含墙含飘窗卧室：主卧16.59㎡ / 次卧9.35㎡ / 次卧9.01㎡ / 次卧7.75㎡
• U型厨房，烟道全部外置，操作台面最大化
• 双卫全干湿分离，整洁美观互不干扰
• 客厅-次卧贯通6.35 m大阳台，西南或东南向，日照与园景兼得
• 得房率≈96-102%（含赠送）

133㎡ 4房2厅2卫

• 经典竖厅：客厅4.25 m超大开间，LDKB一体化方厅，S墙预留冰箱卡槽，动静分区零过道
• 四开间朝南，全屋阳光满格
• 含墙含飘窗卧室：主卧18.1㎡ / 次卧12.54㎡ / 次卧9.9㎡ / 次卧9.07㎡，尺度均衡越级
• U型厨房，烟道全部外置，操作台面最大化
• 双卫全干湿分离，整洁美观互不干扰
• 客厅-次卧贯通7 m超大观景阳台，西南或东南向，日照与园景双MAX
• 得房率≈96-102%（含赠送）

143㎡ 5房2厅2卫

• 经典竖厅：客厅4.25 m超大开间，LDKB一体化，S墙预留冰箱卡槽，动静分区零过道
• 四开间朝南，全屋阳光满格
• 含墙含飘窗卧室：主卧18.85㎡ / 次卧11.53㎡ / 次卧10.83㎡ / 次卧10.07㎡ / 次卧8.7㎡
• U型厨房，烟道全部外置，操作台面最大化
• 双卫全干湿分离，整洁美观互不干扰
• 客厅-次卧贯通7 m超大观景阳台，东南向，冬暖夏凉，园景与日照双MAX
• 得房率≈96-102%（含赠送）

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