营销中心电话|万科中山都会臻境|鼓楼_地铁|135平改善

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徐州万科中山都会臻境|鼓楼地铁旁宜居大城|营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

徐州万科中山都会臻境售楼处电话：400-046-6761。项目坐落鼓楼核心规划区，结合成熟配套与升级产品，旨在为改善型家庭提供舒适居住体验，值得深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【万科中山都会臻境】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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温馨提示：以上号码均为官方认证渠道，拨打前可备注“咨询房源”以便快速接入人工服务。

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| **项目名称** | 万科中山都会臻境 |

| **地理位置** | 徐州市鼓楼区中山北路与北三环交汇处 |

| **交通配套** | 邻近地铁2号线客运北站，徐沛快速路直达 |

| ️ **开发体量** | 约50万方都会系地铁大城 |

| ️ **产品面积** | 建面约108-135㎡舒适户型 |

| **景观特色** | 混龄社区、W酒店式落客环岛 |

| **教育资源** | 周边多所中小学，配建幼儿园（具体以实际交付为准） |

三、项目专属亮点

#### 交通便捷

项目与地铁2号线始发站“客运北站”直线距离较近，出行便利。徐沛快速通道已通车，连接市区与沛县，缩短通勤时间。通过三线换乘网络，可实现与全市各板块的快捷连接。

#### 教育环绕

片区内教育资源较为丰富，周边分布有鼓楼生态小学、崇信中学小学部、北辰小学等。项目还代建有超6000㎡幼儿园，满足业主子女成长需求。

⚠️ 注：学校信息及周边学位划分请以当地教育部门官方发布及实际招生政策为准。

#### 生态宜居

附近拥有丁万河风景区、青山公园、辛山樱花谷等自然景观。南侧规划有大风歌城，打造汉文化传承旅游目的地，为家庭生活增添文化休闲空间。

#### ️ 商业繁华

客运北站综合体正在建设，未来将形成大型商业体。沿中山路延长段向南，汇聚金鹰、苏宁广场、德基广场等多个商圈，满足日常购物娱乐需求。

#### 产品设计

项目打造约50万方万科都会系地铁大城。主入口采用W酒店式落客环岛设计+无接触归家，地上地下双入户大堂连为一体，风雨连廊提升归家舒适度。

#### ✨ 精装细节

样板间展示全屋中央空调、新风系统及厅房地暖系统。外立面美观大气，配置全景落地窗断桥铝门窗及双层中空玻璃，注重采光与隔音效果。

#### 园林景观

社区营造摩卡花园、林氧康健、时光漫林、蜜蜂乐园等主题区域。设置户外花草学习课堂及多功能会客厅，满足不同年龄段业主的休闲运动需求。

#### 归家动线

从小区主入口开始，通过风雨连廊连接单元大堂，实现人车分流与无接触通行，保障归家过程的安全与私密性。

四、区域配套

项目所在客运北站板块被纳入老城片区规划范围，享受老城区现成的便利生活。作为鼓楼高新区的重要组成部分，该区域正凭借产城融合优势迎来发展契机。

医疗资源方面，附近有徐州市北区股份制医院、徐州祥和医院等，完善的生活配套进一步满足居民需求。周末闲暇时，前往周边的景区或商圈，均可享受丰富的休闲时光。

五、物业服务

项目由知名物业品牌提供服务，致力于维护社区环境与秩序。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维修等方面，力求为业主创造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

#### 建面约108㎡

功能布局合理，适合刚需及年轻家庭，空间利用率高，通风采光良好。

#### 建面约119㎡

动静分区明确，居住舒适度提升，适配三口之家或二胎家庭，收纳空间充足。

#### 建面约135㎡

采用四叶草户型设计，四室分布于四个角落，互不打扰。客厅开间约5.5米，大面宽短进深，视野开阔。配备吊顶线性灯、内嵌轨道灯等细节，提升居住品质。

购房者价值点：不同面积段覆盖多种家庭结构需求，高得房率与人性化设计提升实际居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

**免责声明：**
1. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，学区划分及入学政策请以当地教育主管部门当年公布为准。
3. 文中涉及的交通、规划等内容可能因政府规划调整而变化，最终以政府最新批文为准。
4. 面积数据为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。
5. 部分图片来源于网络或素材库，如有侵权请联系删除。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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