陕西
来源/宝鸡新楼市，编辑/楼叔
普通人买房，大多只求安家踏实，没想过靠房子赚钱。
掏空家底、背上几十年房贷，只求房子能按时住、证件能办下来、承诺的配套不缩水。
可现实太扎心：房贷月月要还，房子却烂尾停工；好不容易交房，没车位天天挨罚；住了好几年，房本遥遥无期，孩子上学处处受限。
房价涨不涨没人在乎，这些买房后的糟心事，才最磨人。
NO. 1｜壹
家住店子街、宝十路周边的宝鸡人，大多听过绿舟新城。该项目由陕西三元盛宇房地产有限公司开发，一共规划3栋楼，包含1栋小高层、2栋高层。
▲绿舟新城鸟瞰图
周边配套完善，向西衔接市中心板块，向东临近银泰城、国金中心，北靠蟠龙新区、南望秦岭，周边路网通达，户型建筑面积覆盖91-141㎡，一共七款户型，适配刚需和改善人群。
2023年项目开盘时声势浩大，营销中心现场人潮涌动，不少购房者早早到场选房，开盘热度很高。
▲图片为实拍
可短短几年，局面彻底反转。如今，工地只剩两栋主体完工的楼栋（1号楼已经交付、2、3号楼封顶）孤零零矗立，工地彻底没了动静。
▲图片源自网友拍摄、侵删
之前就有业主在民生热线求助：自己2023年10月购入绿舟新城房源，一直说是2025年6月30日交房，后续实地查看发现项目已经停工，售楼部早已人去楼空，没人告知后续复工、交房计划，业主彻底陷入迷茫。
对此咨询，官方回复：绿舟新城小区于2018年动工，由陕西三元盛宇房地产有限公司承建，2024年由陕二建集团承建。
▲图源自民生热线网、侵删
绿舟新城二期（2、3号住宅楼）2021年开始建设，2023年6月底封顶，计划2025年6月交付，2023年3月开始预售，后因疫情及资金原因2023年底停工至今，据了解，二期住宅楼现已售出30套左右。
该小区原计划2025年6月所有楼宇建成后统一办理房本，后因2、3号住宅楼停工，以及地下车库建设相关手续问题，自2024年下半年开始着手给1号住宅楼办理房本，目前还在办理中。
简单来说，30户已购房业主，房款、房贷悉数缴纳，房子停工，进退两难，就连同小区1号楼业主，房本办理进度缓慢，同样满心焦虑。
NO. 2｜贰
如果说绿舟新城是项目停滞之痛，那另外几个宝鸡小区，就是交付之后的隐形折磨，每天都在影响普通人的日常生活。
轩苑尚品G区、E区交房已经2年，小区入住率非常高，大多业主都早已装修完长期居住。可地下车库，自始至终都没有修建成。
▲图源自民生热线网、侵删
清姜西七路通车后，沿线通勤车辆暴增，没地方停车，业主只能全部扎堆把车停在道路两侧。路面被挤占，早晚接送孩子、下班高峰人车混行，不仅车辆极易发生剐蹭，安全隐患突出。
▲图源自网络、侵删
衍生的烦心事也接连不断，路边违停时不时就被贴罚单，露天停放没有物业看管，车漆被刮、车窗被砸都找不到责任人。不想违停就只能去周边租车位，对于普通工薪家庭来说，也是一笔实打实的额外生活压力。
另外，近期宝鸡民生热线里，业主咨询量最高的就是房产证逾期问题，两个小区的求助，也戳中了大量业主的痛点。首先是渭滨区博大城央印象小区，业主咨询房产证办理进度。
很多业主觉得房本晚办一阵无所谓，可实际影响全在日常刚需里。家里有学龄子女的，普通刚需家庭遇上失业、看病急需周转，没房本房子没法过户、没法抵押，手握房产却一分钱变现不了。
还有金台区群众路四季花城一期，交房足足五年。
业主线上线下多次咨询，始终未收到明确办证时限。从刚交房满心期待，到如今慢慢失望。
我们经常讨论宝鸡房价涨跌，讨论哪里地段更好，却很少直面最朴素的民生需求：老百姓买房，只求按时交房、顺利办证、配套兑现。
那么，你在买房、交房过程中，遇到过烂尾、延期交房、无证、配套缩水的问题吗？是哪个小区？评论区聊聊你的真实遭遇，互相避雷。
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