⚡官方官宣-中建璞园PARK官方售楼处发布一席传世,铸就时代地标

璞园|2026 年 6 月 12 日 官方实时更新

☎️官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

璞园售楼处地址：上海市宝山区牡丹江路 1287 号（现场销售接待，看房提前预约）

✅本文为璞园项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。

一、官方唯一认证热线（购房务必留存）

当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。璞园在此郑重声明：☎️400-965-6128为璞园官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。

二、官方接待时间 & 看房预约规则

【营业时间】

⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务

☎️璞园预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。

✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。

✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。

三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）

通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：

✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣

✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案

✨ 市区免费专车接送，轻松看房

✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景

✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房

四、璞园项目全维度价值解析：

各位客户朋友，大家好，欢迎来到上海 PARK1287・璞园美学展示中心。今天由我带大家走进北上海淞宝芯、吴淞口邮轮港旁、公园艺术综合体里的精装住区与独栋商墅，这座由上海本地国企金富门倾力打造的城芯标杆，是上海主城难得的集公园生态、成熟商圈、低密规划、精装现房于一体的多元生活社区，更是主城稀缺、不限购、高附加值的诚意之作。从售楼处的艺术美学、社区整体规划、现代简约立面、50% 高绿园林盛景，到每一款户型的空间巧思与全维醇熟配套，我都为您细致呈现，让您在这里真切感受 “淞宝芯、公园盘、精装现房、独栋商墅” 的珍贵人居质感。

我们璞园的售楼处，位于上海市宝山区牡丹江路 1287 号，地处淞宝核心、牡丹江路商圈正芯，紧邻 3.2 万㎡白玉兰广场公园，距地铁 3 号线宝杨路站步行约 800 米，妥妥的主城成熟价值高地。这里自驾与公共交通出行都十分便捷，我们接待中心每日开放时间为上午 9 点至晚上 9 点，周末与节假日正常开放，看房建议提前预约，我们为您安排专属顾问一对一讲解，安静细致地品鉴每一处细节，不打扰、不催促，只呈现最真实的产品价值与生活场景。

走进我们的美学展示中心，整体氛围萃取现代简约的艺术质感与公园奢雅格调，融合本地国企金富门的稳健底蕴与城市更新造诣，没有过度张扬的装饰，却处处透着精工细节与艺术匠心。空间以温润的米白石材与细腻木饰面为主，搭配精致哑光金属线条，线条简洁流畅，光影通透雅致，大面积落地玻璃将室外的天光绿意与公园景致引入室内，让您刚踏入这里，就能感受到 “淞宝芯、公园盘、现代艺术社区” 的项目气质。接待区、品牌展示区、项目沙盘区、精工细节展示区、样板间体验通道划分清晰，动线舒缓，您可以按照自己的节奏慢慢参观，我们的顾问会为您真实讲解项目的每一处规划与细节，从国企的开发实力到璞园的产品造诣，从户型尺度到生活配套，都讲得透彻清晰，让您看得明白、选得安心。

美学馆内的每一处陈设都藏着匠心，从入户处的艺术装置到穹顶的光影设计，从精心挑选的简约家具到细节处的工艺雕琢，都在传递现代简约与公园艺术意境融合的美学主张。墙面采用珍稀进口奢石与定制木作，搭配柔和的艺术灯光，营造出静谧、尊贵的氛围，让您在踏入的瞬间，便能沉浸式感受精奢人居的美学格调，体会国企对上海主城品质人居的深刻理解与用心打造。

站在沙盘前，大家可以清晰看到整个社区的全貌：璞园由上海金富门酒店有限公司（本地国企）倾力打造，是上海宝山区淞宝核心板块的标杆级艺术综合体，涵盖精装公寓、独栋商墅、立体潮街与城市公园，稀缺性不言而喻。项目总占地面积约 1.6 万平方米，总建筑面积约 8.1 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 50%，规划 1 栋 21 层精装公寓（300 套）与 38 席 3 层独栋商墅，公寓为 70 年住宅产权、商墅为 50 年商业产权，民用水电通燃气，纯粹宜居与多元投资圈层，居住氛围纯粹。车位配比充足，全地下车位设计，实现人车分流，保障社区行人安全与社区静谧性。建筑密度极低，把更多土地留给庭院、园林与公共空间，让每一栋建筑、每一户都能享受充足采光、开阔视野与私密静谧。整个社区纯住宅与商墅分区规划，楼栋沿中央景观轴与白玉兰公园舒展排布，形成错落有序的公园院落格局，部分楼栋可推窗见园、下楼即达公园盛景，最大楼间距可达约 60 米，保障每一户的居住舒适度与私密性。

社区整体设计深度溯源现代简约建筑的艺术质感与公园森境的自然静谧，创新打造 **“一环三组团、公园共生” 的艺术园林盛景 **，以 3.2 万㎡白玉兰广场公园为生态纽带，串联社区中央景观区与东西两大归家礼仪轴线，打造多个主题社区庭院，复刻现代公园的精致典雅、曲径通幽、移步异景，还原城芯府邸的尊崇归家仪式感。景观设计由知名团队执笔，从 “城市森境” 汲取灵感，将现代简约美学与公园自然静谧融合，引公园绿意与天光云影入社区视觉体系，配以中央叠水喷泉、景观廊架、四季花木、阳光大草坪与全龄活动场地，春有樱花、夏有浓荫、秋有金桂、冬有常青，打造出 “内有艺术园、外有城市公园、下楼即公园” 的生态居住环境。园区内全冠香樟、桂花、樱花、红枫、乌桕等名贵绿植互相辉映，形成五重立体生态系统，四季有景、三季有花，闹中取静，沉浸式感受现代公园诗意氛围。

园区内还规划了景观会客厅、阳光大草坪、儿童活力天地、长者康养休憩区、环形健身步道、成人健身区、林下休闲空间等主题场景，推窗见绿、出门入园，真正实现 “家在公园，枕绿而居，推门即盛景” 的沉浸体验。尤其值得一提的是，项目与 3.2 万㎡白玉兰广场公园一体化打造，公园内设花谷秘境阶梯式花海、森林其境植物观赏区、晴日森林中心活动区，相当于为业主私属的城市后花园，闲暇时可以带家人漫步园林与公园，感受自然静谧，提升居住幸福感。

建筑立面是项目的标志性亮点，由国际知名设计团队执笔，致敬现代简约建筑的艺术质感与城芯人居美学，创新采用现代公建化美学立面，经典三段式布局，基座采用庄重干挂石材，中部搭配定制浅灰铝板与高透琉光玻璃幕墙，顶部设计简约线条，保留现代建筑的精致肌理，打造出极具辨识度的优雅现代天际线。建筑线条简洁流畅，融合现代建筑的利落直线与优雅弧线，兼具现代高级感与轻盈质感，立面材质经过严格筛选，天然石材抗风化、耐腐蚀、不易褪色，铝板质感高级、经久耐用，玻璃幕墙通透轻盈，历经时光依然能保持经典质感。

大面积观景玻璃窗与阳台设计，最大化引入自然光，让室内通透明亮，同时将社区园林、公园绿意与城市天际线尽收眼底，在淞宝板块形成独特的现代艺术公园住区群落，辨识度极高。超大窗墙比搭配铝板及简约线条，建筑呈现通透、轻盈的视觉效果，契合主城改善群体的审美，颜值与质感兼备。

社区内部实行全人车分流设计，所有车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人、园林与景观，老人散步、孩子玩耍安全无忧，没有车流干扰，也减少了噪音与尾气影响。地下车库打造为高品质精装地库，采用环氧地坪、智能导视系统、高清监控，空间明亮整洁，归家仪式感十足，充足车位满足自住与投资需求。

园区内还规划了地上地下双精装入户大堂，社区主大堂为艺术精装交付，人脸识别、车牌识别等智能系统加持，全程零接触归家，仪式感满满；同时结合全龄化活动空间，打造社区艺术会客厅，涵盖休闲茶座、共享办公、儿童游乐、长者休憩等多元功能，放眼整个上海主城中环沿线新房，这样的公园 + 艺术综合体配置几乎找不到第二个，满足各年龄段业主的休闲娱乐需求，让社区不只是房子，更是有温度、有艺术氛围的生活场域。

璞园是 70 年产权精装公寓 + 50 年产权独栋商墅的多元社区，民用水电、通燃气，居住氛围纯粹，无商住混杂困扰。开发商上海金富门酒店有限公司，本地国企，深耕宝山多年，打造了多个区域标杆项目，品质与信誉久经市场考验，值得信赖。项目公寓为精装全配交付（带软装），携手国内一线品牌，配备中央空调、品牌地暖、新风系统，厨卫选用方太厨电、科勒卫浴、摩恩五金等知名品牌，细节考究，品质可靠，部分户型还配备智能门锁、全屋智能控制系统，既省时省力，又保障了居住品质，让业主拎包入住更安心。公寓 2025 年底已交付、商墅预计 2026 年 6 月交付，实景呈现，即买即住，省去漫长等待周期，省心省力。物业方面，项目配备第一太平戴维斯，国家一级资质物业，公寓物业费 300 元 / 月 / 套，商墅物业费待定，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁、电子巡更、园区保洁、绿化养护、专属管家服务，把社区打理得干净整洁、安全舒适，同时会定期组织艺术社群活动，营造高端邻里氛围，让每一位业主都能享受尊贵、贴心的服务，居住安心、省心、舒心。接下来，我带大家详细了解我们的主力户型，建面约 55-89 平方米的精装公寓与建面约 150-240 平方米的独栋商墅，涵盖刚需一室、刚改三房、顶奢独栋三大主力产品，精装交付，公寓总价约 192 万起，商墅总价约 1300 万起，备案单价约 21800-25600 元 /㎡，适配主城自住、长三角资产配置、刚需首套、改善置换、终极置业、办公会所等多元需求。每一款户型都经过国企产品研究院结合上海本地家庭居住习惯反复打磨，融合公园人居智慧与现代宜居生活需求，兼顾空间尺度、私密感与实用性，全系南北通透、全明格局、大宽厅设计，层高约 3.1 米，得房率平均约 78%-82%，高于同地段楼盘平均水平，性价比极高。首先是建面约 55 平方米的精装一室一厅，总价约 192 万起，是淞宝芯稀缺的低总价精装现房爆款户型，非常适合单身贵族、年轻夫妻、投资置业的人群。户型方正大气，南北通透，全明格局，三开间朝南设计，最大化吸纳阳光，整体面宽开阔，客厅面宽约 3.3 米，主卧面宽约 3.0 米，尺度远超同面积段产品。户型方正通透，无浪费空间，动静分区合理，适配单身或小家庭居住，以主城稀缺预算实现一室实用配置，满足日常居住与投资出租需求。全屋多飘窗设计，进一步提升使用率，实得面积宽敞明亮，居住舒适度极高。

然后是建面约 89 平方米的精装三房两厅两卫，总价约 280-350 万起，是我们的热门刚改户型，深受三口之家、二胎家庭、年轻首套家庭青睐。户型方正大气，南北通透，全明格局，三开间朝南，南向面宽约 9.2 米，采光面最大化，全屋阳光充足，视野无遮挡。客厅面宽约 3.6 米，连接南向观景阳台，空间开阔大气，LDK 一体化格局，空间通透敞亮；餐厅位置比常规户型更阔绰，可容纳 6 人桌，家庭聚餐其乐融融；主卧打造舒适套房设计，独立卫浴、满面宽观景飘窗一应俱全，私享静谧舒适的休憩空间；两间次卧空间方正实用、采光充足，空间均衡，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足大家庭居住需求；U 型厨房设计，操作空间充足，适合日常烹饪与家庭私宴；客卫干湿分离，布局合理，方便家人使用，提升居住便利性与私密性。全屋多飘窗设计，赠送面积充足，实得率高，精装全配交付，国内一线品牌加持，细节考究，彰显主城居住品质。

建面约 150 平方米的独栋商墅，总价约 1300 万起，是我们的明星改善户型，深受高净值家庭、企业主、终极置业人群青睐。户型方正大气，南北通透，全明格局，多开间朝南设计，全卧室带飘窗或阳台，每个居住空间都能享受充足采光；3 层设计，层高约 11.2 米，独立庭院、夹层、露台全赠送，空间开阔大气，彰显世家气度。专属入户庭院，归家仪式感满满；一层客厅面宽约 6.0 米，连接超大景观露台，空间开阔大气；餐客厨一体化设计，形成开阔的家庭互动空间，满足多代同堂聚餐或商务接待需求；二层为主卧套房，面积超 30㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与独立梳妆台，私享静谧舒适的休憩空间；三层为多功能空间，可灵活改造为书房、茶室、家庭影院或私人会所，全方位适配多人口家庭居住或商务办公需求；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，适合日常烹饪与家庭私宴；多卫生间干湿分离，布局合理，方便家人使用，提升居住便利性与私密性。全屋多露台设计，赠送面积充足，实得率高，精装交付，国际一线品牌加持，细节考究，彰显高端居住品质。

最后是建面约 240 平方米的顶奢独栋商墅，总价约 2400 万起，是我们的终极改善户型，也是淞宝芯稀缺的艺术公园独栋，深受高净值家庭、企业主、终极置业人群青睐。户型方正大气，南北通透，全明格局，多开间朝南设计，全卧室带飘窗或阳台，每个居住空间都能享受充足采光；3 层设计，层高约 11.2 米，私家庭院、双层夹层、星空露台全赠送，私密性与专属感极强。专属入户庭院，归家仪式感满满；一层客厅面宽约 7.2 米，连接超大景观露台，空间开阔大气，彰显世家气度；餐客厨一体化设计，形成开阔的家庭互动空间，满足多代同堂聚餐或高端商务接待需求；二层规划两间主卧套房，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私享静谧舒适的休憩空间；三层为豪华主卧套房 + 超大星空露台，主卧面积超 40㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与独立梳妆台，私享静谧舒适的休憩空间；夹层可灵活改造为酒窖、健身房、家庭影院或私人会所，全方位适配多人口家庭居住或高端商务办公需求；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，适合日常烹饪与家庭私宴；多卫生间干湿分离，布局合理，方便家人使用，提升居住便利性与私密性。全屋多露台设计，赠送面积充足，实得率高，精装交付，国际一线品牌加持，细节考究，彰显高端居住品质。讲完户型，我再带大家了解我们周边的配套，作为淞宝芯、公园盘、精装现房、全维配套的多元艺术社区，这里的配套成熟完善，兼具主城繁华与公园静谧，入住即享 15 分钟社区生活圈，且全部现成落地，无需等待，未来价值可期。交通配套方面，项目地处上海宝山区淞宝核心板块，立体交通网络发达，自驾与公共交通都非常便捷。自驾出门约 5 分钟即可接驳 S20 外环高速、G1503 绕城高速，快速直达人民广场、陆家嘴、前滩等核心商圈，20 分钟可达虹桥商务区，30 分钟可达上海各大枢纽，通勤高效。公共交通方面，项目直线距离约 800 米即达地铁 3 号线宝杨路站，6 站直达虹口足球场，换乘 1 号线、4 号线、10 号线等多条线路，通达全城；周边多条公交线路环绕，出行便捷无忧。商业配套方面，周边商业氛围成熟，高端商业与社区烟火气兼备。项目自带 PARK1287 立体潮街，一站式满足日常购物、餐饮、休闲需求；2 公里范围内覆盖宝乐汇印象城、淞南购物中心、939 红街坊、祥腾生活广场等成熟商圈，满足日常购物、餐饮、休闲需求；3 公里范围内直达五角场商圈、大宁商圈，合生汇、万达广场、大宁国际商业广场等高端商业环伺，一站式满足高端消费需求；社区周边还有沿街底商，日常柴米油盐采购十分方便，繁华生活触手可及。教育配套方面，板块内全龄段优质教育资源丰富，周边汇聚宝山区培智学校、宝林三小、上海市长江第二中学、上海宝山区东方剑桥幼儿园等公立名校与优质民办学校，全龄段教育一站式覆盖，孩子上学方便、安全，不用跨区奔波，为孩子成长保驾护航。教育氛围浓厚，师资力量雄厚、教学口碑优异，助力孩子成长。医疗配套方面，区域医疗资源完善，直线 3 公里内有上海市宝山区中西医结合医院、宝山医院东院区、泗塘社区卫生服务中心等优质医疗机构，为家人健康保驾护航。同时周边遍布连锁药店、私人专科诊所，基础医疗需求就近解决，生活安心无忧。生态配套方面，项目周边生态资源优越，紧邻 3.2 万㎡白玉兰广场公园，社区内部打造约 50% 高绿化艺术园林，推窗见绿、出门入园，日常散步、慢跑、观景都很方便，闲暇时可以带家人漫步园林与公园，感受自然静谧，提升居住幸福感。周边还有友谊公园、炮台湾湿地公园等城市绿肺，进一步丰富生态休闲场景。人文配套方面，项目地处上海宝山淞宝核心，百年吴淞文脉浸润，人文底蕴深厚，文旅资源丰富，紧邻吴淞口邮轮港，闲暇时可漫步滨江，感受上海北部的温婉雅致，人文氛围浓厚，提升居住格调。同时项目为现代公建化美学建筑，一砖一瓦皆藏现代匠心，文化价值与收藏价值兼具，是宜居传承的理想居所。最后，我给大家总结一下我们项目的核心优势，也是很多高净值客户选择我们的原因。第一，淞宝芯公园旁稀缺地段，上海宝山淞宝核心，牡丹江路商圈正芯，紧邻 3.2 万㎡白玉兰广场公园，距 3 号线宝杨路站约 800 米，占位吴淞创新城发展红利，艺术综合体 + 公园住区藏品稀缺性不言而喻。第二，50% 高绿 2.2 低密艺术园林社区，约 8.1 万方超大社区，精装公寓 + 独栋商墅，容积率 2.2、绿化率 50%，公园共生艺术园林 + 全龄活动场景，现代公建化美学立面，约 60 米阔绰楼间距，纯粹宜居圈层，居住舒适度与私密性拉满。第三，本地国企金富门稳健实力保障，上海金富门本地国企，深耕宝山多年，绿档稳健房企，打造多个区域标杆，强大品牌实力与兑现力保障，公寓 2025 年底交付、商墅 2026 年 6 月交付，实景呈现，品质经得起市场考验，无交付风险。第四，55-240㎡全明通透多元户型，全系南北通透、全明格局，三至多开间朝南，LDK 一体化，大宽厅 + 多飘窗 / 露台，得房率 78%-82%，55㎡入门一室、240㎡顶奢独栋，空间灵活可变，适配全生命周期与多元需求。第五，精装全配现房 + 不限购商墅，公寓精装全配带软装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，即买即住；商墅 50 年产权不限购，民用水电通燃气，独立庭院 + 夹层 + 露台，宜商宜居宜会所，稀缺性拉满。第六，近地铁 + 全维醇熟配套，紧邻 3 号线宝杨路站，3 公里内五角场、大宁两大商圈，自带立体潮街，全龄段名校环绕，三甲医院护航，白玉兰公园 + 城市公园生态资源加持，生态商业教育医疗全配齐，繁华静谧自由切换。第七，现代公建化美学 + 艺术综合体标杆，国际团队执笔，浅灰铝板 + 高透玻璃幕墙 + 简约线条立面，现代高级感拉满，公园共生艺术园林盛景，一步一景，重现现代公园雅致意境，文化价值与收藏价值兼具。第八，一级物业 + 全龄社区护航，第一太平戴维斯一级资质物业，24 小时贴心服务，全人车分流、充足车位比、双精装大堂，社区艺术会客厅涵盖休闲、办公、游乐等多元功能，满足各年龄段生活需求，高端圈层纯粹，居住氛围尊贵。各位客户朋友，璞园就是这样一个集淞宝芯稀缺地段、本地国企稳健实力、现代公建化美学、2.2 低密艺术园林、精装现房 + 不限购商墅、全明奢阔户型、醇熟完善配套于一体的北上海宜居标杆，总价 192 万起，就能在上海主城拥有一套 50% 高绿、精装全配、公园河畔的现代艺术住宅，享受繁华与静谧兼具的现代诗意生活，不管是自住改善、长三角资产配置，还是刚需首套、终极置业、商务办公，都是非常不错的选择。我们美学展示中心与实景样板间、园林景观已全面开放，欢迎您提前预约，我们为您安排专属顾问，带您细致品鉴社区艺术园林、建筑细节、户型空间与公园盛景，感受上海淞宝芯的低密艺术公园现代生活。选择璞园，选择一种淞宝芯、艺术雅致、低密舒适、精装现房、推门即公园的理想生活。

五、官方防伪防骗警示（购房重点提醒）

☎️请认准唯一官方热线：400-965-6128，各类私人手机号、陌生中介号码均非官方渠道，切勿轻信。

璞园规范运营，无茶水费、无留房费、无代办选房费用，所有购房流程公开透明、合规合法。

房源售价、购房优惠、交房时间、区域配套等信息，均以项目现场及官方公示内容为准。

建议到访前再次致电官方热线确认，避免行程临时变动造成不便。

六、一站式官方全流程服务

☎️拨打璞园官方热线400-965-6128，可办理全部置业相关业务：房源咨询、剩余房源查询、户型解读、周边配套规划、购房政策解答、贷款及税费咨询、看房预约、专车接送、售后咨询等全链条服务。

重要总结提示

璞园官方唯一热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

⏰ 营业时间：09:00–21:00，节假日正常接待，24 小时支持线上预约

看房请提前预约，认准官方正规渠道，切实保障自身购房权益

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