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北京阳光城檀悦官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证｜官方网站）

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阳光城檀悦，中央别墅区·联排现墅·绝版6席，满足置业投资多样选择。

中央墅区·联排现墅·

项目简介

阳光城檀悦，择址于首都机场临空经济示范区，中央别墅区之核，集国际交通枢纽、国际商务核等战略规划政策于一体，是一个生活氛围高度成熟，兼具产业格局全面升级的快速发展区域。周边配套完善，祥云小镇、欧陆广场、山姆会员店尽享全球好物，依托温榆河、罗马湖，云集全北京70%国际学校，众多高尔夫休闲娱乐、国际三甲医院等成熟配套，集平层、联排、叠拼产品于一体，满足置业投资多样选择。

项目区位图

阳光城檀悦紧邻地铁15号线，距离地铁15号线花梨坎站直线距离仅为1.5公里左右。项目周边交通呈五纵四横双轨道一空港，项目临近京承高速、京密快速路、机场高速、五环路、京平高速。

项目基本情况

楼盘名称：阳光城檀悦

项目特色：宜居生态地产、名企盘

项目地址：顺义区火沙路与裕庆路交汇口东南侧

开发商：北京福兴晟房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类别：联排别墅叠加别墅双拼别墅

占地面积：17756 ㎡

建筑面积：39065 ㎡

楼栋总数：7栋

规划户数：总计165户，联排6户

楼层状况：1#-商办；2#-洋房；3-6#叠拼；7#联排 洋房12层；叠拼地上4层地下2层；联排地上3层地下4层

项目均价：54054

项目总价：88平米跃层复式，使用面积165,742万，联排1800-2100万

交房时间：联排2023年7月30日

交房标准：毛坯

容积率：1.1%(别墅)，2.2%(洋房)

绿化率：约30%

物业费：洋房5.95元/㎡·月，别墅9.98元/㎡·月

物业公司：阳光智博服务

户型鉴赏

（建筑面积370㎡，装修后使用面积约700㎡）

一层

二层

阁楼层

地下一层方案一

地下一层方案二

地下二层

地下三层

地下四层

周边配套

—中央墅区 醇熟生活—

中央别墅区，北京九大别墅区之首，30年来区域自然生态、时尚商业、国际医疗等涉外配套持续升级，已成为北京最为成熟的高端住区，阳光城·檀悦位踞中央墅区正中，尽享浓郁国际生活。

—多维交通 从容出行—

“三横三纵双轨一空港”立体交通体系，机场、地铁、高速俱备，瞬时入国贸，五站到望京，快速出国门，城市生活自在出发。

三纵：京承高速、京密快速路、天北路

三横：京平高速、机场北线高速、火沙路

双轨：15号地铁线、海淀北联络线（规划中）

空港：北京首都国际机场

—繁华商业 近在咫尺—

项目1小时生活圈内坐拥望京商圈、丽都商圈、燕莎商圈、新国展商圈，祥云小镇距项目约800米，步行即可到达；山姆会员店距项目约3公里，特色商业聚集，成就丰富多彩的檀悦生活。

—生态住区 宜居盛境—

温榆河生态面积逾167平方公里，相当于6.5个奥森公园，阳光城·檀悦坐落温榆河上游，坐享天然美景环抱。约300亩罗马湖距项目约2.5公里，共构家门口的生态宜居盛境。

—国际教育 接轨世界—

中央别墅区聚集全北京约70%国际学校，项目周边10公里范围内覆盖8大国际学校，3大百年学园。

【国际学校】鼎石国际学校、北京顺义国际学校、海嘉国际双语学校、北京英国国际学校、北京德威英国国际学校

【公立学校】北师大附中顺义分校、北京四中顺义分校、北京实验二小顺义分校

（具体就读学校和就读资格最终以当年教育部门和相应学校的政策为准）

—高端医疗 时刻护佑—

项目周边医疗资源优越，顺义区空港医院、北京友谊医院（顺义院区）、和睦家医院、北京地坛医院等综合医院辐射，护航健康无忧。

—艺术休闲 高阶圈层—

【罗红艺术馆】由好利来创始人罗红先生创办，展出其在非洲、美洲等地摄影作品。园林赏心悦目，黑天鹅下午茶惊艳致极，堪称北京TOP级美术馆。

【红砖美术馆】建筑设计由著名建筑师、北京大学建筑研究中心教授董豫赣担纲，用红色砖块作为基本元素，打造出一座配备有当代山水庭院的园林式美术馆。

【松美术馆】由华谊兄弟主席王中军创办，首展即是其私人藏品——价值近4亿人民币的梵高《雏菊与罂粟花》。牌楼、松树、展厅，构成艺术视觉盛宴。

项目周边聚合了天星调良国际马术俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部、金色河畔高尔夫、黄港国际高尔夫俱乐部等6家马术俱乐部，16家高尔夫俱乐部，形成城市菁英汇集的高阶休闲社交圈层。

项目亮点

一、项目价值：

1、城市稀缺核心低密资源

2、创新低密改善产品

3、千万级客群城市墅居

二、纯粹低密：

①最稀缺业态：纯联排设计，独门独户，拥有属于自己的经纬度；

②最科学排布：科学规划设计，充分享受多维阳光，更舒适宜居；

③最宜居设计：南向面宽约9.8米，地上3层舒适私密，地下4层通风采光；

④最宽阔生活：4-5房居室，2-3个会客厅，容纳全家人的兴趣梦想。

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