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日本在消失,东京在膨胀,23区的人赖着不走

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近几年讲到日本人口,很多人只注意到“每年都在减少”。但如果把数据拆开看,人口分布的变化,比总数更值得注意。

第一层信号:日本只剩东京在增长

2025年国势调查显示,仅剩2个地区人口仍在增长,分别是东京(+1.4%)和冲绳(+0.1%),其余45个地区全部转为下降。

而且,下降的幅度并不小。秋田减少8.1%,青森减少7.9%,岩手、山形、高知都在7%左右,也就是说,日本大多数地区在5年内l流失了5%~8%的人口。

这意味着,这国家人口已经进入的“系统性收缩”的阶段。但东京仍实现了+1.4%的正增长。

第二层信号:连东京周边也开始“撑不住了”

过去几十年,日本的人口流动逻辑是,地方→东京圈三县→东京都→23区,逐步往里靠。

但如今,埼玉(-0.8%)、千叶(-0.4%)、神奈川(-0.5%),这些长期承接东京外溢人口的区域,如今全部转为负增长。其中,千叶和埼玉是有统计以来首次下降,神奈川也出现了近几十年来少见的负增长。

越来越多人选择直接进入东京。

东京圈人口占比达到30.1%,约3698万人,首次突破30%。但增长的重心,明显集中在东京都本身。

以2026年5月为例,东京都人口约1432.8万人,单月增加32,675人,其中23区增加23,442人,占到整体增量的七成以上。

第三层信号:人口流动在23区内部,同样在分化

先看体量。东京人口最多的几个区分别是:世田谷约95万人,练马约76万人,大田约75万人,足立约71万人,江户川约70万人。这些都是主要的住宅承载区,支撑着东京大部分的人口规模。

再看短期增长。2026年5月人口增加最多的区域,包括江户川(+2,439)、新宿(+2,365)、板桥(+2,299)、丰岛(+1,813)、北区(+1,718)。

一部分是新宿、丰岛这样的山手线核心节点,另一部分则是板桥、北区、江户川这种通勤便利、成本更低的区域。

把时间拉长到一年,增长更明显的区域是:足立、江户川、板桥、杉并、大田。这些地方空间更大、成本更可控,也更容易吸引长期人口。

一部分人向都心靠近,一部分人在外围扎根。23区怎么都是越来越挤。

最有意思的是:这些人压根没想过要走。

沉淀在足立、葛饰、北区的人,并不是被房价困住。埼玉的房子更大、千叶的租金更低,但没人觉得需要离开。23区刚好够用:通勤在半小时内,便利店在楼下,生活半径稳定。

东京23区真正的底色,或许未必都是靠都心豪宅撑起来的,而是这群“能走,但选择留下”的人。

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