北京
曾经堆满杂物、停满非机动车的百米长廊，如今成了东明路街道安居苑居民散步纳凉、孩子嬉戏玩耍的“网红打卡点”。一条通道，连接小区东西两区，见证了从治理“老大难”到文明“新地标”的转变。这背后，是党建引领物业共治的生动实践，也是以小微空间撬动破解老旧小区治理难题的一个缩影。
顽疾难除
百米长廊成治理 “堵点”
安居苑是建成20余年的老旧小区，百米长廊夹在两排居民楼之间，是连接东西两区的必经之路，也是老人散步、孩子上学的日常通道。长期以来，这里非机动车随意停放，地面坑洼破损，废旧家具、纸箱杂物堆积墙角，让原本就不宽敞的通道被挤占得只剩窄窄一条，居民路过时常要侧身避让。
居委会联合物业多次组织清理、张贴告示、上门劝导，但每次整治后不久便恢复原样，陷入“清理-反弹-再清理”的循环。这不仅影响居民正常通行，还时常因抢车位、杂物占地等问题引发邻里矛盾，成为小区物业治理一块难啃的“硬骨头”。
党建破题
从 “被动管” 走向 “一起建”
面对这块难啃的“硬骨头”，安居苑居民区党总支没有在“清理—反弹”的循环中继续兜转，而是主动跨前一步，牵头业委会、物业，将百米长廊整治列为党建引领物业治理的重点民生实事项目，决心换一种思路破题。
党总支牵头组建了由业委会、物业、居民代表共同参与的共治平台，认真倾听居民诉求。通过深入交流，大家逐渐达成共识：单靠张贴告示或由物业反复整理车辆等管控手段，难以从根本上解决问题，只有让空间变美、变干净、变得有用，居民才会从心底愿意去维护它。基于这一思路，“彩绘游戏互动长廊”方案应运而生，以艺术赋能空间、以共治激活活力，最终落地实施。
多方联动
画笔绘就小区新风景
在党总支的统筹协调下，多方力量迅速集结、各司其职。物业先行完成场地清理、杂物清运及现场秩序维护；党建共建单位积极响应、全力配合，提供彩绘所需的涂料、画笔等材料；小区内的美术工作者与志愿者执笔上阵，精心设计图案；不少居民自发送来饮用水和点心，为现场人员加油鼓劲，孩子们也争当“小小助手”，帮忙递笔调色。
大家齐心协力，用画笔点亮长廊。跳房子、萝卜蹲、石头剪刀布等充满童趣的图案跃然地面，既美化了原本灰暗杂乱的公共空间，又通过彩绘区域自然划定了非机动车停放边界，从源头上缓解了物业的日常管理压力。昔日堆满杂物、车辆乱停的通行“堵点”，蝶变为邻里互动、亲子玩乐的温馨港湾。
百米长廊改造后
长效管护
“长廊管家” 守护治理成果
彩绘完工不是终点，管好护好才是关键。党总支牵头成立“长廊管家”志愿服务队，联合物业、居民志愿者实行每日早晚巡查制度，重点开展规范停车引导、文明行为劝导、环境卫生维护等工作，逐步形成“物业日常运维+志愿服务常态守护”的闭环管理机制，告别了过去“整治—反弹—再整治”的被动局面。
如今，百米长廊整洁有序、人气满满，小区内乱扔垃圾的现象明显减少，主动参与志愿服务的居民越来越多，邻里关系更加和睦，文明新风处处可见。
经验启示
小空间撬动大治理
安居苑百米长廊的蝶变，为老旧小区公共空间治理提供了可复制、可推广的经验。党建引领聚合力，党总支主动牵头，搭建共治平台，把业委会、物业、居民代表拧成一股绳，避免“各扫门前雪”；需求导向破难题，从“刚性治理”转向“柔性治理”，通过上门走访摸清居民真实诉求，让治理方案真正回应群众期盼；长效管护建机制，以“物业运维+志愿守护”的闭环管理替代“运动式”整治，确保整治效果不反弹。
实践证明，昔日的治理“堵点”之所以能变成今日的共治“亮点”，关键在于党组织主动跨前一步，把“我要管”的职责担当转化为“一起建”的行动共识，让曾经绕着走的“百米长廊”真正成为居民愿意来、留得下、还想再来的“社区风景线”。
(来源：浦东社会工作)
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