广东
限高150米，奥体核心又一个大型商业地标要来了！
6月10日，杭州萧山区钱江世纪城挂牌1商地，预计7月13日正式竞价出让。
世纪城核心单元XS010303-01地块，东至利丰路，南至望博路，西至奔竞大道，北至博奥路，
出让面积34794㎡，容积率1.5-6.0，建筑面积208764㎡。
根据规划，地块建筑密度不大于50%，建筑高度不大于150米，且下限不低于15米（不含裙房及附属设施）。
地块区位优势明显，北面紧邻杭州国际博览中心，对望奥体地标杭州世纪中心，到大小莲花碗均不到1公里。
距离地铁6号线博览中心站仅约600米，西面约900米，还有6、7号线换乘站奥体中心站。
本宗地块地块起价856万元，起始楼面价41元/㎡，将采取“固定地价+竞返还面积比例+竞地价”的方式出让，起始返还盈丰街道相关经联社的地上计容建筑面积比例为68%。
即先锁定土地价格，竞返还比例，当返还比例达到100%时，锁定返还比例，转为竞拍土地出让价格。
需要注意的是，地块还有2点特别约定：
1.返还的地上房产优先考虑办公用房，直到达到全部可返还比例；若全部办公面积未达到返还比例，则开始返还商业用房。
2.除返还村集体面积外，其余部分不允许（预）销售。
与地块相邻的海威安铂中心地块，以及安铂中心西侧的世纪城核心单元XS010303-15地块，同样采取该方式出让。
安铂中心地块（萧山区奥体博览中心单元BJ1704-02地块）成交于2020年7月29日，由海威置业以总价42107万元竞得，楼面价2487元/㎡，竞报返还建筑面积比例48%（及起始返还地上总建筑面积34%的房产）。
世纪城核心单元XS010303-15地块成交于2026年3月8日，由世纪城国资旗下杭州世纪智启项目管理有限公司以536万元+返还面积比例93%拿下。
据钱江世纪城官微消息，XS010303-15地块与今天挂牌的XS010303-01地块，是钱江世纪城2026年度重点实施项目。
XS010303-15地块，即智慧芯谷创新中心，总投资20亿元，预计三季度开工建设；XS010303-01地块，即云芯智能创新中心，总投资25亿元，预计四季度开工建设。
将建设新型创新创业优质空间，为杭州打造“人工智能创新发展第一城”助力。
今年5月，智慧芯谷创新中心项目方案已亮相，以三栋错落分布的超高层智慧办公塔楼为核心，其中最高建筑高约150米。
文章来源:乐居买房
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