二批次热抢！苏州改善圈共识：主城岛墅900 万起！

最近有个项目，让苏州改善圈集体上头！

首期29 套房源，在实景示范区、样板间还没公开的情况下， 全部售罄！

这次二批次开放认购，

再一次被热抢，去化率超80%！

成交业主里75% 是企业主，10% 是外企高管，

这群阅遍顶豪的塔尖人士，用真金白银投出了坚定的一票！

当下房地产市场置业逻辑全面回归“价值至上”。只有占据核心地段、拥有不可复制资源、具备极致产品力的顶豪，才能真正穿越市场波动，成为可传承的家族资产。

蓝城・虎丘江南里正是这样的存在！

虎丘江南里效果图

34 套宋风合院，总价 900 万起！

对比首期，二批次房源新增多套直面湿地的临水房源，户型面积覆盖更全面，多数楼栋远离外部主干道，静谧度高，很多没抢到首期的客户，苦等二批次，这一次也终于遇到了理想房源，二批次还有房源可选！

虎丘江南里官方电话：4008800736；置业顾问：18662309054

吸引这么多老板果断下手的虎丘江南里，

集主城核心地段、稀缺岛居生态、1.01 超低容积率、蓝城顶级产品力、纯粹塔尖圈层于一身！

今天就代入真实购房者的视角，替大家深挖项目，看看二期房源亮点！

三区交汇 C 位，兼得繁华与静谧

在主城，也在岛上！

顶豪的价值基底，永远是地段。

虎丘江南里占位相城、姑苏、新区三区黄金交汇点，一脚油门通达三区核心，既享受姑苏的千年人文底蕴，又承接新区的产业红利与相城的成熟配套。

交通上，紧邻中环北线、G312、华元路，5 分钟上高架，10 分钟直达姑苏古城；距轨道交通 8 号线虎丘湿地公园站约 1.3 公里，是整个虎丘别墅群中地铁可达性最优的纯墅地块。

商业上，大悦城、繁花中心、龙湖相城天街等商圈环伺，教育、医疗资源一应俱全，真正实现 “第一居所” 的终极居住理想。

虎丘江南里区位图

天然城市岛居！

把家安在873 公顷湿地的岛上！

江南里最打动人的，就是它天然岛居的格局。

苏州主城难得一见的天然独岛墅区——360° 天然水系闭环环绕，进出只有两座桥，自带一道“天然门禁”，安静又私密。

为了让业主真正私享这份生态馈赠，江南里甚至修建了一座专属桥梁，直通湿地公园——苏州主城的 “城市绿肺”，推窗即是四季流转的自然画卷。

虎丘江南里效果图

容积率只有约1.01，总共只有119 户，20 栋 3 层的联排和合院。

拒绝高低配，只为 119 位大人物定制！
邻居都是同频的人，圈层纯粹度无可比拟！

这种同质而居的氛围，多少钱都买不来！

约 2 万方环岛绿化，构筑起一道隔绝喧嚣的天然屏障，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的东方隐逸理想。

虎丘江南里效果图

蓝城出品，匠造宋风美学

提到中式别墅，绕不开蓝城。

蓝城的 “江南里” 系早已成为全国公认的顶豪 IP，从杭州江南里的天价成交，到安吉、建德江南里的逢开必罄，每一座江南里，都是一座城市的顶豪封面。

虎丘江南里延续了宋风美学精髓，取法《营造法式》，

复刻歇山顶、鱼鳞瓦、悬鱼、正脊等八大宋风建筑细节，同时融入现代工艺—— 灰棕色立面搭配香槟金线条，辅以大面积玻璃幕墙，既保留了江南建筑的雅致风骨，又打破了传统中式的压抑感，让阳光与风景自由流淌。

虎丘江南里效果图

园林景观由苏州园林集团匠心打造，遵循三重归家礼序：

一进迎礼门，重檐歇山顶尽显尊崇；二进石泉院，叠水流瀑意境悠长；三进山水园，约1200㎡中央花苑藏尽江南山水。

走在江南里，就像逛一座精致的苏式园林，一步一景，处处是细节。

虎丘江南里景观规划图

全维顶奢配套，赋能塔尖生活

真正的顶豪，不止于建筑本身，更在于生活方式的营造。

虎丘江南里匠心打造约 2700㎡高定雅奢会所，涵盖室内恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、高端私宴厅、棋牌室、儿童活动区等全功能空间。

这里不仅是业主日常休闲的专属场地，更是高端圈层社交、商务会客的 “第二客厅”。

物业引入绿城服务，作为国内高端物业服务标杆，提供 24 小时贴心管家式服务，

从日常安保到专属定制，全方位提升居住质感，同时为项目资产保值增值保驾护航。

虎丘江南里会所效果图

空间革命：重新定义顶豪居住标准

本次二批次加推共6 栋 34 套纯合院，分布于社区不同功能区，覆盖从入门级到终极改善的全维度需求。

相比首批房源，本次加推不仅新增了一线临湿地的楼王单位，户型选择也更加丰富，每一栋都有其独特的价值优势。

虎丘江南里鸟瞰效果图

3 幢：近主入口，出行方便，南侧直面环岛绿化带，主力面积610㎡；

9 幢：远离主入口，更安静，东侧临内河，近中央花苑，步行直达湿地公园，主力面积600-750㎡;

10 幢：社区中心，正对中央花苑，步行5分钟到会所，主力面积255-310㎡;

11 幢&18 幢：中央静谧区，距离配套和湿地公园都较近，主力面积255-310㎡;

19 幢：直面虎丘湿地主湖，无遮挡视野，主力面积600-750㎡。

入门级墅居客户首选 10#、11#、18#，

终极改善与资产配置优选 3#、9#、19#。

二批次，两大主力户型鉴赏

建面约 255㎡｜圈层进阶，圆梦墅居生活

虎丘江南里255㎡效果图

·地上3层+地下6米挑高，拓展比例最高1:1，实得面积超500㎡

·南向9.2米大面宽，客餐厅一体化，采光特别好

·首层带老人房，直通庭院，方便老人起居

·三层是近50㎡的主卧套房，带独立书房和L型露台，早上起来就能看到湿地的日出。

建面约 310㎡｜改善优选，品质墅居生活

如果预算充足，一定要看看这个户型，绝对是板块内同面积段的标杆！

虎丘江南里310㎡效果图

·前庭+后院+侧院三重庭院，面积有130多㎡，种花、烧烤、喝茶都没问题

·南向7.6米横厅，招待朋友有面子

·二层双套房+一个多功能房，可以做儿童房、茶室或者工作室

·三层是近60㎡的行政主卧套房，带步入式衣帽间和40㎡的观景露台，晚上在露台上微醺，仰望湿地的星空。

现在主城低密墅居的供应越来越少，

像江南里这样四面环水的天然纯岛墅，更是卖一套少一套。

虎丘江南里，是可传承的时代藏品，是塔尖圈层身份与品味的象征，更是一种大隐于市的岛居生活方式！

如果你也向往这样的生活，不妨去现场看看！

二批次还有部分房源可选，

抓紧机会，入主主城岛居生活！

扫码即可直通售楼处，锁定稀缺席位，

抢先品鉴这座生长在湿地中的宋风岛墅。