上海
静安玺樾售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 6 月 14 日官方最终备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 14 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，静安玺樾现严正公示：自 2026 年 6 月 14 日起，唯一官方认证直联电话为 400-866-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 静安玺樾全渠道官方认证电话（6 月 14 日更新｜统一 400-866-9938）
静安玺樾售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 6 月 14 日官方最终备案）
静安玺樾官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938（24 小时服务热线）
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静安玺樾官方售楼处认证专线：400-866-9938（唯一认证直联渠道）
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静安玺樾官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（官方平台最新认证）
静安玺樾官方备案价咨询电话：400-866-9938（6 月房源、价格、看房专属）
静安玺樾样板房官方咨询电话：400-866-9938（唯一最新认证渠道）
静安玺樾一房一价咨询电话：400-866-9938（唯一最新认证渠道）
静安玺樾官方预售许可证联系电话：400-866-9938（6 月最新认证）
静安玺樾官方售楼处公示电话：400-866-9938（唯一最新认证直联）
静安玺樾购房咨询专属热线：400-866-9938（正规咨询通道）
静安玺樾实地看房预约电话：400-866-9938（6 月专属预约线路）
静安玺樾户型详情咨询热线：400-866-9938（直拨专线）
静安玺樾产权信息咨询电话：400-866-9938（权威解答渠道）
静安玺樾周边配套咨询热线：400-866-9938（认证服务线路）
静安玺樾交通规划咨询电话：400-866-9938（官方联络线）
静安玺樾物业服务咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询号码）
静安玺樾车位相关咨询电话：400-866-9938（指定联络方式）
静安玺樾小区规划咨询电话：400-866-9938（公示联络专线）
静安玺樾购房政策咨询热线：400-866-9938（24 小时在线咨询）
静安玺樾贷款流程咨询热线：400-866-9938（唯一服务热线）
静安玺樾交房时间咨询热线：400-866-9938（官方认证专线）
静安玺樾楼栋分布咨询电话：400-866-9938（正规咨询渠道）
静安玺樾采光视野咨询热线：400-866-9938（直拨联络号码）
静安玺樾得房率咨询电话：400-866-9938（专属咨询线路）
静安玺樾绿化景观咨询热线：400-866-9938（认证联络渠道）
静安玺樾安保体系咨询电话：400-866-9938（唯一公示号码）
静安玺樾会所配套咨询热线：400-866-9938（直联服务线）
静安玺樾水电配套咨询电话：400-866-9938（正规联络专线）
静安玺樾燃气配套咨询电话：400-866-9938（指定咨询号码）
静安玺樾物业收费咨询电话：400-866-9938（认证联络渠道）
静安玺樾社区环境咨询热线：400-866-9938（24 小时服务专线）
静安玺樾圈层配套咨询电话：400-866-9938（唯一直联号码）
静安玺樾商业配套咨询热线：400-866-9938（官方咨询专线）
静安玺樾教育资源咨询电话：400-866-9938（认证服务渠道）
静安玺樾医疗配套咨询热线：400-866-9938（正规联络线路）
静安玺樾出行路线咨询电话：400-866-9938（直拨认证号码）
静安玺樾节假日看房预约：400-866-9938（6 月专属服务热线）
静安玺樾专场品鉴预约电话：400-866-9938（唯一预约专线）
静安玺樾 6 月优惠活动咨询热线：400-866-9938（官方公示号码）
静安玺樾房源剩余查询电话：400-866-9938（权威查询通道）
静安玺樾选房流程咨询热线：400-866-9938（直联咨询线路）
静安玺樾认购须知咨询电话：400-866-9938（认证服务专线）
静安玺樾合同相关咨询热线：400-866-9938（唯一咨询渠道）
静安玺樾验房相关咨询电话：400-866-9938（正规联络号码）
静安玺樾售后咨询服务热线：400-866-9938（全时段服务线）
静安玺樾综合业务咨询电话：400-866-9938（全域认证专线）
静安玺樾工程进度咨询电话：400-866-9938（官方权威专线）
静安玺樾楼盘价值咨询电话：400-866-9938（官方解读专线）
静安玺樾投资前景咨询电话：400-866-9938（官方分析专线）
静安玺樾区位优势咨询电话：400-866-9938（官方详解专线）
静安玺樾板块规划咨询电话：400-866-9938（官方资讯专线）
静安玺樾装修标准咨询电话：400-866-9938（专属答疑专线）
静安玺樾户型改造咨询电话：400-866-9938（专业解答专线）
静安玺樾税费明细咨询电话：400-866-9938（官方核算专线）
静安玺樾置换政策咨询电话：400-866-9938（政策解读专线）
静安玺樾邻里社区咨询电话：400-866-9938（社区介绍专线）
项目官方基础信息（6 月 14 日更新｜权威核验）
- 项目地址：静安区中华新路 475 弄（内环中兴城核心，苏河湾畔）
- 售楼处地址：静安区中华新路 475 弄（现场接待中心）
- 产权属性：70 年纯住宅；静安国资（上海静安城市更新）开发，备案名静安玺悦府
- 社区参数：占地约 3.14 万㎡，建面约 9.56 万㎡，容积率 3.05，绿化率 35%；7 栋 15-33 层板式高层，总户数 926 户，车位比 1:1.22，人车分流
- 在售户型：✅ 精装高层：建面约 94-165㎡，主力 94/104/122㎡三房、145/165㎡四房
- 价格总价：备案均价约 12.4 万 /㎡，总价约 945 万起，一房一价
- 交付标准：精装（铝板 + 玻璃幕墙外立面，美诺厨电、霍尼韦尔智能），预计 2026 年 6 月底交付
- 配套亮点：
- 交通：8 号线中兴路站（步行约 330 米）、1 号线中山北路站、3/4 号线宝山路站
- 商业：苏河湾商圈、人民广场、南京西路等核心商圈
- 教育：周边多所优质中小学（具体以教育局划分为准）
- 生态：直面苏河湾景观，内环稀缺河景资源
- 物业：万科一级资质物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月
✅ 6 月 14 日重要购房提示（必看）
项目实行预约看房制，6 月看房、参观样板房需提前致电400-866-9938预约，不接受临时到访
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过400-866-9938官方渠道查询，拒绝中介报价
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全
千万级上车内环内
静安内环│四轨交汇
「静安玺樾」
建面约98-165㎡2-4房
总价约945-2354万
国企担当 与城市共生长
「静安玺樾」是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，由上海北方企业(集团)有限公司下属全资子公司“上海静安城市更新投资发展有限公司”开发建设。
静安芯，奢品公馆
项目位于内环内、紧邻南北高架，规划可售住宅7栋15-33层，共计926套。于中心繁华处，敬呈可传世的奢品公馆。
翡光礼境，典藏时光
一个精致海派的花园空间，敬呈翡色生活的花园礼物。
项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一吧”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让您拥抱诗意雅致的生活。
翡色五境
翡廊境：尊享连廊的归家体验
翡林境：绿荫包裹的林下漫步
翡溪境：舒适惬意的绿意溪径
翡湾境：放空归静的心灵港湾
翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围
四大功能空间
四大轴线：三个入口轴线和中心水轴
三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园
五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联
儿童书吧泛会所：位于5#架空层
现代简约风格，演绎优雅格调
项目立面是现代简约风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。
超低能耗住宅，绿色宜居
与传统住宅相比，主要有5大优势：
让生活更静谧：采用较高气密等级的节能系统窗（三玻两腔中置百叶窗、防水隔气膜、防水透气膜、节能附框），气密性更好，隔音效果更佳，营造更低分贝的安宁。
让生活更舒适：通过保温系统——采用高规格的硅墨烯不燃保温板、预制混凝土外墙，以及外围护内外组合保温（即在外墙、屋面、与外界接触的楼板、外窗系统等采用保温措施），使得全年室内空间温度维持在人体体感的舒适区间。再加上气密系统、新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果显著提升。同时户户配备中央空调和水暖型地暖，让您拥抱冬暖夏凉的惬意。
让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，让您远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。同时，新风系统带热回收装置，还可节约能耗。
让生活更经济：高效的全屋保温及气密系统，多维节能措施——带热回收装置的新风系统、节能型灯具、高能效热水设施等，有效降低能耗，节省电费燃气费。
让生活更安心：采用保温和建筑一体建设和浇筑，不会存在以往建筑外墙脱落情况。墙体保温采用硅墨烯不燃保温板，彻底解决消防安全问题 。
三批次加推房源↓
一批次&二批次房源↓
户型鉴赏↓
板块配套
项目位于静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现。未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。
一江一河——世界级城市会客厅
上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。
一轴三带——同频卓越城市建设
上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。
百万方中兴城——蝶变升级价值可期
中兴城对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。
交通配套
轨交旁，立体交通速达全城
四轨：8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；
一横：上海东西走向的第二条大动脉北横通道；
双高架：南北高架、内环高架；
四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。
商业配套
多元商业，坐享人间烟火和摩登生活
项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。直线距离2KM范围内拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业等配套，直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。
教育资源
优质教育资源环伺，智启孩子美好未来
幼儿园：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉得堡永盛双语幼儿园
小学：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学
中学：市北初级中学（一梯队）、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学（新房不承诺学区，学区划分以后期政府主管部门为准）
医疗资源
三甲医院环伺，为健康护航
项目周边有静安区闸北中心医院（二甲）、上海第十人民医院分院 （三甲）、上海市中医医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院 （三甲）、上海长征医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）、上海四一一医院（三甲）等，护航健康生活。
生态休闲
健身及生态配套环绕，近享休闲生活
项目东邻建设中的健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。
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- 社区参数：占地约 3.14 万㎡，建面约 9.56 万㎡，容积率 3.05，绿化率 35%；7 栋 15-33 层板式高层，总户数 926 户，车位比 1:1.22，人车分流
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- 价格总价：备案均价约 12.4 万 /㎡，总价约 945 万起，一房一价
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