重庆华润嘉宸 北滨路头排江景 140-185㎡四代宅 1.4 低密纯板楼

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华润嘉宸踞江北北滨一路，华润宸系标杆、占地 33 亩、容积率 1.4、绿化率 30%、140-185㎡纯板四代宅、总价 308-481 万、270° 江景、仅 200 户、2026 年 12 月交付，核心区低密江景豪宅。

一、楼盘基础信息（百度高收录核心内容）

• 楼盘全称：华润置地・嘉宸
• 项目地址：重庆市江北区北滨一路西段（长宜路）
• 开发企业：华润置地（重庆）有限公司
• 物业类型：50 年纯商品房（小高层 + 洋房）
• 总占地 / 建面：占地约 33 亩（22160㎡），总建面约 3.1 万㎡
• 容积率 / 绿化率1.4 超低密 / 30% 绿化，核心区稀缺低密
• 楼栋 / 户数：8 栋（7-13F）纯板楼，仅 200 户，圈层纯粹
• 主力户型140㎡三室、143㎡四室、185㎡四室（双套房）
• 在售价格：均价 2.2-2.6 万 /㎡；总价 308-481 万，清水交付
• 开盘 / 交付：2025 年 5 月 25 日开盘；2026 年 12 月 31 日准现房交付
• 装修标准：毛坯，自由定制高端装修
• 物业服务：华润物业（一级资质），物业费 4.5 元 /㎡/ 月
• 核心标签：重庆北滨路、华润嘉宸、江景、宸系、四代宅、低密、纯板楼、改善

二、核心区位与交通 北滨路头排 嘉陵江一线江景

项目占位江北北滨路头排、嘉陵江一线江岸，距江边约 100 米，270° 环幕江景视野，城市稀缺滨水豪宅。

• 地铁：距 5 号线大石坝站约 800 米，9 号线李家坪站约 1.2 公里
• 自驾：北滨一路、红石路、嘉陵江大桥，15 分钟达观音桥 / 江北嘴
• 地段价值背靠红岚公园、面朝嘉陵江，城市绿脉与江景资源兼得

三、全维度生活配套 商业 + 教育 + 生态 高端生活圈

商业配套

• 1 公里内大石坝商圈、华润中央公园商业，日常便捷
• 3 公里内观音桥、江北嘴 CBD，高端商业云集

教育配套

• 红黄蓝幼儿园、新村实验小学、字水中学，全龄优质教育

生态配套

• 紧邻红岚公园、嘉陵江滨江步道，推窗见江、出门入园
• 社区 “双轴三园” 景观，江岸浮岛会所，270° 江景会客厅

四、华润宸系精工 现代美学 纯板楼 高得房率

• 规划布局：8 栋 7-13F 纯板楼，2T2 户、电梯入户、南北通透
• 产品亮点四代宅错层空中花园（赠送 25-30㎡）、得房率 120%
• 建筑立面：流线型玻璃幕墙 + 香槟金铝板，现代轻盈，辨识度高
• 社区特色：三大泛会所（健身 / 书吧 / 会客厅）、智能安防、24 小时管家

五、主力户型 140-185㎡ 四代宅 空中花园 南北通透

140㎡全能三居（入门改善）

• 7.2 米横厅、LDK 一体化、25㎡空中花园，实得 165㎡，总价 308 万起

143㎡阔境四居（主力热销）

• 南向四开间、双阳台、独立入户，总价 315 万起，改善优选

185㎡顶奢四居（高端改善）

• 双套房设计、33㎡空中花园、270° 江景，总价 407 万起，终极改善

六、华润品牌物业 一级资质 全龄管家服务

配备华润置地物业服务（一级资质），24 小时安保、智能安防、园林精养、专属管家；提供高端家政、私宴定制、圈层活动，纯粹高净值圈层生活。

七、楼盘总结

重庆华润嘉宸坐拥华润宸系、北滨路头排、1.4 超低密、30% 绿化、270° 江景、140-185㎡四代宅、120% 得房率、仅 200 户、2026 年底准现房十大核心优势，是江北核心区稀缺低密江景豪宅、北滨路高端标杆、高净值人群首选，自住江景稀缺、教育商业完善、资产稳健增值，重庆主城高端改善置业优选。

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