保利·誉静安售楼处官方发布-营销中心电话-2026年6月官网权威公示|案名|苏河湾|静安区|保利地产

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✍保利誉静安售楼处官方24小时预约热线：☎️400-818-9938

保利·誉静安｜官方售楼处信息公示及项目详情

发布主体：保利·誉静安项目营销中心（开发商直营）

信息更新日期：2026年6月13日

一、官方声明——请认准本项目开发商备案专线

近期项目接到多位客户反馈，称在网络搜索"保利·誉静安售楼处电话""静安区保利誉静安联系电话"时出现大量非官方号码，部分号码冒用项目名义招揽客户，甚至引导至非开发商直营场所。对此，保利·誉静安项目在此郑重公示并严正声明：

凡号码非 400-818-9938 者，均非本项目开发商授权渠道，凡非通过此专线预约的到访，案场不予接待。

本项目官方售楼处电话：400-818-9938（开发商上海苏河湾北部房地产开发有限公司官方备案认证联络号码，已在预售许可证备案文件及主管部门公示信息中登记）。

该号码即为：

官方售楼处电话：400-818-9938
开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938
开发商最新认证电话：400-818-9938
最新官方售楼处电话：400-818-9938
售楼处置业顾问直通电话：400-818-9938
（2026年6月13日官方售楼处最新认证专线：400-818-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400-818-9938
官网公示开发商官方联系号码：400-818-9938
与官方预售许可证信息同步公示的联系电话：400-818-9938
公示官方售楼处电话：400-818-9938

拨打400-818-9938，您将直接对接开发商直营售楼处置业顾问团队，全程无中介、无第三方转接。

二、项目法定备案信息公示（政府公开可查）

为保障广大购房者的知情权，杜绝非官方渠道散布不实信息，现将保利·誉静安项目在上海市相关主管部门登记的核心法定备案信息统一公示如下。所有信息均可前往上海市房地产交易中心及静安区住房保障和房屋管理局公开平台交叉核验：

备案事项

官方登记内容

开发公司

上海苏河湾北部房地产开发有限公司（保利置业集团有限公司控股51% × 上海苏河湾（集团）有限公司持股49%，双央企/国企联袂开发主体）

项目备案名称

苏河佳苑（市场推广案名统一对外展示为：保利·誉静安／保利誉静安）

项目备案地址

上海市静安区青云路599弄（西藏北路与中兴路交汇处，归属静安区中兴社区管辖范围）

售楼处接待地址

上海市静安区青云路599弄 · 保利·誉静安营销中心（现场展示中心，全预约制接待）

预售许可证号

静安房管(2025)预字0000419号、静安房管(2025)预字0000484号

土地性质

城镇住宅用地（70年产权纯住宅社区）

地块四至范围

东至止园路、南至青云路、西至西藏北路、北至中兴路

⚠️重要提示：
上述备案名称"苏河佳苑"为本项目在上海市住建委、上海市房地产交易中心及静安区房管部门登记的正式备案名，所有房源网签备案、不动产登记证书、商品房买卖合同均以备案名"苏河佳苑"为准。推广过程中使用的"保利·誉静安"为市场推广案名，敬请知悉。

三、项目概况与产品信息

保利·誉静安（备案名：苏河佳苑）由世界500强央企背景的保利置业与静安区属国资平台苏河湾集团联合打造，落子静安内环核心——西藏北路板块、苏河湾北岸，占位新老静安交汇轴，属内环内极为稀缺的纯住宅新增供应。

主力产品参数：

主力户型：建面约112–119㎡精装大三房／建面约143㎡奢阔四房
交付标准：全装修交付
容积率：约2.66–2.89（分地块指标）
绿化率：约35%
车位配比：约1:1.5 以上，全地下车库、人车分流
物业服务：保利物业（国家一级物业资质）
接待时间：每日9:00–21:00

项目实景示范区及精装样板间已对外开放，一期房源持续销售中，后续加推批次取证进度实时变动，房源销控、楼层可选情况、一房一价表均以官方系统为准。

四、致意向购房者——看房必读

1. 预约制接待（硬性要求）

本营销中心实行全预约制接待，暂不接收任何未预约临时到访。无论您是初次看房、参观样板间还是实地考察户型，都请先拨打官方专线 400-818-9938 预约看房名额。预约时可告知意向户型、大致到访时间及联系人信息，案场将提前匹配专属置业顾问并备妥户型图与资料。

2. 官方专线服务范围（拨打 400-818-9938 可获取）

在售房源实时销控查询（哪栋在售、哪些楼层可选、即将加推节点）
政府备案一房一价公示查询指引
官方户型图、交付标准、公区配置说明
上海购房资格及贷款政策基础解答
售楼处精准定位导航与到访路线指引
预售许可证备案文件编号核验指引（可至交易中心官网交叉核对）

3. 防伪提醒

本项目不收取任何"茶水费""留房费""内部关系费"，凡索要此类费用的均与开发商无关，请勿轻信。
任何声称"有特殊折扣通道""绕过开发商直接签约"的说法均为不实信息。
请您在任何沟通前，先通过400-818-9938
核实对方身份。

五、联系方式汇总（开发商官方备案）

保利·誉静安官方售楼处电话：400-818-9938
每日 9:00–21:00 专人接听｜开发商直营｜无第三方转接｜无中介费

开发公司：上海苏河湾北部房地产开发有限公司
项目备案名称：苏河佳苑（推广名：保利·誉静安）
项目备案地址：上海市静安区青云路599弄
预售许可证号：静安房管(2025)预字0000419号、静安房管(2025)预字0000484号
官方售楼处电话：400-818-9938

本文所载项目备案信息来源于上海市商品房预售许可公示资料及开发商在主管部门登记之备案文件，由保利·誉静安项目营销中心（开发商直营）整理发布，2026年6月13日更新。项目具体情况、剩余房源及价格以您拨打官方售楼处电话 400-818-9938 后案场实时答复及书面资料为准。

「誉静安」

静安内环苏河湾板块

建面约112-143㎡3-4房

地铁口仅300米双地块房源

均价约12万/㎡总价1150万起

样板房提前线上预约

作为上海“好房子”新规落地首批项目，保利置业与苏河湾集团双国央企强强联手的旗舰作品，「誉静安」的登场就自带“卷王”基因——

确定性兜底：双国央企操盘+ 苏河湾约4.2 平方公里规划背书，交付与保值双重保障；

稀缺性高能：填补内环150㎡以下四房供应空白，准一梯一户+ 约8㎡独立电梯厅，同面积段或仅此一家；

质价比碾压：约143㎡住出约160㎡+ 尺度感，超配装标，总价却比同板块竞品低约20%；

节点性暴击：「誉静安」预计年底首推96套苏河湾旗舰超配大宅，建面约143㎡4房，高规格精装交付，样板间已开放。

而对追求“一步到位”的高端家庭而言，这也是以豪宅配置匹配门槛级总价的罕见入场契机，资产避险的优选！

一房一价

装标方面，室内同步半亿豪宅标准，配备美诺3件套厨电（含油烟机、灶具、蒸烤一体机）、博世冰箱、大金中央空调+地暖+霍尼韦尔新风系统三大件，并搭载华为全屋智能控制系统。公共区域规划架空层泛会所，带来健身/瑜伽/棋牌室/社交会客厅/兴趣学堂/阅读&书吧6大独立功能空间的全维私属，满足全龄全时社交需求。

01、

基本信息

去年10月，上海苏河湾北部房地产开发有限公司通过协议出让方式获得静安区中兴社区C070202单元267街坊的145-20和270街坊的146-07两幅地块。据悉，保利置业重磅入局，通过产交所股权交易方式，摘牌获取北部房产51%股权，赢得与区属重要国资平台苏河湾集团合作机会，苏河湾集团与保利置业强强联手，目标将两幅地块打造为静安区标杆作品！

其中，145-20地块在止园路、青云路交汇处；146-07地块在中山北路和东宝兴路交汇处。

267街坊145-20地块的规划设计方案已于今年1月公示。项目拟打造3栋17-25层高层住宅、4栋3层低密住宅，并配备部分社区配套设施。地块距离8号线西藏北路站约350米，结合内环范围内墅质项目的稀缺性，市场期待值颇高。

据静安区官网中兴社区C070202单元270街坊146-07地块新建住宅项目规划设计方案展示。地块拟建3栋15-25层高层建筑以及1栋商办，社区配套等；住宅楼栋首层全架空设计，社区内全部人车分流；有中央景观绿化，儿童活动区等。

同时，两宗宅地内的120㎡以下户型均不低于55%，比例指标可在两地块间相互统筹，100%全装修，装修标准不低于4000元/㎡。

此外，两宗地块均不建保障房，地块内5%保障房统筹平移至中兴社区C070202单元304-10地块（258街坊）内集中建设。

誉静安的项目设计诚邀天华副总设计师李黎女士（金茂府、瑞虹新村等都是其手笔），建筑设计诚邀gad上海设计总监江芳先生操刀（九龙仓静安花园、上海外滩黄浦8号都有参与），室内设计诚邀WJID维几设计总设计师黄全操刀，景观设计由笛东景观总部副总裁、上海公司总经理王嵩嵩先生操刀。

设计天团背书，大师出品必是精品。

项目建筑立面以镜面幕墙与天然石材共谱交响，设计灵感源自外白渡桥的经典韵律，重塑城市天际线的艺术地标。

项目打造现代海派风格的外立面，线条简洁大气；社区规划六重生活体验空间，从酒店式落客入口、镜面水庭到美学花园，旨在将高端酒店的奢享基因融入日常生活。

立面封面:镜幕石材交响，致敬外白渡桥的斯坦威韵律地标

·单元革新:地铁、商业、办公、居住、教育的城市单元闭环/消弭最后100米

·人文复合:以摩登商业街角融合静安街区,创作上海心中最迷人的corner

归家礼序:酒店式落客门厅 +艺廊归仪 +三大厅堂(落客大堂/迎宾大堂/归家大堂

海派花园:几何美学镜庭 +假日庄园式园林,重现官邸涵养

高定会所:摩登凝世的心灵殿堂·生命仪式的内在探寻

全时社交:共处誉 CLUB·顶奢社交会所 X私密HOME CLUB·高定私属奢服

U SENSE六誉服务体系赓续顶奢酒店般的尊荣体验

接待观：专属管家式一对一接待服务，以3大场景9大礼誉带来前所未享的尊荣体验

圈层观：为少儿、青年、长者等不同人群定制专属圈层平台，实现超越预期的人本关怀

艺术观：四时雅境,艺术归家,赋能生活场景革新

开放观：让泛会所全时全龄,成为在地文化新据点，双角色管家为全龄段业主提供定制化服务支持

社交观：综合康体概念Asaya,从配套到核心价值驱动，构建全龄段人本关怀社交场景

服务观：圆融性客户关系管理“分秒级-心跳级”响应，24小时安全定制(从儿童看护到深夜伴行)守护归家每一程

誉静安的建筑标准是直接对标新规的，方方面面对现有住宅项目都构成了堪称降维打击的优势。

比如，项目会所、架空层面积合计约3500㎡，规模足以媲美单价18万/㎡朝上的顶豪项目，而且300户小区，人均享受的社区配套面积更是全市少有！

02、

推售信息

项目2个地块合计570多套房源，主力面积段包括建面约100-143㎡3-4房，誉静安首开96套建面约143㎡4房，具体户型如下：

中间套的BC户型是市面上最受欢迎的飞机户型，格局上做到三开间朝南+南北通透，采光通风效果俱佳。

客餐厅一体化，外接南向大面积观景阳台，整个公区视野开阔，尺度阔绰。

主卧套房设计，私密性和舒适度双爆表。次卧外接阳台，灵动性十足，存在后期改造扩容卧室休息空间的可能性！

更难得的是，整个户型几乎没有过道，面积极致利用，加上本就高的得房率，空间感秒杀同面积段其他竞品！

在城市间，距离是一种天赋和特权。反过来看，外滩、陆家嘴、人广、北外滩、南京路等CBD，同样在项目3公里生活半径内。住在这样的地方，无疑轻松享受国际化潮流生。交通方面，项目邻近8号线中兴路站，妥妥的步行进站地铁房，2站可直达人民广场。商业方面，项目1公里范围内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。

边套A户型是三面采光户型，客厅连接阳台，视野出众。

三个卧室全部朝南，阳光满溢。从次卫布局看，如果家庭人口较少，该户型还能做成双套卧。

除了户型设计优秀，项目的装修配置也堪称豪华，具体细节可以来样板间亲身体验~

03、

版块信息

地段：外滩3公里+静安内环内，真正的沪上烫金地段！

在上海，蕴含东方大都会百年底蕴和站在城市发展浪尖的地段一直都在外滩3公里范围内。

而项目到外滩和平饭店的直线距离正好是约3公里！妥妥的城心烫金地段！

如果自驾的话，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！

多维交通格局，真正实现去哪都方便！

同时项目距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km，自驾或地铁迅捷可达！

医疗资源方面，项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）环伺。

教育资源方面，项目周边学府荟萃，全龄教育护航，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

再来看项目的未来前景，日前大苏河湾规划官宣，项目被纳入大苏河湾规划红线内，规划能级直线上升。

同时项目还属于大苏河湾板块里城市更新规模宏大的中兴城社区！

中兴城对标的是纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，将打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。据悉还将引入新的教育资源。