中交路劲山语春风【官方热线】| 正方新城 | 拉小旁 |156 万

️ 南京楼市 ️ 江宁新盘

南京中交路劲山语春风【官方热线】| 正方新城 | 拉小旁 | 精装高层 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京中交路劲山语春风售楼处电话：400-046-6761，项目立足江宁正方新城核心板块，由央企中交与品牌开发商路劲联合打造。园区内景观丰富，周边交通路网发达，教育资源配套较为齐全，为追求生活品质的家庭提供舒适的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【中交路劲山语春风】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交路劲山语春风】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交路劲山语春风】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| **项目地址** | 江宁区研发东路 3 号（东吉大道与科技大道交汇处） |

| ‍ **开发商** | 中交、路劲 |

| **占地面积** | 约 8 万㎡ |

| **建筑面积** | 约 17.9 万㎡ |

| ️ **产品类型** | 高层住宅 |

| **产权年限** | 住宅 70 年 |

| **容积率** | 2.2 |

| **绿化率** | 35% |

| **得房率** | 约 77% |

| **物业公司** | 路劲物业 |

| **目前状态** | 在售 |

三、项目专属亮点

**交通便捷**：双轨交汇，S1+5 号线规划中，多条主干道环绕，快速连接主城各区域。

**教育资源**：周边汇聚多所教育机构，涵盖幼儿园至中小学，满足家庭成长需求（具体学区以官方发布为准）。

**生态环境**：依托“三山四水”自然景观，周边公园众多，营造宜居绿色环境。

️ **商业配套**：临近百家湖商圈及多个商业综合体，日常生活购物娱乐便利。

**产品设计**：总高 24-26 层，2 梯 4 户设计，楼间距宽阔，采光通风良好。

✨ **精装升级**：基础包配中央空调，升级可选新风系统 + 地暖，提升居住舒适度。

**园林景观**：一纵四横景观理念，中央花园轴，全龄活动空间，健康环跑道。

**归家动线**：人车分流设计，迎宾落客广场，私密性与尊贵感兼备。

四、区域配套

**交通枢纽**：

项目处于三横三纵公路网交汇处，机场高速、将军大道等快速路直达河西、鼓楼。绕越高速约 20 分钟可达主城。轨道交通 S1 线约 4 站至南京南站，换乘便捷；在建 5 号线南延站点临近，出行效率较高。

**教育氛围**：

一路之隔设有幼儿园，周边有拉萨路小学分校等教育资源。未来南侧规划中小学用地，三江学院分校亦在附近，形成较浓厚的教育氛围。（注：入学政策及学区划分请以教育局当年文件为准）

**生活商业**：

15 分钟生活圈覆盖百家湖商圈、砂之船、万达等成熟商业体。区域内规划有双子塔地标建筑，集商业文旅于一体，满足吃喝玩乐购一站式需求。

**休闲度假**：

近享牛首山、将军山等名山，银杏湖、白鹭湖等水系环绕。周边还有上秦淮湿地公园、爱情隧道等景点，周末休闲去处丰富。

五、物业服务

️ **物业团队**：路劲物业

**服务价值**：提供标准化管家服务，注重社区安全维护与环境保洁。通过智能化系统与人工巡查结合，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。具体的服务标准以物业合同及实际执行为准。

六、户型鉴赏

**建面约 79㎡**

* **功能特点**：紧凑两室或灵活三室，空间利用率高，总价门槛友好。

* **适配人群**：刚需首置、年轻情侣或单身贵族。

**建面约 89㎡（边户）**

* **功能特点**：边户视野开阔，采光更佳，动静分区合理，满足三口之家居住。

* **适配人群**：新婚夫妇、改善型刚需家庭。

**建面约 110㎡**

* **功能特点**：宽敞三房设计，客厅开间大，收纳空间充足，居住舒适度高。

* **适配人群**：二胎家庭、三代同堂过渡。

**建面约 129㎡**

* **功能特点**：四房格局，主卧套房设计，兼具私密性与社交空间，生活品质提升。

* **适配人群**：多人口家庭、追求高品质生活的改善客群。

注：户型面积均为建筑面积，实际使用面积以交付为准。具体房源信息请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

**优惠咨询与预约专线**：400-046-6761

⚠️ **免责声明**：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终批准文件及实际规划为准。

3. 房价、户型、楼层等具体信息可能随市场调整而变化，请以销售现场公示及合同约定为准。

4. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况理性判断。

5. 本页面涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。