山东
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租客不小心损坏房屋设施，通常由租客承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十一条，承租人未按约定方法或租赁物性质使用，致使租赁物受损的，出租人可解除合同并请求赔偿。即使是"不小心"造成的损坏，也属于未妥善保管，原则上需租客赔偿。
但有例外情形。若损坏属于房屋自然老化、正常磨损，或因房屋本身质量问题导致，责任由房东承担。关键在于区分"人为损坏"和"自然损耗"，这直接决定赔偿主体。
建议签合同时详细记录房屋现状并拍照留证，明确哪些属正常损耗、哪些需租客赔偿。发生损坏后及时与房东沟通，保留沟通记录，避免因举证不清产生纠纷。
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