广东
6月9日，中山市接连发布两项重大城建动态：翠亨新区“西湾时代中心”项目启动概念设计方案招标，拟建最高230米的复合型城市产业综合体；与此同时，中山港街道得能湖公园片区（1504单元）13街区等多个街区规划调整，计划以火炬站TOD枢纽为核心打造限高250米的“城市客厅”新地标，并落实南中城际轨道站点用地。
最高230米，翠亨新区西湾时代中心启动招标
6月9日，广东省网上中介服务超市发布了关于为“西湾时代中心（暂定名）项目概念设计方案采购”公开选取工程设计机构的公告。公告显示，项目规模超15万m²，位于深中通道马鞍岛桥头北侧，业主方为中山西湾建设投资有限公司。
据公告内容，西湾时代中心位于翠亨新区马鞍岛E-17、E-18地块，用地性质为M0新型产业用地（局部调整为商业性质），总用地面积约225亩，其中一期地块建设用地面积约68亩，地块整体容积率控制在3.5～6.0，局部商业用地容积率可按8.0执行，整体建筑限高200米，局部商业用地可至230米。
项目整体分期开发，一期主要建设星级酒店及公寓、研发办公、配套商业等业态，打造集科创研发、商务办公、高端配套商业于一体的复合型城市产业综合体。本次招标服务内容为整体225亩概念规划方案草案以及一期68亩用地建筑概念方案设计。
记者了解到，西湾时代中心的建设被写入了今年的政府工作报告：2026年中山市政府工作报告提出，加力推动翠亨新区能级跃升，推进西湾时代中心等项目建设。
火炬站TOD片区规划调整，限高250米新地标曝光
6月9日，中山市自然资源局发布了关于《中山市中山港街道得能湖公园片区（1504单元）13街区、二洲村片区（1505单元）05街区、华佗山片区（1512单元）03／04街区、玉泉路片区（1513单元）01／02街区控制性详细规划一般修改》规划草案的公示。
据公示内容，规划范围位于中山港街道中部，东至玉泉路，南至东镇大道，西至康乐大道，北至会展大道，总面积约231.06公顷。
本次调整原因为：以火炬站TOD枢纽为核心，系统整合周边用地功能，优化地块控制指标和公建配套设施，重塑火炬中心区“城市客厅”功能形象，打造集高端商业、品质居住、公共文化与城市地标于一体的复合型城市新中心。
该规划草案共有12个规划调整，其中④地块由“二类城镇住宅用地兼容商业用地(35%～49%)”调整为“商业商务用地兼容公共管理与公共服务用地”，用地面积达78614.52㎡，建筑面积达202262.80㎡，容积率为2.6，限高250米。该地块将通过高强度、功能混合的开发模式，打造集高端商业与公共文化于一体的复合型城市新中心，成为展示区址或形象的新标杆，营造现代化“城市客厅”。
⑩地块将“防护绿地、商业用地、二类城镇住宅用地”调整为“铁路用地”，以落实南中城际轨道站点出入口用地。
采写：南都N视频记者 刘继贤
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