江苏
6月9日上午，南京市房地产高质量发展暨雨花台区好房子推介媒体座谈会在南京市雨花台区云密城召开。现代快报记者从会上获悉，自“房六条”新政出台后，南京房地产市场回暖效应显著。从3月20日至6月7日，全市商品住房成交近7万套，同比增长12%。其中，新建商品住房日均认购105套，较新政前增长96.1%；二手房日均成交426套，较新政前增长29.2%。会上，雨花台区同步发布2026年重点供地计划，将推出10幅优质宅地，进一步优化区域住房供给。
政策红利持续释放，新政出台后累计成交近7万套
座谈会现场，参会人员结合市场一线见闻，分享了诸多贴近民生、切合行业实际的观点与建议。会上，南京市住房保障和房产局副局长蒋海琴介绍了近期南京房地产市场整体运行数据与政策成效，走出稳健向好的“微笑曲线”，新房、二手房市场同步回暖，市场信心持续修复。
自3月20日南京出台楼市“房六条”新政以来，市场活力被持续激活，截至6月7日，全市商品住房累计成交近7万套，同比上涨12%。其中，新建商品住房日均认购105套，较新政前增长96.1%，较去年同期增长29.2%；成交均价较新政前上涨10.2%；去化周期缩短至15.9个月，连续25个月处于合理区间。二手房市场同样活跃，日均成交426套，较新政前增长29.2%，较去年同期增长18.3%，成交均价基本持平。4月份，新建与二手住宅价格环比指数迎来15个月以来首次同时转正。
翔实数据印证了南京楼市从企稳到回暖的良好态势。南京市住房保障和房产局局长张建设表示，2026年南京房地产行业的核心目标是先企稳、再回升。后续相关部门将系统梳理本次座谈会各界意见建议，持续优化政务服务、常态化公开市场数据，联动房企、各板块、媒体等多方力量，全力推动楼市稳步提质升温，助力城市居住品质与发展活力再升级。
热度领跑全城，雨花台区将推出十幅重点宅地
作为南京楼市发展的核心活力板块，雨花台区立足“打造新滨江、建设数字城”核心定位，依托数字产业集聚优势，精准聚焦刚需、改善及青年人才安居需求，持续优化房源供给结构，盘活楼市内生动力。目前，雨花台区共有17个商品住宅项目在建、在售，其中包含2个已开工未售优质项目，整体未售建筑面积32.25万平方米。自今年1月以来，区域房源去化周期已稳定控制在12个月以内，库存规模、去化节奏均衡稳健，市场发展优势凸显。
今年以来，雨花台区楼市热度持续走高。春节期间，全区推出“春节不打烊”专项购房活动，联动10个在售楼盘全天候开放，累计接待超1200组看房客户，顺利成交32套，为全年楼市回暖筑牢开局基础。2月人才房票政策落地后，区域楼市活跃度再度攀升，标杆项目表现亮眼。金基屿樾府二期开盘即罄，成为月度标杆红盘；怡和金陵樱花园去化率超70%，大幅领先全市平均水平；青年宜居标杆社区联发雨花新澍上市仅8个月，累计认购突破850套，月均去化近百套。据悉，人才房票政策出台 4 个月以来，已累计发放房票超 2000 张，补贴总金额突破1.37亿元，直接带动 2000 套新房成交。需要注意的是，该政策已进入倒计时，将于7月31日正式截止。
本次座谈会同步发布2026年雨花台区重点供地计划，全区将推出10幅优质宅地，为楼市持续高质量发展注入全新动能。记者了解到，10幅地块分属数字城、新滨江两大片区，分别推出5宗地块，覆盖安德门、雨花核心区、人居森林、板桥等热门板块。其中数字城片区涵盖安德门自行车厂南侧地块、雨核多宗优质地块，雨核G25地块（A1-2地块）将于6月27日正式开拍，楼面地价16863元/㎡；新滨江片区包含人居森林、板桥板块多宗相连地块，紧邻秦淮新河，生态资源优越、发展空间广阔。
现代快报/现代+记者 杨晓冬 文/摄
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