湖北襄州：存量资产聚“烟火”消费人气向田园

图片来源/襄州区融媒体中心

■中国经济时报记者魏昊星■刘志国 李书梦

初夏入夜，走进灯火通明的襄州区智投思乡园夜市，各家餐饮店前人群熙攘，烟火气升腾。这片一年多前杂草丛生的闲置地块，经过千万元投资改造后蝶变为城区知名夜市经济集聚区。2025年底湖北省襄阳市跻身国家级消费“三新”（新业态、新模式、新场景）试点城市以来，襄州区因地制宜盘活存量资源，深化“文旅+商贸”融合，走出了一条有IP、有产值、有特色的消费升级路径。

老空间蝶变：存量资产变身消费新场景

“以前买完东西就走，现在店里有AI互动、VR体验，逛超市也有了新鲜感。”市民房先生在民发广场永辉超市购物时感慨。襄州区大力推动传统商业提档升级，支持永辉超市对标“胖东来”模式改造，优化卖场动线、升级硬件设施、增设便民服务，改造后日均客流量增长超80%，销售额从改造前的年8000万元跃升至1.4亿元，成为区域零售业转型标杆。

襄州区抢抓微短剧产业风口，把城市旧厂房、乡村闲置空间打造成影视基地，让闲置资产站上文化产业风口。湖北协达影视盘活襄州机电工业园旧厂房，投资超4000万元建成3万平方米实景影棚，完成30多部影视剧拍摄；中铁十一局老家属院变身“拾光剧场”，打造年代剧拍摄基地。峪山镇金寨田园盘活闲置资源，打造乡村影视基地，多部在此拍摄的微短剧全网播放破千万，基地顺势推出国风旅拍、剧本杀等沉浸式体验，形成影视引流、文旅消费的良性循环。

截至目前，襄州区已有铁道1948文创园、龙街文化打卡地2个项目入围市级“三新”项目库，鹿门寺诗词文旅商业综合体等多个项目正在申报推进中。

新乡村破局：农文旅融合培育增长极

城市消费场景持续焕新，乡村消费潜力也在文化赋能中加速释放。襄州区深挖乡土文化内核，让美丽田园成为消费新热土。返乡创业青年郎慧琛将黄龙镇向湾村闲置农房微改造，打造新村民城乡文化交流站，依托乡村红色资源打造农旅热点，以“村咖”为流量入口，构建了“集市+社区+乡村”三维运营路径。

“咖啡馆每天销量80杯左右，周末每天能卖150杯，加上一些农产品销售，日均营业收入约4000元。”郎慧琛介绍，2025年交流站接待游客近10万人次，收入超140万元，带动村民人均增收1.2万元，该项目还入选了省社科基金专项，成为乡村消费新业态标杆。

在伙牌镇尹张村农创园里，35个果蔬大棚种着20多种特色果蔬，满足市民全年采摘需求。唱歌、烧烤、露营、特色咖啡屋等娱乐休闲项目一应俱全。农创园负责人程刚介绍，自去年9月开园以来，营业额持续增长，不仅带动了周边农户就业，也让更多人看到了乡村消费的潜力。

今年4月，襄州区推出“红绿蓝”三条精品乡村旅游线路，串联全区15个镇街30余个点位，形成“红色教育+绿色生态+蓝色水系”的全域旅游格局，推动乡村旅游从“单点发力”迈向“全域联动”。

新格局聚力：全域消费点燃发展热潮

有了好场景、新业态，更需完善的消费格局支撑。襄州区构建“季季有主题、月月有活动”的常态化促消费机制，做强首店经济，打造“十公里汽车销售长廊”，引入特斯拉、方程豹等新能源汽车品牌首店，汽车年销量占全市70%以上。2025年全区汽车销售额突破56亿元，同比增长超14.7%。

政策红利持续释放，2025年襄州区落实消费品以旧换新补贴1100万元，带动消费7.3亿元，惠及350余家商户。365家线下商家签署放心消费承诺书，推行“七天无理由退货”，优化消费环境。同时，该区正规划串联浩然广场、小清河景观带等生态点位，丰富夜食、夜购、夜游等夜间消费场景，打造城市消费“新蓝海”。

老旧空间绽放烟火生机，乡村田园涌动消费热潮。襄州盘活闲置厂房、老旧街区、闲置农房等存量资源，通过“文旅+商贸”的深度融合，让沉睡的资产变成消费的热土；同时打破城乡消费壁垒，用精品线路串起散落的乡村点位，构建起城乡联动的全域消费格局。这种立足本土、激活存量的发展路径，没有依赖短期的政策刺激，而是通过场景创新和业态培育，为消费增长注入了内生动力。

总 监 制丨王列军车海刚

监 制丨陈 波 王 彧 杨玉洋

主 编丨毛晶慧 编 辑丨蒋 帅