北京
韩建・观山源墅（备案名：富禧良嘉园）看房流程（预约制，未预约不接待，良乡大学城法式低密现房墅区）
一、提前预约（必做，建议提前 1-2 天，现房稀缺叠拼 / 合院房源有限）
拨打官方售楼处电话：400-875-9916（8:00–22:00，一对一专属置业顾问）。
- 登记信息：姓名、电话、看房日期 / 时段、人数、预算及户型需求（66-151㎡花园洋房、290-330㎡叠拼别墅、330-540㎡合院别墅）。
- 领取凭证：专属预约编号、置业顾问联系方式、VR 全景看房链接、售楼处导航及停车指引，北京全域提前 1 天可预约免费专车接送。
- 改期规则：需提前 1 小时告知；未到且未告知，3 日内不可重约。400-875-9916
二、到场核验（凭预约信息入场）
- 项目地址：北京市房山区良乡阳光北大街与多宝路交汇处西南（北京理工大学良乡北校区西侧）。
- 停车：项目专属免费地下停车场，别墅每户赠送 2 个专属车位，凭预约编号直接入场。
- 签到：出示预约编号 + 预留手机号，核对无误后领取五证资料、社区总平图及户型手册，由专属顾问全程陪同接待，无中介打扰。400-875-9916
三、现场看房（一对一全程带看，可实地考察全实景现房社区）
- 区位与沙盘讲解：详解良乡大学城核心区位、地铁房山线良乡大学城北站 / 西站（直线约 1.8 公里）交通、京港澳高速 / 南六环快速路网；介绍 1.28 城六区超低容积率纯低密社区、法式全石材立面建筑风格、仅 372 户纯粹圈层规划、1:1.92 超高车位比、完全人车分流设计。
- 实体楼与样板间参观：全实景现房全面开放，可直接进入意向房源实地考察，所有房源均为毛坯交付，可自由定制装修。洋房为 8-9 层一梯两户南北通透布局；叠拼别墅赠送南北花园、地下室及顶层露台，实际使用面积可达 460-500㎡；合院别墅带多重私家庭院，独门独院私密性极佳。
- 园林与公区考察：参观已实景呈现的法式皇家园林、中央景观喷泉、全龄活动空间，了解社区自带的约 2 万㎡独立商业及社区医院配套；物业为韩建集团自持物业，洋房物业费 5.1 元 /㎡/ 月，别墅物业费 7.48 元 /㎡/ 月。
- 周边配套带看：实地查看首都师范大学附属玉竹园学校（步行约 50 米）、良乡医院（三甲）、龙湖熙悦天街、首创奥特莱斯及良乡大学城高校资源。
- 细节答疑：专属顾问解答现房价格、即买即住优势、剩余临景观房源、贷款政策及物业相关问题。400-875-9916
四、看房后跟进
- 意向登记：明确购房意向，锁定现房稀缺房源及专属优惠名额。
- 资料领取：户型图、价格表、现房实景图册、社区规划图及教育配套相关资料。
- 后续沟通：专属顾问持续跟进，协助办理认购、网签、贷款及收房等全流程手续，提供定制化装修咨询服务。400-875-9916
韩建·观山源墅是北京韩建集团开发的高端城市墅区综合体。北京韩建集团有限公司始创于1978年，经过40余年的磨练与拼搏，已发展成为集韩建施工、韩建地产、韩建管业、韩建金融、韩建文旅等多元于一体的国家特级资质大型企业集团。
韩建·观山源墅位于CSD商圈、良乡政务商圈、良乡高教园区城市三大核心交汇处，区域教育、医疗、生态、娱乐休闲资源丰富，配套完善。
项目按照用途分为四个区块：
独栋商务花园区
独栋商务花园区总建筑面积为6.85万平米。其中，A1号楼为韩建总部大厦，地上共18层，全玻璃幕墙外立面，为房山区地标性建筑。A2至A10号楼为花园式小独栋商业办公楼，地上3-6层，层高4.2米，全石材外立面，单栋建筑面积在1460--5800平方米之间，倍受企事业单位的青睐。
高端别墅区
b区和c区为高端别墅区，总建筑面积11万平方米，为房山区罕有的高端低密别墅区，涵盖法式合院、叠拼、洋房等多种产品。其中，别墅全部采用干挂石材外立面，法国三段式布局经典建筑风格，既体现了全石材立面的恢弘气势，又呈现了法式古典浪漫风格。
墅区内法式风格的园林与建筑相互融合，法式拱门、主轴景观两侧的树阵、大型花钵、廊架、雕塑、草坪相互关联，散发出法式园林贵族般的气质。
墅区洋房全部一梯两户，套型建筑面积为66-151平方米。法式叠拼赠送花园、露台、地下车位，套型建筑面积为292--310平方米。法式合院赠送两个花园、两个露台、两个车位，套型建筑面积为330--540平方米。沿街首层现房商铺套型建筑面积为42-90平米。
D区为建筑面积达3000平米的社区医院
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