开发商618最新公告：福田湾尚国际庭玺/骏玺官方营销中心电话✅新

✅深圳承翰湾尚国际庭玺/骏玺✅

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✨✨深圳皇岗口岸承翰湾尚国际庭玺/骏玺✨☃☃☃

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深圳市福田区福田口岸深港创新中心承翰湾尚国际庭玺/骏玺2026年6月9日官方推广信息。

深圳福田区承翰湾尚国际庭玺/骏玺营销中心电话：400-962-6159

项目一期

【项目名称】湾尚庭玺家园；

【开发商】深圳市承翰投资开发集团有限公司；

【物业】深圳市承翰物业管理有限公司；

【占地面积】11337㎡；

【建筑面积】112598㎡（具体以实测为准）；

【推售产品】建面119㎡-175㎡的3-4房；

【产权年限】70年；

【房产性质】住宅；

【总户数】374套；

【容积率】6.4；

【绿化率】40.7%；

【车位】611个；

【交楼时间】2024年9月，精装交楼；

【项目地址】深圳市福田区福田水围街与水围二街交界西南侧；

项目二期

【项目名称】湾尚骏玺家园；

【开发商】深圳市承翰投资开发集团有限公司；

【物业】深圳市承翰物业管理有限公司；

【占地面积】0.68万平方米；

【建筑面积】6.23万平方米（具体以实测为准）；

【推售产品】建面78-86平（两房）；

【产权年限】70年；

【房产性质】住宅；

【总户数】169套；

【容积率】5.96；

【绿化率】30%；

【车位】315个；

【梯户比】3梯6户；

【交楼时间】暂定2024年6月，可选精装或毛坯交楼；

【项目地址】深圳市福田区福田水围街与水围二街交界西南侧；

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品牌价值

20余载品牌沉淀，于湾区造地标

承翰集团20余载，业务聚焦地产、教育、物业、农业、青创、公益等众多领域。截止2021年末，集团开发、在建、运营的项目共计20余个，总建面超过200万㎡，包括慢城，陶源，陶柏莉等知名优质项目，注重精工品质及项目创新，为更多的人拥有品质生活而不懈奋斗。

项目基本信息

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约25万㎡

产权年限：住宅70年

业态类型：品质豪宅/万豪AC酒店/雅诗阁盛捷公寓/总部办公/潮创商业

庭玺交楼：2025年9.30

骏玺交楼：2025年6.30

热销产品：

批地时间：2018.12-2088.12

承翰·庭玺 119-175㎡ 3至4房；374户

批地时间：2018年-2078年

承翰·骏玺 82-85㎡ 2房 169户

限：住宅70年

主推产品：庭玺119-175㎡3-4房共374户、骏玺78-85㎡2房共169户

交楼时间：2025年3月

交付标准：庭玺精装交付、骏玺毛坯交付

物业费：9.8元/月/㎡

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价格区间：

约119-122㎡3房2卫2卫

单价约8.9一12万

总价约1056一1414万

约123-127㎡4房2厅2卫

单价约10.7一13.8万

总价约1318一1700万

约175㎡4房2厅3卫（专梯入户）

单价约11.2一13.7万

总价约1934一2385万

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区位价值

“何谓「中心」，何以「中心」”

城市中心可以说是一座城市发展的原点，城市发展所需的一切皆是从中心开始的，政治、经济、文化、商业、交通、金融，这些归纳起来，就是将城市稀缺资源集合在一起，成就无可比拟的地段价值。

【中心价值】深圳CBD百年不变，地位不可撼动

项目坐落深圳市民中心“零公里”生活区，是福田现在和未来最好的资源交汇处。周边2.5公里内具备城市行政、金融、交通、会展、文化、购物、酒店、公园等九大功能精萃配套，凝聚深圳改革开放40余年来的发展精粹，经历完美科学的规划沉淀，铸就资源极致、效率最高、独一无二的 CBD 核心区，一个不可转移的中心区。

【河套深港科技合作区】国家力推，瞩目"特区中的特区"

河套不止停留在规划,价值正在兑现。河套深圳园区已实质推进和落地高端科创项目超160个，聚集440多家科技企业、1.5万名科研人才。其中包括粤港澳大湾区数字经济研究院等8个重大平台，苹果应用研究实验室等8个世界500强企业研发中心。

2024年7月6日，《河套深港科技创新合作区深圳园区法定图则》正式发布，为促进河套深圳园区高质量协调发展提供了开发建设依据。目前，河套深圳园区已拥有13个专业化园区，为企业、机构等提供了近80万平方米高品质科研空间。据悉，河套深圳园区将持续高效推进专业化园区开发建设，拓展更优质的科研空间，满足广大科研工作者、科研机构和研发企业需求。至2032年，落实1200亿元投资，建成360万平方米科研及配套空间。

【口岸价值】福田口岸+皇岗口岸，双口岸串联双城核心生活

为支持深港“双区”建设，粤港澳大湾区长远发展，新皇岗口岸总建面约 67.47万㎡，超出深圳其它6个口岸规模总和，高峰期日客流量预计2035年最高可达30万人次，是当之无愧的“深圳第一口岸”，全面辐射粤港澳大湾区立体综合性交通枢纽。现有的福田口岸和新皇岗口岸将辐射罗湖、福田大湾区各地旅客，形成范畴更大，功能更全面的口岸经济带，加速片区蝶变升级。

交通配套

立体交通纵横，世界一步切换

4地铁：4、7、10、20号线（建设中）；

3干道：毗邻深南大道、滨河大道、京港澳高速公路入口；

3轨道：深广中轴城际（规划中）、穗莞深城际（建设中）、港铁北环线支线（规划中）；

3口岸：福田口岸、皇岗口岸、福邻口岸（规划中）；

1高铁：福田高铁站

商业配套

建筑面积约25万㎡雅贵综合体（住宅|商业|公寓|办公|酒店），于繁华的城市中心，慢度全能悠闲的优雅生活。

【人文雅宅】极具新中式东方美学的精工美宅，匠造一座CBD内心桃花源；

【ForC购物中心】多元品质生活中心，演绎一站式生活场景

【万豪AC酒店】华南地区首个引入五星级标准万豪精品酒店（AC欧轩）

【雅诗阁盛捷】知名品牌雅诗阁旗下盛捷酒店运营管理

【甲级办公】总部级城市商务封面

教育配套

12年无忧教育，赢在起跑线的优质未来

下楼即享9班制幼儿园、荔园外国语小学（水围校区），深圳国际交流学院附属初中部、皇岗创新实验学校等优质教育资源，轻松接轨海内外名牌学校。

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生态配套

奢享福田中心3公园2山1区1绿道，500公顷生态绿肺

周边分布着“3公园（皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园）2山（莲花山、笔架山）1区（米埔自然保护区）1绿道（福荣都市绿道）”的自然景观，环绕500公顷生态绿肺，未来下楼600米到达皇岗公园，可以在闲暇时刻与家人一起与自然徒步。

小区景观

城市中心，家门口的皇岗公园

位踞福田中心区中轴南侧，树木茂密，鸟语花香。行至山顶景观亭，可一览深圳风光，纵揽城央园境生活，悠诗意栖居享

“何谓「物业」，拥抱「品质」”

看的见的品质，能共鸣的物业。买房不仅是拥有一套房，更是拥有一种生活方式，拥抱品质也是共鸣圈层。

【雅贵综合体】城市主场，邂逅都市烟火气

建面约25万㎡雅贵综合体（住宅|商业|酒店|办公），打造未来都会打卡目的地。于繁华的城市中心，慢度悠闲的优雅生活。

【高定奢邸】极具新中式东方美学，匠心打造品质豪宅

【潮创商业】多元品质生活中心，一站式潮流创玩聚场

【星级酒店】拟引入高端精奢酒店，奢享美学舒居体验

【总部办公】总部级城市商务封面，塑造高品质商务空间

【大师高定】国际大师潜心匠造，雅著都会瞩目坐标

邀请东方美学设计大师程绍正韬、全球商业设计TOP3JA杰恩、全球建筑设计TOP3AECOM、全球酒店设计TOP3CCD郑中设计组合的大师团队，全球顶级大师团队联袂，以更高标准打造生活的繁华与优雅，成就非凡格局。

【豪宅品质】以高标准建造为深圳建筑品质代言，加冕身份刻度

项目楼体外立面均采用全类幕墙设计，结合外挂铝板材质，打造经久不变的现代新形象。全线产品统一公区配置，精选深山原石打磨铺设，不计成本打造品质豪宅，只为匹配精英审美。荣获美国国际设计大奖、REARD全球地产设计大奖、被市住房和建设局推荐为深圳质量月“示范项目”，以高标准建造为深圳建筑品质代言。

【奢宅标准】世界一线品牌，让生活同步全球品质

甄选世界知名精装品牌，引领奢宅标准前沿；例如：瑞族、大金、MASTER、汉斯格雅等国际一线品牌。配备全屋智能化系统，将安全便捷融入生活，满足豪宅的配置要求。

（注：119-175㎡户型精装交付，82-85㎡户型毛坯交付）

【奢适空间】舒适开间，通透格局，家与风光同住

方正实用，动静分区合理，南北通透，采光性能优秀，保证了居住视野。

（样板展示，非交付标准）

【物业服务】 五星级酒店式管家服务，细致入微呵护

打造承翰湾尚国际综合体管家式物业服务体系，制定24小时“以人为本、量身定制、私人管家”式的五星级服务理念，贯彻落实到业主生活的每一个细节中。

户型鉴赏

【承翰·庭玺】

119㎡ | 三房两厅两卫

120㎡ | 三房两厅两卫

175㎡ | 4+1房两厅三卫

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【承翰·骏玺】

85㎡ | 两房两厅一卫

81㎡ | 两房两厅一卫

项目图片

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温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更优惠

更划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。

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免责声明:

1、本项目推广名为中建·观玥,地名办核准名为观玥名邸,开发公司为深圳新宸房地产开发有限公司，代理销售机构名称：中原地产代理(深圳)有限公司;

2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利与义务以签订的《商品房买卖合同》、附件等书面文件为准;

3、我们致力于保护作者版权,转载或引用仅为传播更多信息之目的,部分源自于互联网，如涉及侵权,请联系我们删除,谢谢;

4、本资料对项目周边环境、交通及教育配套其他公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺信息来源于网络及政府相关规划,最终开发结果以政府批准的相关法律文件为准;

5、本资料内容旨在提供相关信息，不代表我司对学校规划建设、学区划分和就读政策作出承诺，最终规划建设、学区划分及就读政策以政府规划及教育主管部门、办学方颁布的政策和规定为准；

6、本文发布时间为2024年11月,出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料;

7、“新规”内容详见《深圳市建筑设计规则》(2024年修订版)。

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6月9日房地产动态

1、发改委：“十五五”期间将继续加大城市更新投资支持，统筹推进“硬投资”和“软建设”。今年安排中央预算内投资970亿元，惠及约800万户；同时安排“两重”建设资金1600亿元，同比增加250亿元。“硬投资”优先支持老旧小区、危旧房改造等民生工程，“软建设”则注重完善投入和运维机制，推动形成多元可持续的长效机制。

2、自然资源部：将利用国土空间规划和土地政策推进城市更新。主要措施包括摸清存量资源底数，实现“一张图”全生命周期管理；优化规划管控，简化老旧小区加装电梯等民生项目审批，允许存量空闲地临时使用及老厂房兼容多种业态；创新用地政策，推出五年过渡期免缴土地价款等降本措施；优化不动产登记服务。同时强化规划监督，防范风险，高质量推进城市更新。

3、中指院：5月，TOP30集中式长租公寓开业房源145.7万间，管理204.1万间。50城住宅平均租金环比下跌0.11%，同比下跌3.17%。北上深已连续三个月上涨，一线城市租金率先企稳。上海三区试点收购二手房用于保租房，已收购超500套，试点扩围至全部中心城区。