辽宁
6月2日上午，金普新区不动产交易中心大厅的窗口前，大孤山街道商户谷丽华紧紧盯着工作人员递过来的那个“红本本”，迟迟不语。
周围人来人往，她反复摩挲着那本不动产权证书，看了又看。旁边的工作人员探身问她：“有什么问题吗？”
她抬起头，喜悦从眉宇间流出，憨憨笑道：“没问题，没问题。这东西我等了16年了，16年了呀，太好了。”
对于大孤山街道的38套公建商户和全体工作人员来说，16年，像块大石头，压了太久了。
事情要从2007年说起。当时，为了填补动迁房建设的资金缺口，街道在小孤山中里四期、五期加盖了38套半地下商业网点，总面积9000多平方米。2010年底前，这些房子陆续卖了出去。买家们交了钱、拿了钥匙、开了店，本以为根就扎在这儿了。没想到，到了办理产权证时，这事儿却被搁置了。
土地是划拨性质，手续上对不上；工程证号前后不一致；竣工验收的备案找不到；税费怎么算，各方说法不一……一个问题套着一个问题，像一团乱麻，谁也理不清头绪。商户们跑了一趟又一趟，街道协调了一次又一次，问题还是没解开。
一晃16年过去，谷丽华的商铺一直用着。但她的心始终悬着——没有产权证，这商铺算什么？抵押贷款办不了，转让过户难，要是以后遇到拆迁征收，补偿都是问题。“说白了，没有产权，商铺就像在沙地上盖房子，踩不实，总觉得心里虚。”她坦言。
转机出现在2023年。
大孤山街道党工委下了决心：这个“老大难”，必须啃下来。
当年7月，街道主动向新区自然资源局发函，把这件事的来龙去脉、办证卡在哪儿，一条一条梳理清楚，请求政策支持。9月，新区管委会批复同意，确定了路径：走“自建方式初始登记——二手房转移登记”的办法。
路子找到了，但路上的石头还多着呢。
街道成立了工作专班，把整个办证流程拆成三大阶段、21个具体步骤，一步一步往前推。土地面积对不上，就重新申请批复文件，一遍遍核准；工程证号不符，就反复跑自然资源局，请他们出情况说明；竣工验收备案找不到，工作人员就钻进档案馆，一页一页翻原始资料，找到后逐页盖章确认。
最难的是税费这关。建设单位这些年经历了两次整合，资产归属说不清楚，税务上的历史记录一团乱。专班的人前前后后跑了税务部门不知多少趟，帮着查档案、问政策，最后推动税务部门专门开了绿色通道，才把这个死结打开。
“有时候一个环节卡住，整个人都憋得慌。”参与攻坚的工作人员王梅对记者说，“但只要还有办法，就不能停。”
2026年4月15日，第一批购房人领到了产权证。
6月2日这天，是第二批。谷丽华是其中之一。她那套商铺的产权证，足足让她等了16年。
从房产大厅出来，阳光正好。谷丽华眼角含笑，把证书揣进包里，又拿出来摸了摸，又重新放好。“心情特别美丽，太开心了。”她兴奋地对记者说，“今天可算是彻底踏实了。以后在这儿扎根，更有信心，也更有底气了。”16年的等待，换来这一刻的尘埃落定。房子还是那个房子，但有了这本证，谷丽华真正有了“家”的底气。
第二批的5套证书，当天全部办完。
领证次日，商户们自发做了一面锦旗，送到了大孤山街道。锦旗上写着：“俯察民情纾愁盼，秉公务实解顽难。”
街道会议室墙面上挂了不少锦旗，这面锦旗在墙面上比量了半天挂了上去。近年来，锦旗隔三岔五就往这儿送。这一面面红色的锦旗，无声地记录着街道近年来帮居民和商户解决的一桩桩“难题”“旧账”。
街道办事处主任站在锦旗前说：“以前这事儿拖着，我们心里也不好受。现在算是还了欠账，以后还得继续干。”他顿了顿，又说，“街道就是给大家办事的。把一件件‘老大难’解决了，大家的心里才踏实，日子有奔头了，我们这工作才算干到位。”
目前，38套公建中第一、二批已顺利办证，其余正在加速推进。届时，这些商户将彻底告别“有房无证”的日子，不仅去除了他们的“心病”，也为金普新区持续优化的营商环境写下了生动的注脚。
一本红色的证书，薄薄的，不过几页纸。但对于等了16年的人来说，它的重量，远不止于此。
本条微信由“金普新闻”编辑制作
文 字：杨磊
图 片：李春一
编 辑：王春馨
美 编：吕学琦
责 编：宋子光
信 源：金普融媒
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